Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0002)
Acuerdo de 29 de septiembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual n.º 8 (1/2019) del Plan General Municipal de Higuera la Real, consistente en la adaptación de las condiciones edificatorias aplicables en el suelo no urbanizable a la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS).
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NÚMERO 15
Lunes 23 de enero de 2023
5382
CONDICIONES EN ZONAS DE EXCLUSIÓN DE LA MODIFICACIÓN (marcadas
con sombreado solido rojo en planos):
Parcela mínima.
Superficie Mínima: 15000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m, 15 metros al eje de caminos o vías de acceso
Tipología de la Edificación: Unifamiliar Aislada
Edificabilidad Máxima: 0,05 m2/m2
Número de Plantas: 2 Unidades.
Altura: 7 m Altura a cumbrera, medida en cada punto del terreno.
Otros: Las construcciones vinculadas a una actuación no superarán los 1.000
m2 de ocupación.
-Se garantizarán el mantenimiento de las condiciones naturales del terreno,
resolviendo la depuración de aguas residuales y los vertidos de desecho íntegramenteResidencial
unifamiliar
-Será necesaria la autorización previa a obtención de licencia de obras del
Ayuntamiento.
-Todos los Servicios Urbanísticos serán dotados por los particulares. Salvo
que ya exista una línea anterior, el suministro eléctrico deberá obtenerse por
sistemas autónomos: solar, eólica o generadores, autorizándose el trazado de
nuevos tendidos eléctricos previa tramitación del correspondiente estudio de
impacto ambiental. No obstante lo anterior, si la edificación está a menos de
500 metros de un transformador ya existente, podrá autorizarse un tendido
eléctrico siempre que sea enterrado.
-No se podrá construir más de una vivienda por parcela.
-No podrá haber indicios de formación de núcleos de población.
Condiciones Higiénico Sanitarias: Los edificios deberán contar con fosa séptica, o cualquier otro sistema autónomo de depuración de aguas residuales
reconocido, no autorizándose los pozos ciegos ni los vertidos directos a cauces o láminas de agua.
Condiciones Estéticas de Composición: Las construcciones permitidas se
adaptarán a los materiales y composiciones necesarios para el fin al que
vayan destinados, prohibiéndose los materiales que produzcan destellos y
siempre con la conformidad de los términos municipales.
Si la edificación o edificaciones cuentan con cerca, ésta deberá ser conforme
con la legislación medioambiental.
Lunes 23 de enero de 2023
5382
CONDICIONES EN ZONAS DE EXCLUSIÓN DE LA MODIFICACIÓN (marcadas
con sombreado solido rojo en planos):
Parcela mínima.
Superficie Mínima: 15000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m, 15 metros al eje de caminos o vías de acceso
Tipología de la Edificación: Unifamiliar Aislada
Edificabilidad Máxima: 0,05 m2/m2
Número de Plantas: 2 Unidades.
Altura: 7 m Altura a cumbrera, medida en cada punto del terreno.
Otros: Las construcciones vinculadas a una actuación no superarán los 1.000
m2 de ocupación.
-Se garantizarán el mantenimiento de las condiciones naturales del terreno,
resolviendo la depuración de aguas residuales y los vertidos de desecho íntegramenteResidencial
unifamiliar
-Será necesaria la autorización previa a obtención de licencia de obras del
Ayuntamiento.
-Todos los Servicios Urbanísticos serán dotados por los particulares. Salvo
que ya exista una línea anterior, el suministro eléctrico deberá obtenerse por
sistemas autónomos: solar, eólica o generadores, autorizándose el trazado de
nuevos tendidos eléctricos previa tramitación del correspondiente estudio de
impacto ambiental. No obstante lo anterior, si la edificación está a menos de
500 metros de un transformador ya existente, podrá autorizarse un tendido
eléctrico siempre que sea enterrado.
-No se podrá construir más de una vivienda por parcela.
-No podrá haber indicios de formación de núcleos de población.
Condiciones Higiénico Sanitarias: Los edificios deberán contar con fosa séptica, o cualquier otro sistema autónomo de depuración de aguas residuales
reconocido, no autorizándose los pozos ciegos ni los vertidos directos a cauces o láminas de agua.
Condiciones Estéticas de Composición: Las construcciones permitidas se
adaptarán a los materiales y composiciones necesarios para el fin al que
vayan destinados, prohibiéndose los materiales que produzcan destellos y
siempre con la conformidad de los términos municipales.
Si la edificación o edificaciones cuentan con cerca, ésta deberá ser conforme
con la legislación medioambiental.
