Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0024)
Acuerdo de 28 de enero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, consistente en aprobar el Plan General Municipal "Simplificado" de Monterrubio de la Serena.
243 páginas totales
Página
NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021
SUBZONA
CUERPOS VOLADOS
USO
PORMENORIZADO
MAYORITARIO
USOS
COMPATIBLES
USOS
PROHIBIDOS
26502
DOTPUB1
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y
cerrados (translúcidos y opacos).
USOS
Dotacional equipamiento y comunicaciones.
Dotacional:
- Zonas Verdes. Destino: Público.
Los restantes.
OBSERVACIONES
Las instalaciones de telecomunicaciones y otras de interés general no estarán sometidas
a las condiciones de altura de la presente subzona de ordenanza, aunque se sitúen en
parcelas o sobre edificios de la misma, con el objeto de no dificultar la calidad y la
cobertura de los servicios que prestan.
Art.4.1.2.12. Subzona DOTPUB2
DPUB2
SUBZONA
Esta subzona se aplica a edificios dotacionales de uso público con Edificación Tipológica
Específica zonas de mediana antigüedad y nuevos desarrollos urbanísticos, tanto en suelo urbano
no consolidado como en suelo urbanizable.
Precisará redacción de Estudio de Detalle (Artículo 73 LSOTEX/2001) la construcción de nuevos
edificios y la modificación, para los existentes, de alineaciones, rasantes o volúmenes. La
edificabilidad será la indicada en la presente ficha. Pese a que las dotaciones públicas no agotan
aprovechamiento lucrativo, un eventual incremento de la edificabilidad precisará Modificación del
Plan General.
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
100
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
6,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
Sólo en el caso de parcelas afectadas por
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
determinaciones del Catálogo.
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
Libre
A LINDEROS LATERALES (metros)
Libre
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILID
3,00 salvo preexistencias superiores
AD NETA (m2
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
-
Viernes, 28 de mayo de 2021
SUBZONA
CUERPOS VOLADOS
USO
PORMENORIZADO
MAYORITARIO
USOS
COMPATIBLES
USOS
PROHIBIDOS
26502
DOTPUB1
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y
cerrados (translúcidos y opacos).
USOS
Dotacional equipamiento y comunicaciones.
Dotacional:
- Zonas Verdes. Destino: Público.
Los restantes.
OBSERVACIONES
Las instalaciones de telecomunicaciones y otras de interés general no estarán sometidas
a las condiciones de altura de la presente subzona de ordenanza, aunque se sitúen en
parcelas o sobre edificios de la misma, con el objeto de no dificultar la calidad y la
cobertura de los servicios que prestan.
Art.4.1.2.12. Subzona DOTPUB2
DPUB2
SUBZONA
Esta subzona se aplica a edificios dotacionales de uso público con Edificación Tipológica
Específica zonas de mediana antigüedad y nuevos desarrollos urbanísticos, tanto en suelo urbano
no consolidado como en suelo urbanizable.
Precisará redacción de Estudio de Detalle (Artículo 73 LSOTEX/2001) la construcción de nuevos
edificios y la modificación, para los existentes, de alineaciones, rasantes o volúmenes. La
edificabilidad será la indicada en la presente ficha. Pese a que las dotaciones públicas no agotan
aprovechamiento lucrativo, un eventual incremento de la edificabilidad precisará Modificación del
Plan General.
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
100
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
6,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
Sólo en el caso de parcelas afectadas por
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
determinaciones del Catálogo.
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
Libre
A LINDEROS LATERALES (metros)
Libre
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILID
3,00 salvo preexistencias superiores
AD NETA (m2
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
-
