NÚMERO 229

56224

Lunes 29 de noviembre de 2021

2

2.

En locales con superficie útil menor de 100 m , se permitirá únicamente la ocupación de la planta
sótano o semisótano para usos de almacenaje.

3.

La zona destinada al público tendrá una superficie mínima de 8 m² y no podrá servir de paso para
acceder a ninguna vivienda.

4.

Si comparte el edificio con el uso residencial, deberá contar con accesos, escaleras y ascensores
independientes.

5.

La comunicación con los accesos, escaleras, pasillos y corredores comunes de los edificios de
viviendas, deberá ser mediante vestíbulo de independencia, con puertas resistentes al fuego
conforme a la legislación sectorial vigente.

6.

La dotación mínima de aseos será:
a.

b.

Para el personal:


Hasta un máximo de 5 trabajadores: Un aseo con inodoro y lavabo.



Más de 5 trabajadores: Tendrán aseos independientes por sexos, con inodoro y lavabo, a
razón de dos por cada 10 trabajadores o fracción. Estos aseos deberán disponer de
vestíbulo de independencia en su acceso.

Para el público:


Si la superficie útil del local, excluyendo almacenes y otros espacios auxiliares, es inferior a
100 m2, no estará obligado a tener aseo para el público.



Si la superficie útil del local es superior a 100 m2 e inferior a 300 m2, excluyendo almacenes
y otros espacios auxiliares, deberá tener dos aseos (señoras y caballeros), compuestos por
un inodoro y un lavabo cada uno.



Si la superficie útil del local es superior a 300 m2, excluyendo almacenes y otros espacios
auxiliares, deberá tener un aseo compuesto por inodoro y lavabo por cada 200 m2 o
fracción.



Si la superficie del local es superior a 300 m útiles los aseos no podrán comunicar
directamente con el resto del local, debiéndose disponer vestíbulos de independencia en su
acceso.

2

7.

Los niveles de ruidos y vibraciones nunca podrán sobrepasar los permitidos para talleres.

8.

Estarán dotados de las medidas correctoras oportunas para garantizar la ausencia de molestias a los
vecinos.

9.

La altura libre mínima de las plantas destinadas a este uso será:
a.

Trescientos centímetros (300 cm) en planta baja y piso en edificios de uso exclusivo;

b.

En los edificios con otros usos, las que señalen las normas de la zona, con un mínimo de
doscientos cincuenta centímetros (250 cm);

c.

Doscientos cincuenta centímetros (250 cm) en plantas sótano y semisótano;

d.

Doscientos treinta centímetros (230 cm) en aseos.

10. Se cumplirá cuanta normativa y legislación sectorial sea de aplicación dada la naturaleza y uso de la
instalación.
11. Las dimensiones mínimas para los recorridos accesibles al público deberán cumplir la Normativa
Sectorial correspondiente.
12. Para las categorías TC2 y TC3Se dispondrá una plaza de aparcamiento por cada cien (100) metros
cuadrados de superficie destinada a comercio no alimentario, y una plaza por cada cincuenta (50)
metros cuadrados de superficie destinada a comercio alimentario.