BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 23 de junio de 2025

Sec. III. Pág. 83001

primera, del municipio de Getafe, tomo 1913, libro 1146, folio 185, identificada con la
parcela E6 del Sector (…) Getafe, hoy situada en la calle (…)
– En el Registro de la Propiedad de Getafe número 1: AFO autorizado por el Notario
de Madrid, Don Carlos Mateo y Martínez de Bartolomé, en fecha 25 de noviembre
de 2024, protocolo 1845, de la promoción edificada en la finca registral número 71.780
de la sección primera, con numero de CRU 28084001000432, identificada con la parcela
E5 del Sector (…) Getafe, situada actualmente en la calle (…)
– En el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares numero 5: el AFO autorizado
por el Notario de Madrid, Don Carlos Mateo y Martínez de Bartolomé, en fecha 28 de
octubre de 2024, protocolo 1708, de la promoción edificada en la finca registral
número 50077 de Alcala de Henares centro, con número de CRU: 28152001073388,
identificada con la parcela RSM-4, resultante de la parcelación del Sector (…) en la
actualidad denominada calle (…)
– En el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares numero 5: el AFO autorizado
por el Notario de Madrid, Don Carlos Mateo y Martínez de Bartolomé, en fecha 12 de
diciembre de 2024, con protocolo 1955, de la promoción edificada en la finca registral
número 50078 de Alcalá de Henares centro, con número de CRU: 28152001073395,
identificada con la parcela RSM-5, resultante de la parcelación del Sector (...) en la
actualidad denominada calle (…)
– En el Registro de la Propiedad número 1 de Colmenar Viejo: el AFO autorizado por
el Notario de Madrid, Don Carlos Mateo y Martínez de Bartolomé, en fecha 19 de julio
de 2024, con protocolo 1251, de la promoción edificada en la finca registral
número 20.984, con numero de CRU 28077000742953, identificada con la parcela (…)
del Sector y Área de Reparto de Suelo Urbanizable Sectorizado denominado (…) en el
término municipal de Tres Cantos (Madrid), hoy (…)
El criterio seguido por resto de Registros de la Propiedad confirma que la
constitución del régimen de propiedad horizontal no es un requisito legalmente aplicable
a la Concesión y que los pliegos reguladores de esta tampoco exigen el otorgamiento de
la escritura pública de constitución de la propiedad horizontal sobre los inmuebles
construidos en la Parcela».
V
El registrador de la Propiedad emitió informe en defensa de su calificación el día 11
de marzo de 2025 ratificándola en todos sus extremos y elevó el expediente a este
Centro Directivo.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 4, 9, 116, 122 y 139 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de
Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español
las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26
de febrero de 2014; la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las
Administraciones Públicas, en especial los artículos 84 y 93; los artículos 39 de la
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las
Administraciones Públicas; 202 de la Ley Hipotecaria; 28 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana; 34 y concordantes de la Ley 3/2001, de 21 de junio,
de Patrimonio de la Comunidad de Madrid; 99 del Reglamento Hipotecario; 1 a 11 y 21
del Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas
con Protección Pública de la Comunidad de Madrid; el Decreto 84/2020, de 7 de octubre,
del Consejo de Gobierno, por el que se regula el procedimiento de asignación y el uso de
viviendas construidas al amparo de concesión demanial en suelos de redes
supramunicipales; el Pliego de Prescripciones Técnicas y el Pliego de Condiciones
Particulares que rigen la concesión de dominio público sobre terrenos integrantes de

cve: BOE-A-2025-12746
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Núm. 150