NÚMERO 45
Lunes, 8 de marzo de 2021

12652

En cualquier caso, sólo se podrá cambiar el tipo de uso de equipamiento y destinar dicha edificación o su
parcela a otro uso comunitario.
2.3.4.0.3.-Uso en sótanos y semisótanos
1.- En los sótanos y semisótanos sólo podrán establecerse:
* Las instalaciones al servicio de la edificación.
* Aparcamientos y garajes en la medida que establezcan estas normas.
* Los usos no residenciales funcionalmente complementarios de cualquier otro que estuviere implantado
en el edificio sobre rasante y con accesos comunes.
2.- En los sótanos y semisótanos queda terminantemente prohibido el uso de vivienda y de terciario.

2.3.4.0.4.-Uso Residencial (R)
1.- Se entiende como afectado por este uso el edificio o parte del mismo destinado a residencia personal o
familiar, permanente o temporal. Se incluyen como propios de este uso las cocheras y garajes destinados a
guardar los vehículos particulares.
2.- Se distingue entre las siguientes categorías en función de los tipos de implantación típicos de este uso (con
consideración normativa de usos específicos):
a.- Edificio de Vivienda Unifamiliar (exclusiva, con local o anexa a otros usos):
Es el que albergando una única vivienda está situado en parcela independiente, bien sea aislado o
agrupado a otros de distinto o igual uso, y con acceso exclusivo para si desde la vía pública. En función
de su relación con las edificaciones colindantes puede ser adosado, pareado o aislado con otras
edificaciones.
b.- Edificio de Viviendas Plurifamiliar:
Es el constituido por más de una vivienda familiar, bien sea aislado o agrupado a otros de distinto o
igual uso. Dentro de este tipo de edificio se distinguen dos casos diferenciados:
b.1.

Edificio de dos viviendas unifamiliares asociadas (plurifamiliar asociados):
Típico de las áreas urbanas rurales, consistente generalmente en dos viviendas superpuestas
ocupando una única parcela, presentando accesos desde la vía pública y parte de las
instalaciones totalmente independientes para cada una de las dos viviendas.

b.2.

Edificio de viviendas plurifamiliar común :
Consistente en dos o más viviendas, concebidas de modo unitario que presentan accesos e
instalaciones comunes para todas o parte de ellas, en condiciones tales que les pudiera ser de
aplicación la Ley de Propiedad Horizontal.

2.3.4.0.5.-Uso Terciario (T)
1.- Se entiende como afectado por este uso el edificio o parte del mismo que corresponde a locales de servicios
al público, en las condiciones definidas en el anterior artículo de clasificación de usos globales.
2.- Se establecen las siguientes categorías dentro de este uso, que tendrán consideración de usos específicos: