Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2024-23147)
Resolución de 25 de septiembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Piedrahíta a inscribir la representación gráfica de una finca y simultánea rectificación de la cabida inscrita, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 269
Jueves 7 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 142343
2.º Tal y como se indica en dicho Informe Técnico, su objeto consiste en la
Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa de las fincas registrales 4714
y 4715 a fin de poder realizar la descripción correcta de la situación de las mismas,
encuadradas dichas fincas en los Polígonos 503 y 504 del Término municipal de San
Miguel de Serrezuela (Ávila), tal y como se refleja en la superposición sobre la
cartografía catastral y la ortofotografía del PNOA reflejada en las siguientes imágenes:
Imagen superposición cartografía catastral: A la izquierda Finca registral 4715 y a la
derecha Finca registral 4714.
[Se inserta imagen].
Imagen ortofotografía PNOA: A la izquierda Finca registral 4715 y a la derecha Finca
registral 4714.
3.º Ambas Fincas fueron adquiridas por D. A. L. B. C., en virtud de escritura de
compraventa de 28/05/2020 otorgada ante la Notaria de Piedrahíta Dña. María Ruiz
Aldanondo (protocolo n.º 160).
4.º Mediante dicho expediente, se pretende la rectificación de la descripción,
superficie y linderos de dichas Fincas registrales 4714 y 4715 al objeto de su
concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extra
registral.
5.º Respecto de la finca registral 4715 de San Miguel de Serrezuela fue dictada
calificación negativa en fecha diecisiete de mayo de dos mil veinticuatro frente a la cual
el que suscribe en su condición de promotor tiene interpuesto recurso frente a esta
Dirección General con número de entrada 1746/2024 y fecha de entrada 27/06/2024,
cuyo justificante se acompaña al presente.
6.º Con respecto a la finca registral 4714 con CRU 05006000833063, la descripción
actual que figura en el Registro es la siguiente: “Rústica, huerto, al sitio (…), en el
término municipal de San Miguel de Serrezuela. Tiene una superficie de dieciocho áreas,
con riego de las aguas (...) Linda: norte, camino público; sur, camino público; este rio (...)
y oeste, camino público. Dentro del perímetro de esta finca existe un edificio destinado a
molino harinero de unos noventa metros cuadrados, con todos los utensilios propios del
mismo, sin funcionar, dado su precario estado interior.”
La descripción que resultará tras la inscripción de la representación gráfica es la
siguiente: “Rústica: Huerto al sitio (…), Parcela catastral 5078 del Polígono 503 en
término de San Miguel de Serrezuela, con una superficie de treinta y tres áreas, trece
con cincuenta y cinco centiáreas. Dentro del perímetro existe un edificio destinado a
Molino Harinero, de noventa metros cuadrados con todos los utensilios propios del
mismo, sin funcionar dado su precario estado interior Linda: Norte: camino público; Sur:
parcela 163 del polígono 503; Este: parcela 163 del polígono 503 y Oeste: río (...) Con
número de referencia catastral 05218A503050780000FI.
7.º Conforme se indica en la certificación registral, iniciado el procedimiento con
fecha 25/03/2024, y tras consultar los índices y aplicaciones informáticas del Registro,
fueron notificados los titulares registrales y catastrales de las fincas colindantes
afectadas.
8.º Conforme se indica en la certificación registral, practicadas las notificaciones a
los posibles afectados y los correspondientes Edictos publicados en el BOE:
– La Confederación Hidrográfica del Duero informa que para la inscripción de la
representación gráfica, se debe respetar en todo caso el dominio público hidráulico en su
integridad y las zonas de afección y que examinados los límites de la parcela se
cve: BOE-A-2024-23147
Verificable en https://www.boe.es
[Se inserta imagen].
Núm. 269
Jueves 7 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 142343
2.º Tal y como se indica en dicho Informe Técnico, su objeto consiste en la
Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa de las fincas registrales 4714
y 4715 a fin de poder realizar la descripción correcta de la situación de las mismas,
encuadradas dichas fincas en los Polígonos 503 y 504 del Término municipal de San
Miguel de Serrezuela (Ávila), tal y como se refleja en la superposición sobre la
cartografía catastral y la ortofotografía del PNOA reflejada en las siguientes imágenes:
Imagen superposición cartografía catastral: A la izquierda Finca registral 4715 y a la
derecha Finca registral 4714.
[Se inserta imagen].
Imagen ortofotografía PNOA: A la izquierda Finca registral 4715 y a la derecha Finca
registral 4714.
3.º Ambas Fincas fueron adquiridas por D. A. L. B. C., en virtud de escritura de
compraventa de 28/05/2020 otorgada ante la Notaria de Piedrahíta Dña. María Ruiz
Aldanondo (protocolo n.º 160).
4.º Mediante dicho expediente, se pretende la rectificación de la descripción,
superficie y linderos de dichas Fincas registrales 4714 y 4715 al objeto de su
concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extra
registral.
5.º Respecto de la finca registral 4715 de San Miguel de Serrezuela fue dictada
calificación negativa en fecha diecisiete de mayo de dos mil veinticuatro frente a la cual
el que suscribe en su condición de promotor tiene interpuesto recurso frente a esta
Dirección General con número de entrada 1746/2024 y fecha de entrada 27/06/2024,
cuyo justificante se acompaña al presente.
6.º Con respecto a la finca registral 4714 con CRU 05006000833063, la descripción
actual que figura en el Registro es la siguiente: “Rústica, huerto, al sitio (…), en el
término municipal de San Miguel de Serrezuela. Tiene una superficie de dieciocho áreas,
con riego de las aguas (...) Linda: norte, camino público; sur, camino público; este rio (...)
y oeste, camino público. Dentro del perímetro de esta finca existe un edificio destinado a
molino harinero de unos noventa metros cuadrados, con todos los utensilios propios del
mismo, sin funcionar, dado su precario estado interior.”
La descripción que resultará tras la inscripción de la representación gráfica es la
siguiente: “Rústica: Huerto al sitio (…), Parcela catastral 5078 del Polígono 503 en
término de San Miguel de Serrezuela, con una superficie de treinta y tres áreas, trece
con cincuenta y cinco centiáreas. Dentro del perímetro existe un edificio destinado a
Molino Harinero, de noventa metros cuadrados con todos los utensilios propios del
mismo, sin funcionar dado su precario estado interior Linda: Norte: camino público; Sur:
parcela 163 del polígono 503; Este: parcela 163 del polígono 503 y Oeste: río (...) Con
número de referencia catastral 05218A503050780000FI.
7.º Conforme se indica en la certificación registral, iniciado el procedimiento con
fecha 25/03/2024, y tras consultar los índices y aplicaciones informáticas del Registro,
fueron notificados los titulares registrales y catastrales de las fincas colindantes
afectadas.
8.º Conforme se indica en la certificación registral, practicadas las notificaciones a
los posibles afectados y los correspondientes Edictos publicados en el BOE:
– La Confederación Hidrográfica del Duero informa que para la inscripción de la
representación gráfica, se debe respetar en todo caso el dominio público hidráulico en su
integridad y las zonas de afección y que examinados los límites de la parcela se
cve: BOE-A-2024-23147
Verificable en https://www.boe.es
[Se inserta imagen].
