BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 7 de noviembre de 2024

Sec. III. Pág. 142293

aparcamiento y un almacén. Junto a dicha escritura se presenta acta de incorporación de
base gráfica de inmatriculación de exceso de cabida autorizada por el mismo Notario de
Laredo, don Jesús Elías Corral Delgado el día 8 de septiembre de 2023, número 1812 de
protocolo, en la que se solicita la inscripción de la base gráfica de la finca registral 9721
del municipio de Voto.
Para la tramitación del exceso de cabida se inicia el procedimiento regulado en el
artículo 199 de la ley Hipotecaria.
Tramitado dicho procedimiento con arreglo a la Ley, dentro del plazo para presentar
alegaciones, el colindante don S. G. G. presenta las siguientes alegaciones a la
representación geográfica georreferenciada propuesta, manifestando que no da
conformidad a la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca con
número de referencia catastral 0530801VP6003S0001GU y C.R.U.: 39003000542725,
porque los límites que figuran en el catastro incluyen un trozo de terreno que le
pertenece, en concreto la esquina Norte que se compone de dos garajes y un pequeño
terreno anexo a estos de unos 3 m2.
Resuelto dicho expediente, y teniendo esta Registradora dudas fundadas sobre la
verdadera identidad y superficie de la finca, al resultar controvertida la inscripción de la
superficie catastral solicitada, puesto que lo que pretenden inscribir es la declaración de
un aparcamiento de 22 m2 y un almacén de 57 m2, La registradora acuerda la
denegación de la inscripción por posible invasión de terreno colindante.” (…).
Segundo.–Según la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica obtenida para la
finca registral 9721, Referencia Catastral 0530801VP6003S0001GU, la parcela tiene una
superficie total de 309 m2, consistente en la siguiente construcción:
Almacén 119 m2, vivienda 127 m2, almacén 57 m2, aparcamiento 22 m2, almacén 10 m2
y aparcamiento 52 m2.
Que la presente finca ha sido titularidad de la familia de D. E. según tiene
conocimiento por lo menos desde su tatarabuelo. Prueba de ello es que el padre de
D. E. M. M., D. E. M. P., heredó de su padre D. B. M. F. dicha finca, tal y como consta en
la escritura (…) en su página 21. En ella se recoge lo siguiente:
“Dieciséis.–Casa, de habitación y labranza, en (…). Ocupa en planta siete metros de
frente por ocho y medio de fondo; se compone de: bajo, a establo; piso, a vivienda; y
desván, que hace de almacén de ciertos aperos, utensilios y cosechas.
Linda: frente o sur, finca de D. G.; y, demás lados, calles. Comprende, además, una
corralada al frente de unos cincuenta m/2, y un erial al fondo de unos sesenta. Y vale
pesetas seiscientas mil” (…)
Tercero.–Que a través de escritura de compraventa formalizada ante el notario Jesús
Elías Corral Delgado, de fecha 3 de noviembre de 1999, protocolo 1607, D. E. M. M.
compró dicha finca a su padre, D. E. M. P. En dicha escritura se expone lo siguiente:
Urbana.–Casa de habitación y labranza, en (…) Ayuntamiento de Voto. Ocupa en
planta siete metros de frente por ocho y medio de fondo; se compone de: bajo, a establo;
piso, a vivienda; y desván, que hace de almacén de ciertos aperos, utensilios y
cosechas.
Linda: frente o sur, finca de D. G.; y, demás lados, calles. Comprende, además, una
corralada al frente de unos cincuenta m/2, y un erial al fondo de unos sesenta.
La vivienda descrita se halla construida sobre un solar de 1.272 m2. Que le sirve de
soporte, y que tiene los linderos anteriormente señalados.
Inscripción: Carece de datos registrales.
Catastro: Tiene la siguiente referencia catastral: 0530801VP6003S0001GU. Así
resulta de la certificación descriptiva y gráfica que se acompaña a la presente escritura,
expedida por la gerencia Territorial de Cantabria con fecha trece de octubre de 1999.

cve: BOE-A-2024-23142
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Núm. 269