BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 256

Miércoles 23 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 135956

Datos catastrales. La finca descrita figura catastrada con las siguientes referencias
catastrales:
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La parcela 8 del polígono 5, tiene la número 12093A005000080000WO.
La parcela 9 del polígono 5, tiene la número 12093A005000090000WK.
La parcela 17 del polígono 5, tiene la número 12093A005000170000WJ.
La parcela 161 del polígono 4, tiene la número 12093A004001610000WF (…)

II. Que toda vez que no existe plena coincidencia entre la realidad física y la
cartografía catastral, se aportaba una georreferenciación alternativa, elaborada por
Porcar y Masiá SLP, y en concreto por A. P. R., Ingeniero Técnico en Topografía
colegiado n.º (…) y por M. M. A., Ingeniero Técnico en Topografía colegiado n.º (…), en
cuyo Informe de Validación gráfica se hacía constar y se concluía que la finca que nos
ocupa tiene en la actualidad una superficie gráfica total de treinta hectáreas y cuarenta y
siete centiáreas (300.047 m²), y está formada por tres parcelas:
a) Una parcela, destinada a pinar maderable y matorral, con una superficie de
quince hectáreas, cuarenta y nueve áreas y setenta y siete centiáreas (154.977 m²), que
linda: Norte, con el río (…) (parcela 9002 del polígono 6); Sur, con R. B. G. y con el
barranco (…) (parcela 9002 del polígono 5); Este, con el río (…) (parcela 9002 del
polígono 6) y con camino (…) (parcela 9006 del polígono 5); y Oeste, con J. B. A. C., con
camino de (…) (parcela 9004 del polígono 5) y con barranco (…) (parcela 9007 del
polígono 5). Aparece identificada como parcela-1 en el Informe de Validación Gráfica con
CSV número (…)
b) Otra parcela, destinada a pinar maderable, con una superficie de veintidós áreas
y treinta y seis centiáreas (2.236 m²), que linda: Norte, Sur y Este, con el río (…)
(parcela 9002 del polígono 6); y Oeste, con camino (…) (parcela 9006 del polígono 5). Es
la parcela 17 del polígono 5.
c) Otra parcela, destinada a pinar maderable, con una superficie de catorce
hectáreas, veintiocho áreas y treinta y cuatro centiáreas (142.834 m²), que linda: Norte,
con el barranco (…) (parcela 9002 del polígono 5) y con el río (…) (parcela 9002 del
polígono 6); Sur, con E. S. R., A. M. G. y A. M. G. S.; Este, con J. V. B. y A. M. G.; y
Oeste, con el barranco (…) (parcela 9002 del polígono 5) y A. M. G. S. Aparece
identificada como parcela-2 en el Informe de Validación Gráfica con CSV número (…)
Parcelas 8, 9 y 17 del polígono 5; y parcela 161 del polígono 4.

2. [sic]. En cuanto a la finca 3: El procedimiento del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria se sustancia con la finalidad de dar audiencia a los colindantes de las fincas
respecto de las cuales se lleva a cabo, para que estos puedan comparecer y lo que a su
derecho evitando que se efectúe una georreferenciación que invada su propiedad.
Así, en el presente caso, ha comparecido el colindante don J. B., manifestando que,
tal y como consta en Catastro, es titula catastral de las parcelas 6 y 21 del polígono 5,
con las que colinda, tal y como se manifiesta en el título, la finca objeto de este
expediente.
Pues bien, una vez superpuesta la realidad gráfica que resulta del informe de
validación aportado por los interesados sobre la cartografía catastral, consta claramente
que dicha representación invadiría las parcelas que corresponden a D. J. B., por lo que
será necesario aportar nueva representación que respete los linderos de forma
adecuada (…)
IV. Que, frente a la referida calificación negativa, el compareciente, en su propio
nombre, en su condición de parte compradora, al amparo de lo dispuesto en los
arts. 324, ss. y concordantes de la Ley Hipotecaria y demás disposiciones que se citarán,

cve: BOE-A-2024-21779
Verificable en https://www.boe.es

III. Que habida cuenta de que el colindante catastral J. B. A. C. presentó
alegaciones en el procedimiento del art. 199 LH, concluye el Sr. Registrador, en su nota
de calificación que: