Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-2639)
Resolución de 8 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Altea, a inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por haberse recibido alegaciones de Administración Pública y de un titular colindantes en el seno del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 12 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19348
coincidente con la suma de la parte invadida del camino público municipal, y de la
compareciente doña A. M. A.
Adjunto se acompaña (…) Informe Pericial sobre Invasión de Finca (…) del Término
Municipal de Altea de 7 de octubre de 2024.
En su virtud,
Solicito a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública tenga por
presentado este escrito junto a los documentos que se acompañan, se sirva admitirlo,
tenga por interpuesto Recurso Gubernativo contra la calificación negativa de 05/09/2024
del Expediente con el número de entrada 3043 con el número de asiento 1448 del
Diario 63 del Registro de la Propiedad de Altea y, tras los trámites oportunos, suspenda
la rectificación de la descripción gráfica y descriptiva de la inscripción de la finca
registral 32.659 de Altea hasta tanto en cuanto, –previa audiencia y consulta del
Ayuntamiento de Altea con relación al trazado y recorrido del camino público municipal
por el linde Norte de las parcelas 472 y 473 y por el linde Este de las parcelas 509 y 510,
correlativo linde Oeste de la parcela (…), se resuelva por la Dirección General del
Catastro del Ministerio de Hacienda la discrepancia existente entre las referencia
catastrales 03018A005005090001IH y 03018A005004760000UA. Y que una vez resuelta
la discrepancia por la Dirección General del Catastro se acuerde la inscripción en el
Registro de la Propiedad de Altea de los lindes solicitados para la finca 32659, conforme
a lo solicitado, inscribiendo como linde de la parcela 509, integrante de la finca
registral 32659, el siguiente: Este camino público municipal».
IV
El registrador de la Propiedad de Altea emitió informe y elevó el expediente a esta
Dirección General.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 1, 9, 10, 199 y 326 de la Ley Hipotecaria; 45 del Real Decreto
Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del
Catastro Inmobiliario; 9 y 9 bis del Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se
aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos
Preliminar, I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas; las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 5 de marzo
de 2012, 17 de octubre de 2014, 17 de noviembre de 2015, 15 y 21 de marzo, 12 de
abril, 6 de mayo y 19 de junio de 2016, 17 de julio y 4 de septiembre de 2017, 13 de abril
y 5 de diciembre de 2018 y 24 de julio, 19 de septiembre y 29 de noviembre de 2019, y
las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 3 de
junio, 30 de octubre y 23 de diciembre de 2020, 5 de octubre y 4 de noviembre de 2021,
21 de febrero, 20 de junio y 10 de noviembre de 2022, 28 de febrero, 30 de marzo, 25 de
mayo, 15 y 26 de junio, 4 y 8 de julio, 8 de septiembre, 7 y 29 de noviembre y 4, 5 y 15
de diciembre de 2023 y 11, 30 y 31 de enero, 22 de marzo y 11 de junio de 2024.
1. Mediante instancia privada fechada el día 7 de mayo de 2024, que fue
presentada en el Registro de la Propiedad de Altea el siguiente día 8, bajo el asiento de
presentación número 1.448 del Diario 63, se solicita la inscripción de la representación
gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida de la
registral 32.659 del Ayuntamiento de Altea.
Tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, se
formularon alegaciones por parte del Ayuntamiento de Altea y del titular de la
registral 7.546. El primero pone de manifiesto que con la inscripción de la representación
gráfica propuesta se invade un camino público, y el segundo se opone a la inscripción
pretendida alegando que es titular de la finca desde el año 2020 con una delimitación
cve: BOE-A-2025-2639
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 37
Miércoles 12 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19348
coincidente con la suma de la parte invadida del camino público municipal, y de la
compareciente doña A. M. A.
Adjunto se acompaña (…) Informe Pericial sobre Invasión de Finca (…) del Término
Municipal de Altea de 7 de octubre de 2024.
En su virtud,
Solicito a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública tenga por
presentado este escrito junto a los documentos que se acompañan, se sirva admitirlo,
tenga por interpuesto Recurso Gubernativo contra la calificación negativa de 05/09/2024
del Expediente con el número de entrada 3043 con el número de asiento 1448 del
Diario 63 del Registro de la Propiedad de Altea y, tras los trámites oportunos, suspenda
la rectificación de la descripción gráfica y descriptiva de la inscripción de la finca
registral 32.659 de Altea hasta tanto en cuanto, –previa audiencia y consulta del
Ayuntamiento de Altea con relación al trazado y recorrido del camino público municipal
por el linde Norte de las parcelas 472 y 473 y por el linde Este de las parcelas 509 y 510,
correlativo linde Oeste de la parcela (…), se resuelva por la Dirección General del
Catastro del Ministerio de Hacienda la discrepancia existente entre las referencia
catastrales 03018A005005090001IH y 03018A005004760000UA. Y que una vez resuelta
la discrepancia por la Dirección General del Catastro se acuerde la inscripción en el
Registro de la Propiedad de Altea de los lindes solicitados para la finca 32659, conforme
a lo solicitado, inscribiendo como linde de la parcela 509, integrante de la finca
registral 32659, el siguiente: Este camino público municipal».
IV
El registrador de la Propiedad de Altea emitió informe y elevó el expediente a esta
Dirección General.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 1, 9, 10, 199 y 326 de la Ley Hipotecaria; 45 del Real Decreto
Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del
Catastro Inmobiliario; 9 y 9 bis del Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se
aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos
Preliminar, I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas; las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 5 de marzo
de 2012, 17 de octubre de 2014, 17 de noviembre de 2015, 15 y 21 de marzo, 12 de
abril, 6 de mayo y 19 de junio de 2016, 17 de julio y 4 de septiembre de 2017, 13 de abril
y 5 de diciembre de 2018 y 24 de julio, 19 de septiembre y 29 de noviembre de 2019, y
las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 3 de
junio, 30 de octubre y 23 de diciembre de 2020, 5 de octubre y 4 de noviembre de 2021,
21 de febrero, 20 de junio y 10 de noviembre de 2022, 28 de febrero, 30 de marzo, 25 de
mayo, 15 y 26 de junio, 4 y 8 de julio, 8 de septiembre, 7 y 29 de noviembre y 4, 5 y 15
de diciembre de 2023 y 11, 30 y 31 de enero, 22 de marzo y 11 de junio de 2024.
1. Mediante instancia privada fechada el día 7 de mayo de 2024, que fue
presentada en el Registro de la Propiedad de Altea el siguiente día 8, bajo el asiento de
presentación número 1.448 del Diario 63, se solicita la inscripción de la representación
gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de cabida de la
registral 32.659 del Ayuntamiento de Altea.
Tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, se
formularon alegaciones por parte del Ayuntamiento de Altea y del titular de la
registral 7.546. El primero pone de manifiesto que con la inscripción de la representación
gráfica propuesta se invade un camino público, y el segundo se opone a la inscripción
pretendida alegando que es titular de la finca desde el año 2020 con una delimitación
cve: BOE-A-2025-2639
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Núm. 37
