Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060250)
Resolución de 13 de enero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres (M-031), para la reordenación del sistema general viario por el nuevo trazado de la Ronda sur-este.
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NÚMERO 18
6604
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
RONDA SUR
DENOMINACIÓN:
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
1.115.697 m2
750.459 m2
663.475 m2
19.419 m2
398.603 m2
13.946 m2
0,642 m2 / m2
Viv/ha
47
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
2.977
2.129
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
300.116 m2
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
100.039
--25.688
425.842
TOTAL EDIFICABILIDAD:
S. 1.04(o)
3,4/4,5;
/34 3 3 38
Plan Parcial*
I
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*)La LESOTEX indica una cesión correspondiente
a 66.348 m2 de zona verde y 85.168 m2 de
equipamiento, inferior a la cesión indicada para
espacio libre y equipamiento.
Las normas de ordenación del área son la 4.2 y
5.1, para las áreas residenciales, con una altura
máxima de 6 plantas; y la norma zonal 7.3, 7.4 y
7.5, con uso terciario de oficinas, recreativo,
hotelero y comercial, en el frente situado en la
EX -206, con una altura máxima de 3 plantas. La
norma zonal 7.3 podrá ubicarse también en la
zona residencial, como compatible.
En caso de no asumirse la ordenación, es
obligado el tratamiento del trazado de la Vía de
la Plata, para integrarla en la ordenación.
Se estará en la ordenación a lo dispuesto, en
cuanto a las diversas limitaciones a la
edificación (usos, alturas, etc.) por las zonas de
seguridad del acuartelamiento Santa Ana. La
ordenación de este área esta sometida a
informe previo vinculante de la Administración
General del Estado, en las citadas zonas de
seguridad.
*El desarrollo del planeamiento se realizará
según LESOTEX.
LOCALES(*)
RED VIARIA:
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
213.208
151.800
102.648
467.656
GENERALES
m2
m2
m2
m2
VG-S.1.04-1 y 2 :53.619
----53.619
m2
m2
m2
m2
6604
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA
RONDA SUR
DENOMINACIÓN:
3,4 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
1.115.697 m2
750.459 m2
663.475 m2
19.419 m2
398.603 m2
13.946 m2
0,642 m2 / m2
Viv/ha
47
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
2.977
2.129
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
300.116 m2
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
100.039
--25.688
425.842
TOTAL EDIFICABILIDAD:
S. 1.04(o)
3,4/4,5;
/34 3 3 38
Plan Parcial*
I
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*)La LESOTEX indica una cesión correspondiente
a 66.348 m2 de zona verde y 85.168 m2 de
equipamiento, inferior a la cesión indicada para
espacio libre y equipamiento.
Las normas de ordenación del área son la 4.2 y
5.1, para las áreas residenciales, con una altura
máxima de 6 plantas; y la norma zonal 7.3, 7.4 y
7.5, con uso terciario de oficinas, recreativo,
hotelero y comercial, en el frente situado en la
EX -206, con una altura máxima de 3 plantas. La
norma zonal 7.3 podrá ubicarse también en la
zona residencial, como compatible.
En caso de no asumirse la ordenación, es
obligado el tratamiento del trazado de la Vía de
la Plata, para integrarla en la ordenación.
Se estará en la ordenación a lo dispuesto, en
cuanto a las diversas limitaciones a la
edificación (usos, alturas, etc.) por las zonas de
seguridad del acuartelamiento Santa Ana. La
ordenación de este área esta sometida a
informe previo vinculante de la Administración
General del Estado, en las citadas zonas de
seguridad.
*El desarrollo del planeamiento se realizará
según LESOTEX.
LOCALES(*)
RED VIARIA:
ESPACIOS LIBRES:
EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
213.208
151.800
102.648
467.656
GENERALES
m2
m2
m2
m2
VG-S.1.04-1 y 2 :53.619
----53.619
m2
m2
m2
m2
