Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060250)
Resolución de 13 de enero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres (M-031), para la reordenación del sistema general viario por el nuevo trazado de la Ronda sur-este.
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NÚMERO 18
6605
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA
S. 1.06
DENOMINACIÓN:
3,4
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
S. 1.06
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
VIVIENDA LIBRE:
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
78.278
26.096
--59.770
164.141
m2
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*) Estas cifras indican la superficie mínima de
dotaciones exigida por la LSOTEX.
Las normas zonales de aplicación son la 5.1,
bloque abierto, para el uso residencial, con un
máximo de 4 plantas, y la norma zonal 7.4 y 7.5,
con uso terciario de oficinas y hotelero
respectivamente, con un número de plantas
máximo de 3.
Se deberá además intentar ordenar el ámbito
de forma que la edificación se ubique en la
zona más baja topográficamente, ubicando
áreas de espacios libres tanto para la
protección respecto de la N-521, como junto a
la zona protegida de la Montaña, en el sur de la
ordenación.
Se permite también la utilización optativa de
algún grado de la norma zonal 3, vivienda
unifamiliar, con una parcelación mínima de 300
m2.
Se deberá incorporar en la ordenación la
mejora del acceso a la urbanización Residencial
Universidad.
3,4/4
PLANO/HOJA:
Plan Parcial
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
418.320 m2
329.347 m2
329.347 m2
0 m2
88.973 m2
0 m2
0,498 m2 / m2
Viv/ha
29
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
GENERALES
--- m2
--RED VIARIA:
32.935 m2
--ESPACIOS LIBRES:
32.828 m2
--EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
65.763 m2
---
768
821
m2
m2
m2
m2
6605
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA
S. 1.06
DENOMINACIÓN:
3,4
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
S. 1.06
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
VIVIENDA LIBRE:
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
78.278
26.096
--59.770
164.141
m2
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*) Estas cifras indican la superficie mínima de
dotaciones exigida por la LSOTEX.
Las normas zonales de aplicación son la 5.1,
bloque abierto, para el uso residencial, con un
máximo de 4 plantas, y la norma zonal 7.4 y 7.5,
con uso terciario de oficinas y hotelero
respectivamente, con un número de plantas
máximo de 3.
Se deberá además intentar ordenar el ámbito
de forma que la edificación se ubique en la
zona más baja topográficamente, ubicando
áreas de espacios libres tanto para la
protección respecto de la N-521, como junto a
la zona protegida de la Montaña, en el sur de la
ordenación.
Se permite también la utilización optativa de
algún grado de la norma zonal 3, vivienda
unifamiliar, con una parcelación mínima de 300
m2.
Se deberá incorporar en la ordenación la
mejora del acceso a la urbanización Residencial
Universidad.
3,4/4
PLANO/HOJA:
Plan Parcial
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
418.320 m2
329.347 m2
329.347 m2
0 m2
88.973 m2
0 m2
0,498 m2 / m2
Viv/ha
29
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
GENERALES
--- m2
--RED VIARIA:
32.935 m2
--ESPACIOS LIBRES:
32.828 m2
--EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
65.763 m2
---
768
821
m2
m2
m2
m2
