Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2024-23829)
Resolución de 8 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una resolución municipal por la que se requiere la denegación de la inscripción de un título inscrito por la existencia de posible parcelación ilegal.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Viernes 15 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 147904
Con fecha 29 de febrero de 2.024, una vez transcurrido el plazo de 4 meses a que se
refiere el artículo 79.4 del citado R.D. 1093/1997, se acuerda la inscripción del citado
documento.
Con fecha 04 de marzo de 2.024 se practica la inscripción del citado documento.
De lo expuesto y relacionado resulta que la Resolución al principio indicada ha tenido
entrada en este Registro una vez transcurrido el plazo de cuatro meses previsto en el
repetido artículo 79 del R.D. 1093/1997, y, por tanto, no puede provocar la denegación
de la inscripción del documento presentado, ni la extensión de la nota marginal prevista
en el artículo 79.3 del R.D. 1093/1997.
Todo ello sin perjuicio de la facultad que asiste a la Administración para la incoación
del correspondiente expediente disciplinario, que tendría acceso al Registro por los
cauces previstos reglamentariamente.
Por todo lo cual, se entiende que no procede la denegación de la inscripción del
documento de compraventa objeto del presente, ni la extensión de la nota marginal
prevista en el artículo 79.3 del R.D. 1093/1997, de 4 de Julio.
Expresamente se advierte que la presente calificación negativa lleva consigo la
prórroga de vigencia del asiento de presentación en los términos establecidos en el
artículo 323 de la Ley Hipotecaria.
Contra esta calificación (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Francisco
Manuel Álvarez Moreno registrador/a de Registro Propiedad de Chiclana de la Frontera 2
a día veintiuno de marzo del dos mil veinticuatro».
III
Contra la anterior nota de calificación, don José María Román Guerrero, alcaldepresidente del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, interpuso recurso el día 12 de
julio de 2024 mediante escrito en los siguientes términos:
«Antecedentes de Hecho.
Con fecha 02 de noviembre de 2023, registrada de entrada en este Excmo.
Ayuntamiento bajo número 38091, se remite por el Registro de la Propiedad número uno
de esta localidad comunicación relativa a presentación para su inscripción de escritura
pública de compraventa de participación indivisa de finca registral número 15821,
referencia catastral número 11015A031000940000QD, al sitio de (…) - Polígono 31 Parcela 94 (…) que a continuación se describe y sobre la que, ante la existencia fundada
sobre el peligro de creación de núcleo de población al margen del planeamiento, solicita
la adopción del acuerdo que sea pertinente, ello de conformidad con lo dispuesto en el
art. 79 del Real Decreto 1093/97, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas
complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción
en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística:
– Escritura pública de compraventa otorgada con fecha 16 de junio de 2023, con
número de protocolo 1735, ante el Notario José Manuel Páez Moreno, por la que D. V. S.
e I. S. B., en su condición de dueños con carácter ganancial de pleno dominio de la finca
registral número 15821, referencia catastral número 11015A031000940000QD,
propiedad adquirida en virtud de compra realizada conforme consta en escritura de
compraventa autorizada con fecha 11.12.91 por el Notario Manuel Gómez Ruiz bajo
número de protocolo 2386, vende a N. L. M., que adquiere con carácter privativo, una
mitad indivisa de la finca registral y catastral referida sita en (…) -Polígono 31Parcela 94 (…) de esta localidad.
Cabe decir, que la remisión por el Registro de la Propiedad número 1 de Chiclana de
la Frontera se realizó por el sistema ORVE con número de registro (…), determinándose
en el justificante de notificación SIR como fecha y hora del documento 2023-11-01
04:57:33, día de festividad nacional.
cve: BOE-A-2024-23829
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 276
Viernes 15 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 147904
Con fecha 29 de febrero de 2.024, una vez transcurrido el plazo de 4 meses a que se
refiere el artículo 79.4 del citado R.D. 1093/1997, se acuerda la inscripción del citado
documento.
Con fecha 04 de marzo de 2.024 se practica la inscripción del citado documento.
De lo expuesto y relacionado resulta que la Resolución al principio indicada ha tenido
entrada en este Registro una vez transcurrido el plazo de cuatro meses previsto en el
repetido artículo 79 del R.D. 1093/1997, y, por tanto, no puede provocar la denegación
de la inscripción del documento presentado, ni la extensión de la nota marginal prevista
en el artículo 79.3 del R.D. 1093/1997.
Todo ello sin perjuicio de la facultad que asiste a la Administración para la incoación
del correspondiente expediente disciplinario, que tendría acceso al Registro por los
cauces previstos reglamentariamente.
Por todo lo cual, se entiende que no procede la denegación de la inscripción del
documento de compraventa objeto del presente, ni la extensión de la nota marginal
prevista en el artículo 79.3 del R.D. 1093/1997, de 4 de Julio.
Expresamente se advierte que la presente calificación negativa lleva consigo la
prórroga de vigencia del asiento de presentación en los términos establecidos en el
artículo 323 de la Ley Hipotecaria.
Contra esta calificación (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Francisco
Manuel Álvarez Moreno registrador/a de Registro Propiedad de Chiclana de la Frontera 2
a día veintiuno de marzo del dos mil veinticuatro».
III
Contra la anterior nota de calificación, don José María Román Guerrero, alcaldepresidente del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, interpuso recurso el día 12 de
julio de 2024 mediante escrito en los siguientes términos:
«Antecedentes de Hecho.
Con fecha 02 de noviembre de 2023, registrada de entrada en este Excmo.
Ayuntamiento bajo número 38091, se remite por el Registro de la Propiedad número uno
de esta localidad comunicación relativa a presentación para su inscripción de escritura
pública de compraventa de participación indivisa de finca registral número 15821,
referencia catastral número 11015A031000940000QD, al sitio de (…) - Polígono 31 Parcela 94 (…) que a continuación se describe y sobre la que, ante la existencia fundada
sobre el peligro de creación de núcleo de población al margen del planeamiento, solicita
la adopción del acuerdo que sea pertinente, ello de conformidad con lo dispuesto en el
art. 79 del Real Decreto 1093/97, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas
complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción
en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística:
– Escritura pública de compraventa otorgada con fecha 16 de junio de 2023, con
número de protocolo 1735, ante el Notario José Manuel Páez Moreno, por la que D. V. S.
e I. S. B., en su condición de dueños con carácter ganancial de pleno dominio de la finca
registral número 15821, referencia catastral número 11015A031000940000QD,
propiedad adquirida en virtud de compra realizada conforme consta en escritura de
compraventa autorizada con fecha 11.12.91 por el Notario Manuel Gómez Ruiz bajo
número de protocolo 2386, vende a N. L. M., que adquiere con carácter privativo, una
mitad indivisa de la finca registral y catastral referida sita en (…) -Polígono 31Parcela 94 (…) de esta localidad.
Cabe decir, que la remisión por el Registro de la Propiedad número 1 de Chiclana de
la Frontera se realizó por el sistema ORVE con número de registro (…), determinándose
en el justificante de notificación SIR como fecha y hora del documento 2023-11-01
04:57:33, día de festividad nacional.
cve: BOE-A-2024-23829
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Núm. 276
