Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-2340)
Resolución de 16 de diciembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ocaña a inscribir la adjudicación de dos partes de una finca registral como entidades distintas.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 33
Viernes 7 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 17404
registrador/a titular de Registro Propiedad de Ocaña a día seis de septiembre del dos mil
veinticuatro».
III
Contra la anterior nota de calificación, doña S. M. H. interpuso recurso el día 26 de
septiembre de 2024 con arreglo a las siguientes alegaciones:
«Madrid, 22/09/2024
Yo S. M. H. (…) como heredera de J. H. A. y ante la solicitud de inscripción en este
Registro de la Propiedad,
Expongo:
Que se encuentra presentada en este Registro de la Propiedad de Ocaña, la
escritura autorizada el 13/02/2024 por el Notario de Madrid D. Francisco López
Colmenarejo, protocolo 485/2024 que causó el asiento de presentación 574 en el
Diario 2024, el día 04/09/2024 que los herederos de dicha solicitud hemos recibido la
calificación negativa del asiento: 574 del Diario 2024 respecto de las fincas inventariadas
bajo los números 4 y 5 del registro de la propiedad indicando que son la misma finca
registral con número 4230.
Que solicita nota simple de dicha finca, encontramos la siguiente descripción:
Datos registrales de la finca:
CRU: 45006001003036
Finca: 4230
Municipio: Yepes
Descripción de la finca:
4) Una casa en la Calle (…), en término municipal de Yepes (Toledo), que se
compone de mitad de puerta de calle y portal primero; mitad de portal segundo, mitad de
pasillo del lagar; mitad de patio mitad de corral, mitad de cueva y escalera, mitad de
portal a la subida de las habitaciones altas: mitad de antesala, sala y alcoba con su
puerta y balcón, alcoba de la izquierda, cocina y despensa, cámara y excusado, que
mide toda ella ciento cincuenta metros cuadrados aproximadamente.
5) Otra parte de la casa citada anteriormente, en la calle (…), de Yepes (Toledo),
hoy número (…), de ciento cincuenta metros cuadrados aproximadamente, compuesta
de cuatro habitaciones en planta baja, cuadra, cámara y pajar en planta alta y parte del
portal, patio y corral común.
Descripción mucho más detallada de la finca que la que aparece en el número 4230,
ya que no aparece: corral, cueva, alcoba y excusado, etc. siendo este último, una parte
que no viene reflejada en la referencia catastral 6470630VK4167S0001XD con la que
dicen que corresponde la casa y que es la zona de la misma que está lindando con la
calle (…) Estamos hablando de unos 10 m2 distribuidos en dos plantas.
Solicito:
Una mayor descripción de la finca 4230, si consideran que es la misma que la que
refiere en los puntos 4 y 5 que aparezca tal y como está descritas en las escrituras
cve: BOE-A-2025-2340
Verificable en https://www.boe.es
Urbana: Casa en Yepes, calle (…) Ocupa una superficie de ciento cincuenta metros
cuadrados. Compuesta de cuatro habitaciones en planta baja, cuadra, cámara y pajar en
planta alta y parte de portal. Linda: frente, Calle (…); derecha, Callejón (…); izquierda,
entrando, M. R. S.; y fondo, M. H.
Que según la escritura de herencia de D.ª J. H. A. ante el notario Francisco López
Colmenarejo notario de Madrid dicha finca está divida en:
Núm. 33
Viernes 7 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 17404
registrador/a titular de Registro Propiedad de Ocaña a día seis de septiembre del dos mil
veinticuatro».
III
Contra la anterior nota de calificación, doña S. M. H. interpuso recurso el día 26 de
septiembre de 2024 con arreglo a las siguientes alegaciones:
«Madrid, 22/09/2024
Yo S. M. H. (…) como heredera de J. H. A. y ante la solicitud de inscripción en este
Registro de la Propiedad,
Expongo:
Que se encuentra presentada en este Registro de la Propiedad de Ocaña, la
escritura autorizada el 13/02/2024 por el Notario de Madrid D. Francisco López
Colmenarejo, protocolo 485/2024 que causó el asiento de presentación 574 en el
Diario 2024, el día 04/09/2024 que los herederos de dicha solicitud hemos recibido la
calificación negativa del asiento: 574 del Diario 2024 respecto de las fincas inventariadas
bajo los números 4 y 5 del registro de la propiedad indicando que son la misma finca
registral con número 4230.
Que solicita nota simple de dicha finca, encontramos la siguiente descripción:
Datos registrales de la finca:
CRU: 45006001003036
Finca: 4230
Municipio: Yepes
Descripción de la finca:
4) Una casa en la Calle (…), en término municipal de Yepes (Toledo), que se
compone de mitad de puerta de calle y portal primero; mitad de portal segundo, mitad de
pasillo del lagar; mitad de patio mitad de corral, mitad de cueva y escalera, mitad de
portal a la subida de las habitaciones altas: mitad de antesala, sala y alcoba con su
puerta y balcón, alcoba de la izquierda, cocina y despensa, cámara y excusado, que
mide toda ella ciento cincuenta metros cuadrados aproximadamente.
5) Otra parte de la casa citada anteriormente, en la calle (…), de Yepes (Toledo),
hoy número (…), de ciento cincuenta metros cuadrados aproximadamente, compuesta
de cuatro habitaciones en planta baja, cuadra, cámara y pajar en planta alta y parte del
portal, patio y corral común.
Descripción mucho más detallada de la finca que la que aparece en el número 4230,
ya que no aparece: corral, cueva, alcoba y excusado, etc. siendo este último, una parte
que no viene reflejada en la referencia catastral 6470630VK4167S0001XD con la que
dicen que corresponde la casa y que es la zona de la misma que está lindando con la
calle (…) Estamos hablando de unos 10 m2 distribuidos en dos plantas.
Solicito:
Una mayor descripción de la finca 4230, si consideran que es la misma que la que
refiere en los puntos 4 y 5 que aparezca tal y como está descritas en las escrituras
cve: BOE-A-2025-2340
Verificable en https://www.boe.es
Urbana: Casa en Yepes, calle (…) Ocupa una superficie de ciento cincuenta metros
cuadrados. Compuesta de cuatro habitaciones en planta baja, cuadra, cámara y pajar en
planta alta y parte de portal. Linda: frente, Calle (…); derecha, Callejón (…); izquierda,
entrando, M. R. S.; y fondo, M. H.
Que según la escritura de herencia de D.ª J. H. A. ante el notario Francisco López
Colmenarejo notario de Madrid dicha finca está divida en:
