NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021

SUBZONA
BAJOCUBIERTAS
CUERPOS
VOLADOS

USO
PORMENORIZADO
MAYORITARIO
USOS
COMPATIBLES

USOS
PROHIBIDOS

26484

RES1
Se permiten los doblados tradicionales no residenciales, siempre que se
cumplan las condiciones de volumen indicadas en esta tabla.
Hacia la calle se prohíben los cuerpos volados cerrados, pero se permiten
miradores en los cuales al menos el 50% se trate de superficies
transparentes.
Los balcones y miradores podrán sobresalir de la alineación como máximo
un 7% del ancho de la calle a la que den frente, y en todo caso, hasta un
máximo de 0,50m, debiendo separarse de los linderos adyacentes un
mínimo de 0,70m.
La altura mínima de los voladizos a la acera o plataforma única de la calle
será de 3,25m.
USOS
Residencial unifamiliar
Residencial:
- Plurifamiliar y Comunitario. Destino: Público y privado.
Situación: Todas
Terciario:
- Comercial. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja y/o
edificio exclusivo.
- Hotelero. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja y/o
edificio exclusivo.
- Oficinas. Destino: Público y privado. Situación: Todas
- Recreativo. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja
y/o edificio exclusivo.
Industrial:
- Almacenaje. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja
y/o edificio exclusivo.
Dotacional:
- Comunicaciones. Destino: Público y privado. Situación: Todas.
- Zonas Verdes. Destino: Público y privado. Situación: Todas
- Equipamientos: Infraestructuras-servicios urbanos. Redes de
distribución de: Saneamiento, Abastecimiento, Electricidad,
Telecomunicaciones. Destino: Público y privado. Situación: En
edificio exclusivo.
- Equipamientos: Educativo, Cultural y Deportivo, Administrativo
Institucional, Sanitario Asistencial. Destino: Público y privado.
Situación: Todas.
Los restantes.

OBSERVACIONES
Las instalaciones de telecomunicaciones y otras de interés general no estarán sometidas a
las condiciones de altura de la presente subzona de ordenanza, aunque se sitúen en
parcelas o sobre edificios de la misma, con el objeto de no dificultar la calidad y la
cobertura de los servicios que prestan.

Art.4.1.2.2. Subzona RES2
RES2
SUBZONA
Esta subzona nace de la que las Normas Subsidiarias anteriores definieron como “Zonas de
Conservación (ZC)”. La subzona RES2 se aplica a edificios de vivienda principalmente unifamiliar
pero también plurifamiliar, en Edificación en Manzana Compacta. Su ordenación es similar a la
RES1 pero con menores restricciones estéticas.
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN