Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0052)
Acuerdo de 25 de febrero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación del Plan General Municipal "Simplificado" de Acehúche.
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NÚMERO 141
Viernes, 23 de julio de 2021
38172
CAPÍTULO 2: CONDICIONES GENERALES DE USO
ART. 3.2.1..- Contenido y alcance
Establece las condiciones reguladoras del uso del terreno y de las edificaciones en todo el
territorio municipal, cualquiera que sea la clase de suelo al que se refieran, con las
limitaciones y acotaciones que en cada caso se establezcan.
Las disposiciones del presente capítulo se complementan para la determinación de la
ordenación urbanística municipal con las establecidas en los capítulos siguientes y
especialmente con las contenidas en las determinaciones particulares,
El alcance de los distintos conceptos urbanísticos utilizados para la determinación de las
condiciones de ordenación de las distintas clases y zonas de suelo, será el legalmente
establecido.
Las disposiciones de ordenación estructural contenidas se aplicarán en cada caso sobre las
áreas de suelo delimitadas y referenciadas en los planos de Ordenación estructural del
Territorio y del Núcleo Urbano.
ART. 3.2.2..- Clasificación de los usos según sus características sustantivas
Uso global: es el uso genérico mayoritario asignado a una Zona de Ordenación Urbanística
que corresponde a las actividades y sectores económicos básicos: Residencial, Terciario,
Industrial y Dotacional.
Uso pormenorizado: es el uso correspondiente a las diferentes tipologías en que pueden
desagregarse los usos globales (plurifamiliar o unifamiliar….
Uso mayoritario: en una actuación urbanizadora, el que dispone de mayor superficie
edificable computa en metros cuadrados de techo
Uso compatible: es el uso que el PGM considera que puede disponerse conjuntamente con
el mayoritario de la actuación.
ART. 3.2.3..- Clasificación de los usos globales
Los usos globales a que podrán destinarse los terrenos y las edificaciones se distribuyen en
las siguientes clases:
Residencial, que es el uso que corresponde a los edificios y locales destinados al alojamiento
permanente de las personas.
Industrial, es aquel uso que comprende las actividades destinadas a la obtención,
elaboración, transformación, almacenaje y reparación de productos.
Uso Dotacional, aquel que comprende las actividades destinadas a dotar al ciudadano de los
equipamientos y servicios necesarios para garantizar el funcionamiento de la ciudad y del
sistema urbano, así como de su regulación administrativa, educación y cultura, salud,
asistencia y bienestar social.
Uso Terciario, comprende las actividad comercial, hotelero, oficinas y usos recreativos.
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Viernes, 23 de julio de 2021
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CAPÍTULO 2: CONDICIONES GENERALES DE USO
ART. 3.2.1..- Contenido y alcance
Establece las condiciones reguladoras del uso del terreno y de las edificaciones en todo el
territorio municipal, cualquiera que sea la clase de suelo al que se refieran, con las
limitaciones y acotaciones que en cada caso se establezcan.
Las disposiciones del presente capítulo se complementan para la determinación de la
ordenación urbanística municipal con las establecidas en los capítulos siguientes y
especialmente con las contenidas en las determinaciones particulares,
El alcance de los distintos conceptos urbanísticos utilizados para la determinación de las
condiciones de ordenación de las distintas clases y zonas de suelo, será el legalmente
establecido.
Las disposiciones de ordenación estructural contenidas se aplicarán en cada caso sobre las
áreas de suelo delimitadas y referenciadas en los planos de Ordenación estructural del
Territorio y del Núcleo Urbano.
ART. 3.2.2..- Clasificación de los usos según sus características sustantivas
Uso global: es el uso genérico mayoritario asignado a una Zona de Ordenación Urbanística
que corresponde a las actividades y sectores económicos básicos: Residencial, Terciario,
Industrial y Dotacional.
Uso pormenorizado: es el uso correspondiente a las diferentes tipologías en que pueden
desagregarse los usos globales (plurifamiliar o unifamiliar….
Uso mayoritario: en una actuación urbanizadora, el que dispone de mayor superficie
edificable computa en metros cuadrados de techo
Uso compatible: es el uso que el PGM considera que puede disponerse conjuntamente con
el mayoritario de la actuación.
ART. 3.2.3..- Clasificación de los usos globales
Los usos globales a que podrán destinarse los terrenos y las edificaciones se distribuyen en
las siguientes clases:
Residencial, que es el uso que corresponde a los edificios y locales destinados al alojamiento
permanente de las personas.
Industrial, es aquel uso que comprende las actividades destinadas a la obtención,
elaboración, transformación, almacenaje y reparación de productos.
Uso Dotacional, aquel que comprende las actividades destinadas a dotar al ciudadano de los
equipamientos y servicios necesarios para garantizar el funcionamiento de la ciudad y del
sistema urbano, así como de su regulación administrativa, educación y cultura, salud,
asistencia y bienestar social.
Uso Terciario, comprende las actividad comercial, hotelero, oficinas y usos recreativos.
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