Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-5805)
Resolución de 26 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de registradora de la propiedad de Pinto n.º 2 a cancelar una nota de marginal que refleja el carácter de bien reservable de determinada finca registral.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 70
Sábado 22 de marzo de 2025
Sec. III. Pág. 38904
Madrid, D.ª María Eugenia Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2024, con el
número 451 de su Protocolo, se aporta la siguiente documentación complementaria:
Documento n.º 1: Calificación del Registro de Pinto n.º 2, de fecha 11 de febrero
de 2022, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva del artículo 811 del Código Civil, a
que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por procedencia de la finca registral
n.º 5.972, mediante acta de manifestaciones autorizada por el Notario de Madrid, Don
Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el número 69/2022, en la que
comparece únicamente el propietario de dicha finca registral, y con las mismas
manifestaciones que el acta cuya inscripción interesamos.
Documento n.º 2: Copia de la escritura de aprobación y protocolización de las
operaciones de partición de herencia otorgada por óbito de la Excma. Sra. Doña T. B. F.,
ante el Notario de Madrid, D. Francisco-Javier Monedero San Martín, el día 27 de julio
de 2010, con el número 2.430 de su protocolo, a que se hace referencia en el acta cuya
inscripción solicitamos, porque en dicha escritura figura la relación de fincas sujetas a la
reserva troncal del artículo 811 del Código Civil, que seguían figurando bajo la titularidad
de la difunta al día de su fallecimiento, no incluyéndose aquellas de las que había
dispuesto en vida por diferentes títulos. En dicha relación no figura la finca registral 5.972
porque había sido vendida por la difunta.
Y se solicita, que tenga por aportada documentación complementaria, sirviéndose
proceder a la cancelación de la reserva del artículo 811 CC, a que está afecta finca
registral 38.860 por procedencia de la finca registral n.º 5.972, de conformidad con el
acta de manifestaciones otorgada ante la Notario de Madrid, D.ª María Eugenia
Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2021, con el número 451 de su Protocolo; y en
los mismos términos que se canceló dicha reserva según Calificación del Registro de
Pinto n.º 2, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva del artículo 811 del Código Civil,
a que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por procedencia de la finca registral
n.º 5.972 (…)
Undécimo.
Calificaciones negativas que se recurren.
Es contra dicha calificación negativa, así como contra la calificación de sustitución
que confirma la calificación denegatoria, contra las que se interpone el presente recurso,
en base a los siguientes
Fundamentos de Derecho:
I.
Procesales.
Legitimación: Está legitimada la sociedad Talleres Gasan, S.L. para la interposición
del recurso, de conformidad con el artículo 325.–a) de la Ley Hipotecaria, por ser la
cve: BOE-A-2025-5805
Verificable en https://www.boe.es
Con fecha 29 de octubre de 2024, se recibió la notificación de la calificación negativa
del Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, de fecha 29 de octubre de 2024,
correspondiente al documento de entrada 3913 del año 2024, asiento 1098 Diario 2024,
relativa a la escritura otorgada ante el Notario Doña María Eugenia Reviriego Picón, el
día 29 de febrero de 2024, número de protocolo 451/2024, e instancia expedida con
fecha 21 de octubre de 2024, aportada por Don S. S. A. el 28 de octubre de 2024, para
subsanar los defectos apuntados en anterior calificación de 7 de octubre de 2024 (…)
Con fecha 5 de noviembre de 2024 se solicitó al Colegio de Registradores el
nombramiento de Registrador conforme al cuadro de sustituciones, resultando designado
el Registro Mercantil de Madrid, ante el que se presentó la documentación con fecha 6
de noviembre de 2024.
Con fecha 12 de noviembre de 2024 se recibió la notificación de la Calificación
sustitutoria del Registro Mercantil n.º III de Madrid, de fecha 12 de noviembre de 2024,
que confirma la calificación denegatoria (…)
Núm. 70
Sábado 22 de marzo de 2025
Sec. III. Pág. 38904
Madrid, D.ª María Eugenia Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2024, con el
número 451 de su Protocolo, se aporta la siguiente documentación complementaria:
Documento n.º 1: Calificación del Registro de Pinto n.º 2, de fecha 11 de febrero
de 2022, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva del artículo 811 del Código Civil, a
que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por procedencia de la finca registral
n.º 5.972, mediante acta de manifestaciones autorizada por el Notario de Madrid, Don
Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el número 69/2022, en la que
comparece únicamente el propietario de dicha finca registral, y con las mismas
manifestaciones que el acta cuya inscripción interesamos.
Documento n.º 2: Copia de la escritura de aprobación y protocolización de las
operaciones de partición de herencia otorgada por óbito de la Excma. Sra. Doña T. B. F.,
ante el Notario de Madrid, D. Francisco-Javier Monedero San Martín, el día 27 de julio
de 2010, con el número 2.430 de su protocolo, a que se hace referencia en el acta cuya
inscripción solicitamos, porque en dicha escritura figura la relación de fincas sujetas a la
reserva troncal del artículo 811 del Código Civil, que seguían figurando bajo la titularidad
de la difunta al día de su fallecimiento, no incluyéndose aquellas de las que había
dispuesto en vida por diferentes títulos. En dicha relación no figura la finca registral 5.972
porque había sido vendida por la difunta.
Y se solicita, que tenga por aportada documentación complementaria, sirviéndose
proceder a la cancelación de la reserva del artículo 811 CC, a que está afecta finca
registral 38.860 por procedencia de la finca registral n.º 5.972, de conformidad con el
acta de manifestaciones otorgada ante la Notario de Madrid, D.ª María Eugenia
Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2021, con el número 451 de su Protocolo; y en
los mismos términos que se canceló dicha reserva según Calificación del Registro de
Pinto n.º 2, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva del artículo 811 del Código Civil,
a que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por procedencia de la finca registral
n.º 5.972 (…)
Undécimo.
Calificaciones negativas que se recurren.
Es contra dicha calificación negativa, así como contra la calificación de sustitución
que confirma la calificación denegatoria, contra las que se interpone el presente recurso,
en base a los siguientes
Fundamentos de Derecho:
I.
Procesales.
Legitimación: Está legitimada la sociedad Talleres Gasan, S.L. para la interposición
del recurso, de conformidad con el artículo 325.–a) de la Ley Hipotecaria, por ser la
cve: BOE-A-2025-5805
Verificable en https://www.boe.es
Con fecha 29 de octubre de 2024, se recibió la notificación de la calificación negativa
del Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, de fecha 29 de octubre de 2024,
correspondiente al documento de entrada 3913 del año 2024, asiento 1098 Diario 2024,
relativa a la escritura otorgada ante el Notario Doña María Eugenia Reviriego Picón, el
día 29 de febrero de 2024, número de protocolo 451/2024, e instancia expedida con
fecha 21 de octubre de 2024, aportada por Don S. S. A. el 28 de octubre de 2024, para
subsanar los defectos apuntados en anterior calificación de 7 de octubre de 2024 (…)
Con fecha 5 de noviembre de 2024 se solicitó al Colegio de Registradores el
nombramiento de Registrador conforme al cuadro de sustituciones, resultando designado
el Registro Mercantil de Madrid, ante el que se presentó la documentación con fecha 6
de noviembre de 2024.
Con fecha 12 de noviembre de 2024 se recibió la notificación de la Calificación
sustitutoria del Registro Mercantil n.º III de Madrid, de fecha 12 de noviembre de 2024,
que confirma la calificación denegatoria (…)
