Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2021AC0046)
Acuerdo de 25 de marzo de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual n.º 12 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Fuentes de León, para eliminar la protección del cementerio (artículo 267) y modificar algunos artículos de la normativa urbanística, relacionados con los usos industrial y dotacional (artículos 189, 238, 257, 260, 261, 262, 265 y 273) y con las condiciones estéticas (artículo162).
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NÚMERO 138
Martes, 20 de julio de 2021
37487
A.13. JUSTIFICACIÓN DE QUE LA MEJORA PRETENDIDA RESPETA, COMPLEMENTA
Y MEJORA LAS DIRECTRICES DEFINITORIAS DE LA ESTRATEGIA DE EVOLUCIÓN
URBANA Y OCUPACIÓN DEL TERRITORIO
La presente modificación mejora la estrategia de evolución urbana, pues
elimina referencias a normativas obsoletas, que estaban causando problemas de
aplicación de las NNSS.
Por otra parte, se eliminan restricciones cuantitativas y formales a las
edificaciones, que estaban impidiendo un correcto desarrollo de los usos necesarios
para frenar el despoblamiento causado por la falta de puestos de trabajo.
Especialmente, se modifican las condiciones estéticas o formales que impedía
a los edificios industriales construirse según sus necesidades y con principios de
economía formal.
A.14. JUSTIFICACIÓN DE LA INNOVACIÓN EN RELACIÓN CON LAS
DETERMINACIONES DE LOS ARTÍCULOS 74, 80, 82 DE LA LEY DEL SUELO Y
ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA DE 2001.
A.14.1. ARTÍCULO 74 LSOTEX
1. No se ha producido ningún aumento sobre la edificabilidad en suelo urbano que
precisen nuevas cesiones dotacionales.
2. La modificación no prevé la creación de nuevos desarrollos urbanísticos que
precisen nuevos estándares dotacionales.
3. No se modifican las previsiones sobre la vivienda, de modo que no ha sido
necesario establecer regímenes para viviendas de protección pública.
4. Tampoco se ha pretendido, en las zonas de borde inmediatas al suelo urbano,
eximir ninguna reserva mínima.
A.14.2. ARTÍCULO 80 LSOTEX
1. No se han hecho ninguna modificación que aumente el aprovechamiento lucrativo de
algún terreno, desafecte el suelo de un destino público o descalifique terrenos destinados
a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o de limitación del precio de
venta o alquiler.
2. No se ha realizado ninguna modificación que tenga por objeto una diferente zonificación
o uso urbanístico de las zonas verdes o de los espacios libres.
3. Esta Modificación se acompaña de un documento de refundición que refleja tanto las
nuevas determinaciones como las que quedan en vigor, a fin de reemplazar la antigua
documentación.
Martes, 20 de julio de 2021
37487
A.13. JUSTIFICACIÓN DE QUE LA MEJORA PRETENDIDA RESPETA, COMPLEMENTA
Y MEJORA LAS DIRECTRICES DEFINITORIAS DE LA ESTRATEGIA DE EVOLUCIÓN
URBANA Y OCUPACIÓN DEL TERRITORIO
La presente modificación mejora la estrategia de evolución urbana, pues
elimina referencias a normativas obsoletas, que estaban causando problemas de
aplicación de las NNSS.
Por otra parte, se eliminan restricciones cuantitativas y formales a las
edificaciones, que estaban impidiendo un correcto desarrollo de los usos necesarios
para frenar el despoblamiento causado por la falta de puestos de trabajo.
Especialmente, se modifican las condiciones estéticas o formales que impedía
a los edificios industriales construirse según sus necesidades y con principios de
economía formal.
A.14. JUSTIFICACIÓN DE LA INNOVACIÓN EN RELACIÓN CON LAS
DETERMINACIONES DE LOS ARTÍCULOS 74, 80, 82 DE LA LEY DEL SUELO Y
ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA DE 2001.
A.14.1. ARTÍCULO 74 LSOTEX
1. No se ha producido ningún aumento sobre la edificabilidad en suelo urbano que
precisen nuevas cesiones dotacionales.
2. La modificación no prevé la creación de nuevos desarrollos urbanísticos que
precisen nuevos estándares dotacionales.
3. No se modifican las previsiones sobre la vivienda, de modo que no ha sido
necesario establecer regímenes para viviendas de protección pública.
4. Tampoco se ha pretendido, en las zonas de borde inmediatas al suelo urbano,
eximir ninguna reserva mínima.
A.14.2. ARTÍCULO 80 LSOTEX
1. No se han hecho ninguna modificación que aumente el aprovechamiento lucrativo de
algún terreno, desafecte el suelo de un destino público o descalifique terrenos destinados
a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o de limitación del precio de
venta o alquiler.
2. No se ha realizado ninguna modificación que tenga por objeto una diferente zonificación
o uso urbanístico de las zonas verdes o de los espacios libres.
3. Esta Modificación se acompaña de un documento de refundición que refleja tanto las
nuevas determinaciones como las que quedan en vigor, a fin de reemplazar la antigua
documentación.
