Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-2645)
Resolución de 10 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de división de cosa común.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 12 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19420
V
Dado traslado del recurso interpuesto a la autoridad judicial que expidió el título
calificado a los efectos previstos en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la letrada de
Administración de Justicia informó, con fecha 20 de noviembre del 2024, de lo siguiente:
«Presentada demanda ejecutiva con fecha 1-6-22, se dictó auto despachando
ejecución por auto de fecha 14-6-22 cuya parte dispositiva disponía:
“1.–Se dicta orden general de ejecución de la resolución reseñada en los
antecedentes, y se despacha la misma a favor de Promelsan SL, parte ejecutante, contra
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, parte ejecutada, quien deberá cumplir la obligación de
hacer lo siguiente:
‘Se declare el derecho de la entidad actora a la disolución del proindiviso que
mantiene con la demandada, y se dé por extinguido dicho condominio respecto de la
finca inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria-Gasteiz, al Tomo 4.932,
Libro 1.126, Folio 61, Finca n.º 42.495.
Se declare la división de las referidas fincas mediante venta en pública subasta con
intervención de licitadores extraños y consiguiente reparto del producto obtenido de la
misma entre los condueños, en proporción a sus cuotas, dado el carácter indivisible del
objeto común.”
Por Diligencia de ordenación de 30 de mayo de 2023 se acordó, de conformidad con
lo establecido en el artículo 656 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil (LEC), librar
mandamiento al Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria a fin de que se expidiera
certificación en la que constaran los siguientes extremos
“1.º La titularidad del dominio y demás derechos reales del bien objeto de la presente
ejecución, al tratarse de una división de cosa común sobre la Finca n.º 42.495, inscrita
en el Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria-Gasteiz, al Tomo 4.932, libro 1.126,
Folio 61, Parcela RCT-29.B, Sector 13 (…) 2.º Los derechos de cualquier naturaleza que
existan sobre el bien objeto de la presente, en especial, relación completa de las cargas
inscritas que lo graven o, en su caso, que se halla libre de cargas.
2. [sic]º.–Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien objeto de
la presente, en especial, relación completa de las cargas inscritas que lo graven o, en su
caso, que se halla libre de cargas”.
En respuesta a dicha resolución la Registradora de la Propiedad número 5 emitió
certificación continuada de dominio y cargas el 13 de junio de 2023 en la que se
informaba que la finca aparecía inscrita a favor de:
– Promelsan SLU es titular registral del pleno dominio de 72,97 % de esa finca y el
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, es titular registral del pleno dominio con carácter
fiduciario de 25,94 %.
– Promelsan SLU es titular de pleno domio [sic] de 1,09 %
Por Decreto de 3 de octubre de 2023 se acordó sacar a pública subasta el bien
objeto de la ejecución dictándose el día 24 de octubre de 2023 Diligencia de ordenación
por la que se daba de alta la misma en el Portal de subastas de la Agencia Estatal del
Estado.
Tras la celebración de la subasta y los oportunos traslados previstos en la LEC, se
dictó Decreto de aprobación de remate de 20 de marzo de 2024 y Decreto de
adjudicación de 4 de junio de 2024 del bien, con especificación de las cuotas de
participación que ostenta cada uno de los cotitulares registrales en dicho bien, conforme
a la documentación obrante en el procedimiento (certificación con información
continuada 354 RH expedida por el Registro de la Propiedad número 5 de VitoriaGasteiz) y sin que en ningún momento del procedimiento se haya puesto en
conocimiento de este Servicio de ejecución cambio alguno en la titularidad registral del
cve: BOE-A-2025-2645
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 37
Miércoles 12 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19420
V
Dado traslado del recurso interpuesto a la autoridad judicial que expidió el título
calificado a los efectos previstos en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la letrada de
Administración de Justicia informó, con fecha 20 de noviembre del 2024, de lo siguiente:
«Presentada demanda ejecutiva con fecha 1-6-22, se dictó auto despachando
ejecución por auto de fecha 14-6-22 cuya parte dispositiva disponía:
“1.–Se dicta orden general de ejecución de la resolución reseñada en los
antecedentes, y se despacha la misma a favor de Promelsan SL, parte ejecutante, contra
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, parte ejecutada, quien deberá cumplir la obligación de
hacer lo siguiente:
‘Se declare el derecho de la entidad actora a la disolución del proindiviso que
mantiene con la demandada, y se dé por extinguido dicho condominio respecto de la
finca inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria-Gasteiz, al Tomo 4.932,
Libro 1.126, Folio 61, Finca n.º 42.495.
Se declare la división de las referidas fincas mediante venta en pública subasta con
intervención de licitadores extraños y consiguiente reparto del producto obtenido de la
misma entre los condueños, en proporción a sus cuotas, dado el carácter indivisible del
objeto común.”
Por Diligencia de ordenación de 30 de mayo de 2023 se acordó, de conformidad con
lo establecido en el artículo 656 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil (LEC), librar
mandamiento al Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria a fin de que se expidiera
certificación en la que constaran los siguientes extremos
“1.º La titularidad del dominio y demás derechos reales del bien objeto de la presente
ejecución, al tratarse de una división de cosa común sobre la Finca n.º 42.495, inscrita
en el Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria-Gasteiz, al Tomo 4.932, libro 1.126,
Folio 61, Parcela RCT-29.B, Sector 13 (…) 2.º Los derechos de cualquier naturaleza que
existan sobre el bien objeto de la presente, en especial, relación completa de las cargas
inscritas que lo graven o, en su caso, que se halla libre de cargas.
2. [sic]º.–Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien objeto de
la presente, en especial, relación completa de las cargas inscritas que lo graven o, en su
caso, que se halla libre de cargas”.
En respuesta a dicha resolución la Registradora de la Propiedad número 5 emitió
certificación continuada de dominio y cargas el 13 de junio de 2023 en la que se
informaba que la finca aparecía inscrita a favor de:
– Promelsan SLU es titular registral del pleno dominio de 72,97 % de esa finca y el
Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, es titular registral del pleno dominio con carácter
fiduciario de 25,94 %.
– Promelsan SLU es titular de pleno domio [sic] de 1,09 %
Por Decreto de 3 de octubre de 2023 se acordó sacar a pública subasta el bien
objeto de la ejecución dictándose el día 24 de octubre de 2023 Diligencia de ordenación
por la que se daba de alta la misma en el Portal de subastas de la Agencia Estatal del
Estado.
Tras la celebración de la subasta y los oportunos traslados previstos en la LEC, se
dictó Decreto de aprobación de remate de 20 de marzo de 2024 y Decreto de
adjudicación de 4 de junio de 2024 del bien, con especificación de las cuotas de
participación que ostenta cada uno de los cotitulares registrales en dicho bien, conforme
a la documentación obrante en el procedimiento (certificación con información
continuada 354 RH expedida por el Registro de la Propiedad número 5 de VitoriaGasteiz) y sin que en ningún momento del procedimiento se haya puesto en
conocimiento de este Servicio de ejecución cambio alguno en la titularidad registral del
cve: BOE-A-2025-2645
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 37
