Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0094)
Acuerdo de 24 de junio de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Tiétar.
297 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
NÚMERO 3
Miércoles, 5 de enero de 2022
851
12. Se permitirán asimismo terrazas descubiertas, asimilables a cubierta de la edificación, que no
computarán a efectos de edificabilidad. Deberán cumplir las condiciones señaladas para las terrazas
techadas en lo relativo a barandillas.
CAPÍTULO 5.8.
CONDICIONES ESTÉTICAS GENERALES.
Artículo 5.8.1.1 NORMAS GENERALES. [E]
La responsabilidad del conjunto estético del municipio corresponde al Ayuntamiento y, por tanto, cualquier
clase de actuación que le afecte deberá someterse a su criterio. Consiguientemente, el Ayuntamiento
podrá denegar o condicionar las licencias de obras de nueva planta y actividades que resulten
antiestéticas pudiendo referir las condiciones que se impongan tanto al uso y dimensión del edificio y
sistema de conjunto, como a la composición y materiales a emplear, así como a los detalles de todos los
elementos en forma, calidad y color.
Para evitar una rigidez en la aplicación de las ordenanzas estéticas que congelaran e imposibilitaran
nuevas aportaciones arquitectónicas de especial calidad, se aceptarán modificaciones para aquellos
aspectos para los que la variación propuesta suponga objetivamente una mejora clara en el paisaje
urbano o natural. En este caso la memoria del proyecto contendrá un apartado destinado a justificar
suficientemente la propuesta.
Artículo 5.8.1.2 CUBIERTAS [D]
1.
2.
3.
En ámbitos consolidados de suelo urbano:
a.
En las zonas residenciales, en el caso de cubierta inclinada, se podrá utilizar teja cerámica.
b.
En tipología de naves y almacenes y polígonos industriales en la cubierta se podrá utilizar
chapa prelacada de color rojo o verde y parte de la cubierta podrá ser traslucida.
c.
Los canalones y bajantes vistos serán de zinc, chapa galvanizada o cobre.
d.
Se permitirán cubiertas fotovoltaicas sobre cubiertas existentes en las naves de los
polígonos industriales, no pudiendo ser visibles desde el espacio público en el casco urbano.
En ámbitos de nuevo desarrollo:
a.
Se prohíbe el uso de materiales de cubrición a base de impermeabilización bituminosa vista
y fibrocemento al exterior y de todo tipo de materiales reflectantes.
b.
En cubiertas inclinadas se podrá utilizar teja curva árabe o teja cerámica plana o mixta.
c.
Se permitirá la instalación de placas solares y paneles fotovoltaicos en cubiertas según
exigencia normativa del CTE.
d.
Se permite la cubierta “verde”, conforme a la definición del Artículo 5.7.1.9
En suelo no urbanizable:
a.
Se utilizará teja curva árabe o teja cerámica mixta.
b.
Como excepción al punto anterior, en naves agropecuarias o industriales en la cubierta se
podrá utilizar chapa prelacada de color rojo o verde y parte de la cubierta podrá ser
traslúcida.
c.
Se permite la cubierta “verde”, conforme a la definición del Artículo 5.7.1.9
Artículo 5.8.1.3 FACHADAS. [D]
A.
COMPOSICIÓN.
Cuando la edificación objeto de la obra se encuentre contigua o flanqueada por edificaciones, se
adecuará la composición de la nueva fachada y armonizarán las líneas fijas de referencia de la
composición (cornisas, aleros, impostas, vuelos, zócalos, etc.) entre la nueva edificación y las colindantes
incluso cuando estas tengan diferente número de plantas.
Miércoles, 5 de enero de 2022
851
12. Se permitirán asimismo terrazas descubiertas, asimilables a cubierta de la edificación, que no
computarán a efectos de edificabilidad. Deberán cumplir las condiciones señaladas para las terrazas
techadas en lo relativo a barandillas.
CAPÍTULO 5.8.
CONDICIONES ESTÉTICAS GENERALES.
Artículo 5.8.1.1 NORMAS GENERALES. [E]
La responsabilidad del conjunto estético del municipio corresponde al Ayuntamiento y, por tanto, cualquier
clase de actuación que le afecte deberá someterse a su criterio. Consiguientemente, el Ayuntamiento
podrá denegar o condicionar las licencias de obras de nueva planta y actividades que resulten
antiestéticas pudiendo referir las condiciones que se impongan tanto al uso y dimensión del edificio y
sistema de conjunto, como a la composición y materiales a emplear, así como a los detalles de todos los
elementos en forma, calidad y color.
Para evitar una rigidez en la aplicación de las ordenanzas estéticas que congelaran e imposibilitaran
nuevas aportaciones arquitectónicas de especial calidad, se aceptarán modificaciones para aquellos
aspectos para los que la variación propuesta suponga objetivamente una mejora clara en el paisaje
urbano o natural. En este caso la memoria del proyecto contendrá un apartado destinado a justificar
suficientemente la propuesta.
Artículo 5.8.1.2 CUBIERTAS [D]
1.
2.
3.
En ámbitos consolidados de suelo urbano:
a.
En las zonas residenciales, en el caso de cubierta inclinada, se podrá utilizar teja cerámica.
b.
En tipología de naves y almacenes y polígonos industriales en la cubierta se podrá utilizar
chapa prelacada de color rojo o verde y parte de la cubierta podrá ser traslucida.
c.
Los canalones y bajantes vistos serán de zinc, chapa galvanizada o cobre.
d.
Se permitirán cubiertas fotovoltaicas sobre cubiertas existentes en las naves de los
polígonos industriales, no pudiendo ser visibles desde el espacio público en el casco urbano.
En ámbitos de nuevo desarrollo:
a.
Se prohíbe el uso de materiales de cubrición a base de impermeabilización bituminosa vista
y fibrocemento al exterior y de todo tipo de materiales reflectantes.
b.
En cubiertas inclinadas se podrá utilizar teja curva árabe o teja cerámica plana o mixta.
c.
Se permitirá la instalación de placas solares y paneles fotovoltaicos en cubiertas según
exigencia normativa del CTE.
d.
Se permite la cubierta “verde”, conforme a la definición del Artículo 5.7.1.9
En suelo no urbanizable:
a.
Se utilizará teja curva árabe o teja cerámica mixta.
b.
Como excepción al punto anterior, en naves agropecuarias o industriales en la cubierta se
podrá utilizar chapa prelacada de color rojo o verde y parte de la cubierta podrá ser
traslúcida.
c.
Se permite la cubierta “verde”, conforme a la definición del Artículo 5.7.1.9
Artículo 5.8.1.3 FACHADAS. [D]
A.
COMPOSICIÓN.
Cuando la edificación objeto de la obra se encuentre contigua o flanqueada por edificaciones, se
adecuará la composición de la nueva fachada y armonizarán las líneas fijas de referencia de la
composición (cornisas, aleros, impostas, vuelos, zócalos, etc.) entre la nueva edificación y las colindantes
incluso cuando estas tengan diferente número de plantas.
