Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-5805)
Resolución de 26 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de registradora de la propiedad de Pinto n.º 2 a cancelar una nota de marginal que refleja el carácter de bien reservable de determinada finca registral.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 70
Sábado 22 de marzo de 2025
Sec. III. Pág. 38903
Séptimo. Escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la cancelacion de
la carga del artículo 811 del Código Civil, en la finca registral n.º 38.873 (procedente de la
registral 5.972).
La sociedad Peralata Servicios y Gestiones, S.L. propietaria de la finca registral
n.º 38.873, que como se ha explicado en el hecho tercero, procede de las adjudicaciones
realizadas en el Proyecto de Compensación del Sector (…) por razón de la aportación de
la finca registral 5.972, procedió a otorgar escritura de acta notarial de manifestaciones
para instar la cancelación de la reserva troncal (artículo 811 CC), ante el Notario de
Madrid, Don Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el número 69 de su
protocolo.
Dicha escritura fue inscrita por el Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, mediante
Calificación de fecha 11 de febrero de 2022, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva
del artículo 811 del Código Civil, a que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por
procedencia de la finca registral n.º 5.972, mediante acta de manifestaciones autorizada
por el Notario de Madrid, Don Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el
número 69/2022, en la que comparece únicamente el propietario de dicha finca registral,
y con las mismas manifestaciones que el acta cuya inscripción interesamos.
Consta aportada la copia de las referidas escrituras particionales con la instancia
presentada el día 28 de octubre de 2024, que figura como documentación
complementaria en la calificación negativa sobre la que versa el presente recurso.
Es un supuesto idéntico al que nos ocupa puesto que la finca registral 38.873 en la
que se inscribió la cancelación de la reserva del artículo 811 CC, por escritura acta de
manifestaciones suscrita únicamente por el titular registral de la finca, procede de la
misma finca registral 5.972.
Octavo. Escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la cancelación de
la carga del artículo 811 del Código Civil, en la finca registral n.º 38.901 (procedente de la
registral 5.972).
La sociedad recurrente, Talleres Gasan, S.L. propietaria de la finca registral
n.º 38.901, que procede de las adjudicaciones realizadas en el Proyecto de
Compensación del Sector (…) por razón de la aportación de la finca registral 5.972,
procedió a otorgar escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la
cancelación de la reserva troncal (artículo 811 CC), ante el Notario de Madrid, Doña
María Eugenia Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2024, con el n.º 451 de su
protocolo (…)
Dicha escritura se presentó en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, con
fecha 23/09/2024, entrada n.º 3913/2024, Asiento n.º diario 1098/2024.
Noveno.
Primera calificación negativa.
Décimo.
Instancia con aporte de documentación.
Con fecha 28 de octubre de 2024 se presentó en el Registro de la Propiedad n.º 2,
instancia con suscrita por Don S. S. A., en representación de Talleres Gasan, S.L. con
firma legitimada ante la Notario Doña María Eugenia Reviriego Picón el día 22 de
octubre de 2024, asiento n.º 2.444 del libro indicador, por la que al objeto de que se
proceda a la inscripción registral de la cancelación de la reserva del artículo 811 del
Código Civil, a que está afecta finca de Pinto n.º 38.860 por procedencia de la finca
registral n.º 5.972, en virtud del acta de manifestaciones otorgada ante la Notario de
cve: BOE-A-2025-5805
Verificable en https://www.boe.es
Con fecha 7 de octubre de 2024 se recibió calificación negativa del Registro de la
Propiedad n.º 2 de Pinto, de fecha 7 de octubre de 2024, correspondiente al documento
de entrada 3913 del año 2024, asiento 1098 Diario 2024 (…) En lugar de recurrir dicha
calificación se optó por aportar documentación para subsanar los defectos puestos de
manifiesto.
Núm. 70
Sábado 22 de marzo de 2025
Sec. III. Pág. 38903
Séptimo. Escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la cancelacion de
la carga del artículo 811 del Código Civil, en la finca registral n.º 38.873 (procedente de la
registral 5.972).
La sociedad Peralata Servicios y Gestiones, S.L. propietaria de la finca registral
n.º 38.873, que como se ha explicado en el hecho tercero, procede de las adjudicaciones
realizadas en el Proyecto de Compensación del Sector (…) por razón de la aportación de
la finca registral 5.972, procedió a otorgar escritura de acta notarial de manifestaciones
para instar la cancelación de la reserva troncal (artículo 811 CC), ante el Notario de
Madrid, Don Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el número 69 de su
protocolo.
Dicha escritura fue inscrita por el Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, mediante
Calificación de fecha 11 de febrero de 2022, C.S.V. (…), por la que se canceló la reserva
del artículo 811 del Código Civil, a que estaba afecta la finca de Pinto n.º 38873 por
procedencia de la finca registral n.º 5.972, mediante acta de manifestaciones autorizada
por el Notario de Madrid, Don Jesús Roa Martínez, el día 19 de enero de 2022, con el
número 69/2022, en la que comparece únicamente el propietario de dicha finca registral,
y con las mismas manifestaciones que el acta cuya inscripción interesamos.
Consta aportada la copia de las referidas escrituras particionales con la instancia
presentada el día 28 de octubre de 2024, que figura como documentación
complementaria en la calificación negativa sobre la que versa el presente recurso.
Es un supuesto idéntico al que nos ocupa puesto que la finca registral 38.873 en la
que se inscribió la cancelación de la reserva del artículo 811 CC, por escritura acta de
manifestaciones suscrita únicamente por el titular registral de la finca, procede de la
misma finca registral 5.972.
Octavo. Escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la cancelación de
la carga del artículo 811 del Código Civil, en la finca registral n.º 38.901 (procedente de la
registral 5.972).
La sociedad recurrente, Talleres Gasan, S.L. propietaria de la finca registral
n.º 38.901, que procede de las adjudicaciones realizadas en el Proyecto de
Compensación del Sector (…) por razón de la aportación de la finca registral 5.972,
procedió a otorgar escritura de acta notarial de manifestaciones para instar la
cancelación de la reserva troncal (artículo 811 CC), ante el Notario de Madrid, Doña
María Eugenia Reviriego Picón, el día 29 de febrero de 2024, con el n.º 451 de su
protocolo (…)
Dicha escritura se presentó en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Pinto, con
fecha 23/09/2024, entrada n.º 3913/2024, Asiento n.º diario 1098/2024.
Noveno.
Primera calificación negativa.
Décimo.
Instancia con aporte de documentación.
Con fecha 28 de octubre de 2024 se presentó en el Registro de la Propiedad n.º 2,
instancia con suscrita por Don S. S. A., en representación de Talleres Gasan, S.L. con
firma legitimada ante la Notario Doña María Eugenia Reviriego Picón el día 22 de
octubre de 2024, asiento n.º 2.444 del libro indicador, por la que al objeto de que se
proceda a la inscripción registral de la cancelación de la reserva del artículo 811 del
Código Civil, a que está afecta finca de Pinto n.º 38.860 por procedencia de la finca
registral n.º 5.972, en virtud del acta de manifestaciones otorgada ante la Notario de
cve: BOE-A-2025-5805
Verificable en https://www.boe.es
Con fecha 7 de octubre de 2024 se recibió calificación negativa del Registro de la
Propiedad n.º 2 de Pinto, de fecha 7 de octubre de 2024, correspondiente al documento
de entrada 3913 del año 2024, asiento 1098 Diario 2024 (…) En lugar de recurrir dicha
calificación se optó por aportar documentación para subsanar los defectos puestos de
manifiesto.
