Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2021064076)
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Consejera, relativa a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Alburquerque, consistente en permutar la calificación de zona verde a residencial, de terrenos sitos en c/ Dehesa y c/ Rosalía de Castro. Alburquerque.
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NÚMERO 5
Lunes, 10 de enero de 2022
1500
Autónoma, en la forma actualmente contemplada en el Decreto 50/2016, de 26 de abril, de
atribuciones de los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio, y de organización y
funcionamiento de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura
(DOE n.º 87, de 9 de mayo). Y no solo por razones de coherencia, sino en base a que se encuentra referido a instrumentos y procedimientos contemplados en la anterior LSOTEX.
Cualquier innovación de las determinaciones de los planes de ordenación urbanística deberá
ser establecida por la misma clase de plan y observando el mismo procedimiento seguido para
la aprobación de dichas determinaciones (artículo 80 de la LSOTEX).
Respecto del asunto epigrafiado, se ha seguido el procedimiento para su aprobación previsto
en los artículos 77 y siguientes de la LSOTEX.
Al afectar la modificación a zonas verdes, se ha tramitado como modificación cualificada correspondiendo su aprobación definitiva, en su caso, a la Consejera de Medio Ambiente y Rural,
Políticas Agrarias y Territorio, previos los informes de la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura y favorable de la Comisión Jurídica de Extremadura, u órgano
que desempeñe la función consultiva de la Junta de Extremadura, por este orden (artículo
80.3 LSOTEX).
La modificación pretende, sucintamente, permutar la calificación de zona verde a residencial
de los terrenos situados en calle Dehesa y calle Rosalía de Castro, ambos clasificados como
suelo urbano por la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal vigentes.
De esta manera, el suelo calificado como zona verde situado en la calle Rosalía de Castro pasará a tener calificación residencial, y el suelo calificado como residencial situado en la calle
Dehesa, pasará a tener la calificación de zona verde y dotacional. La permuta tiene como fin
último poder construir en la calle Rosalía de Castro viviendas de protección oficial. Las zonas
verdes previstas en el planeamiento en esta parcela no están ejecutadas, y sin embargo en la
parcela de la calle Dehesa existe un parque infantil, y la edificación existente está destinada a
un uso recreativo de uso público vinculado al Centro Especial del Niño. Con esta modificación
se propone que lo que ya está funcionando como parque y uso dotacional sea reconocido por
el planeamiento, y la edificabilidad de uso residencial que actualmente las Normas Subsidiarias asignan a esta parcela trasvasarla a la parcela situada en la Calle Rosalía de Castro.
En el expediente analizado se ha justificado el interés general de la modificación, en que la
distinta ubicación de las zonas verdes mejora la distribución y oferta de espacios libres en el
sector oeste del casco urbano. La ejecución de un edificio dotacional en la parcela situada en
la calle Dehesa, así como la ejecución de un parque infantil, tiene por objetivo el de centralizar los servicios en esa parcela y mejorar las infraestructuras dando un mejor servicio a la
población. Y la recalificación de la parcela de uso Zonas Verdes a Residencial para la construcción de viviendas de protección pública supone un ahorro en los costes al evitar la demolición
Lunes, 10 de enero de 2022
1500
Autónoma, en la forma actualmente contemplada en el Decreto 50/2016, de 26 de abril, de
atribuciones de los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio, y de organización y
funcionamiento de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura
(DOE n.º 87, de 9 de mayo). Y no solo por razones de coherencia, sino en base a que se encuentra referido a instrumentos y procedimientos contemplados en la anterior LSOTEX.
Cualquier innovación de las determinaciones de los planes de ordenación urbanística deberá
ser establecida por la misma clase de plan y observando el mismo procedimiento seguido para
la aprobación de dichas determinaciones (artículo 80 de la LSOTEX).
Respecto del asunto epigrafiado, se ha seguido el procedimiento para su aprobación previsto
en los artículos 77 y siguientes de la LSOTEX.
Al afectar la modificación a zonas verdes, se ha tramitado como modificación cualificada correspondiendo su aprobación definitiva, en su caso, a la Consejera de Medio Ambiente y Rural,
Políticas Agrarias y Territorio, previos los informes de la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura y favorable de la Comisión Jurídica de Extremadura, u órgano
que desempeñe la función consultiva de la Junta de Extremadura, por este orden (artículo
80.3 LSOTEX).
La modificación pretende, sucintamente, permutar la calificación de zona verde a residencial
de los terrenos situados en calle Dehesa y calle Rosalía de Castro, ambos clasificados como
suelo urbano por la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal vigentes.
De esta manera, el suelo calificado como zona verde situado en la calle Rosalía de Castro pasará a tener calificación residencial, y el suelo calificado como residencial situado en la calle
Dehesa, pasará a tener la calificación de zona verde y dotacional. La permuta tiene como fin
último poder construir en la calle Rosalía de Castro viviendas de protección oficial. Las zonas
verdes previstas en el planeamiento en esta parcela no están ejecutadas, y sin embargo en la
parcela de la calle Dehesa existe un parque infantil, y la edificación existente está destinada a
un uso recreativo de uso público vinculado al Centro Especial del Niño. Con esta modificación
se propone que lo que ya está funcionando como parque y uso dotacional sea reconocido por
el planeamiento, y la edificabilidad de uso residencial que actualmente las Normas Subsidiarias asignan a esta parcela trasvasarla a la parcela situada en la Calle Rosalía de Castro.
En el expediente analizado se ha justificado el interés general de la modificación, en que la
distinta ubicación de las zonas verdes mejora la distribución y oferta de espacios libres en el
sector oeste del casco urbano. La ejecución de un edificio dotacional en la parcela situada en
la calle Dehesa, así como la ejecución de un parque infantil, tiene por objetivo el de centralizar los servicios en esa parcela y mejorar las infraestructuras dando un mejor servicio a la
población. Y la recalificación de la parcela de uso Zonas Verdes a Residencial para la construcción de viviendas de protección pública supone un ahorro en los costes al evitar la demolición
