NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021

26501

DOTPUB1
SUBZONA
Precisará redacción de Estudio de Detalle (Artículo 73 LSOTEX/2001) la construcción de nuevos
edificios y la modificación, para los existentes, de alineaciones, rasantes o volúmenes.
La edificabilidad será la indicada en la presente ficha.
Pese a que las dotaciones públicas no agotan aprovechamiento lucrativo, un eventual incremento
de la edificabilidad precisará Modificación del Plan General. Ámbito de aplicación en el Plano de
Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
100
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
6,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
Sólo en el caso de parcelas afectadas por
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
determinaciones del Catálogo.
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANT
L
BAJA
SÓTANO
AS
Sin
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
retranqueo
Libre
Libre
A LINDEROS LATERALES (metros)
Sin retranqueo en la crujía delantera
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANT
L
BAJA
SÓTANO
AS
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILID
2 salvo preexistencias superiores
AD NETA (m2
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
7,50 salvo
preexistencias
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
superiores
2 (PB+1) salvo
preexistencias
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (número de plantas)
superiores
11,00 salvo
preexistencias
ALTURA TOTAL MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
superiores
ALTURA DE LAS INSTALACIONES
2,00
Ver articulado
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA DE LA
EDIFICACIÓN
OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES ESTÉTICAS
CUBIERTAS
Se admiten cubiertas planas e inclinadas.
Libre
PENDIENTE MÍNIMA DE
CUBIERTAS INCLINADAS
PENDIENTE MÁXIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
SEMISÓTANOS
Permitidos.
SÓTANOS
Se permite una planta bajo rasante. La profundidad máxima
edificable será de 5,00 metros.
BAJOCUBIERTAS
No permitidas. (Ver apartado de definiciones al inicio de estas
normas).