BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 21 de enero de 2025

Sec. III. Pág. 8621

Río Caudal y Ángel Cañedo), y limitada al norte por el nuevo trazado del Bulevar de San
Julián de los Prados. La edificabilidad residencial de nueva construcción será
de 100.000 m2. La ordenación final de esta superficie construida quedará definida en los
instrumentos de planeamiento urbanístico. Se preverá la construcción bajo rasante de al
menos una plaza de garaje y un trastero por vivienda. Dicho uso residencial de nueva
construcción será compatible con uso comercial o de oficina en planta baja o en edificio
completo y con el uso hotelero en edificio completo. Asimismo, se planificará bajo la
zona de uso residencial de nueva construcción la construcción de un garaje subterráneo
de uso público y titularidad privada para 400 plazas. El Ministerio de Defensa pondrá la
superficie referida a disposición de la Entidad Empresarial de Suelo (SEPES) a los
efectos del Acuerdo del Consejo de Ministros de 9 de mayo de 2023 por el que se
encomienda a los Ministerios de Defensa, de Hacienda y Función Pública y Transportes,
Movilidad y Agenda Urbana la tramitación de los instrumentos jurídicos necesarios para
potenciar el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda asequible a través del
desarrollo y promoción de diversas propiedades de titularidad del Ministerio de Defensa.
La Entidad SEPES y el Ayuntamiento de Oviedo acordarán con posterioridad a la
enajenación los porcentajes que procedan a los distintos regímenes de protección de las
viviendas.
En el supuesto de que, en el marco de la tramitación de los ulteriores instrumentos
de planeamiento y en base a los estudios arqueológicos, patrimoniales, de movilidad y
medioambientales, resulte desaconsejable la generación de la totalidad del suelo
edificable previsto dentro del ámbito de actuación, ya analizada en la comisión mixta y
paritaria de seguimiento, el Ayuntamiento de Oviedo podrá proponer otras parcelas
finalistas, de su titularidad, en las que sea posible materializar la edificabilidad residencial
prevista. Previa conformidad de las partes en la comisión mixta y paritaria de
seguimiento las parcelas municipales serán objeto de transmisión gratuita al Ministerio
de Defensa en los términos y condiciones que las partes pacten, y previa tramitación de
los expedientes administrativos que procedan.
6. Se rehabilitarán todas las edificaciones existentes en la Fábrica de Armas de la
Vega que no sean demolidas.
7. Se estudiará la posibilidad de un nuevo trazado del Bulevar de San Julián de los
Prados por el interior de los terrenos de la Fábrica de Armas de la Vega, como viario de
la ciudad, discurriendo colindante y paralelo a las fachadas sur y este de la Nave del
Taller de Cañones.
8. El sistema de gestión del ámbito será el de cooperación.
El anejo núm. 14 contiene, a modo informativo, el plano de la zonificación de usos
resultante de las determinaciones anteriores.
b) Realizará los estudios arqueológicos, medioambientales, de protección del
patrimonio cultural y monumental, paisajísticos o de cualquier otra naturaleza necesarios
para intentar garantizar la viabilidad de los parámetros de planeamiento definidos en la
anterior letra a), excluidos aquellos que correspondan al Ministerio de Defensa de
conformidad con lo dispuesto en la cláusula quinta del presente convenio.
c) Tramitará con agilidad las licencias de obras de demolición y de urbanización y
las de segregación de parcelas de resultado y cualquier otro permiso, autorización o
informe que fuere necesario para conseguir la aprobación de la reordenación pactada y
la materialización efectiva de todos los aprovechamientos resultantes de la misma.
d) Recibirá del Ministerio de Defensa, a través del INVIED, O.A., los suelos del
ámbito, salvo aquellos en los que esté prevista la materialización de la edificabilidad
residencial, y vuelos de las construcciones, en los términos señalados en la cláusula
quinta.
e) Asumirá a su costa los proyectos y obras de urbanización y demoliciones de
construcciones de todos los sistemas generales que se incluyan en el ámbito,
especialmente del nuevo trazado previsto para el Bulevar de San Julián de los Prados, la
demolición del tramo de dicha vía que quede fuera de servicio y la urbanización de los
terrenos de aportación municipal que no se destinen a uso residencial. Asimismo,

cve: BOE-A-2025-973
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Núm. 18