III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-13785)
Resolución de 14 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Callosa d'en Sarrià, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca.
11 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Viernes 5 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 83966

A. P. B.; este F. V., y oeste, camino. Está atravesada en dirección norte-sur, en realidad
este-oeste, por el camino de la Partida, denominado (…), y por la acequia (…)».
Manifiesta su titular registral que la finca se corresponde con la identidad de las parcelas
con referencia catastral: 03048A017001920000XJ y 03048A017001940000XS,
respectivamente, siendo su superficie gráfica catastral de 2.313 metros cuadrados,
siendo la superficie de la primera situada al sur del citado camino de la partida 1.073
metros cuadrados, y de la segunda, situada al norte del citado camino de la partida,
1.240 metros cuadrados, sin que pueda incorporarse georreferenciación catastral por
existir expediente abierto que afecta a la delimitación de la parcela. Por tanto, dicha finca
tiene una diferencia de 25 metros cuadrados entre la superficie registral y la catastral que
es inferior al 10 % de la cabida inscrita.
La finca 5.779 del término de Callosa se describe como: «Rústica: Diez áreas cuarenta
centiáreas de tierra huerta y doce áreas y cuarenta y ocho centiáreas de secano en la
partida (…), del término de Callosa d’en Sarrià. Linda: norte, M. P. B.; sur, B. B. G. y J. G.
S.; este F. V.; y oeste, camino. Está atravesada en dirección norte a sur por el camino (…) y
la acequia (…) según resulta del título, si bien del actual Catastro resulta que el camino y la
acequia la atraviesan en dirección este a oeste». Manifiesta el titular registral que se
corresponde con las parcelas catastrales 191 y 193 del polígono 17, referencias
catastrales 03048A017001910000X1 y 03048A017001930000XE, respectivamente, con
una superficie gráfica catastral de 1.912 metros cuadrados. La primera parcela, situada al
sur del citado camino de la partida, mide catastralmente 1.277 metros cuadrados, y la
segunda, situada al norte del citado camino, mide 635 metros cuadrados. Esta finca
presenta una disminución de cabida de 376 metros cuadrados, superior al 10 % de la cabida
inscrita, que son 228,80 metros cuadrados.
La finca resultante de la agrupación se describe como: «Rústica.–Finca sita en
Callosa d’en Sarrià, paraje (…), con una superficie total de cuatro mil doscientos
veintiséis metros cuadrados (4.226 m²). atravesada en dirección este a oeste por el
camino de la Partida, denominado (…), y por la acequia (…)».
La porción situada al norte del camino tiene una superficie de 1.875 metros
cuadrados destinados a pinar maderable. Y linda al norte con camino, que es la
parcela 9.023 del polígono 17, con referencia catastral 03048A017090230000XJ; al sur,
con el camino, que es la parcela 9.023 del polígono 17, con referencia
catastral 03048A017090230000XJ; al este, con parcela 186 del polígono 17, con
referencia catastral 03048A017001860000XD, y al oeste, con la parcela 195 del
polígono 17, con referencia catastral 03048A017001950000XZ.
La porción situada al sur del camino tiene una superficie de 2.351 metros cuadrados,
destinados a plantación de níspero y linda al norte con el camino (…), que es la
parcela 9.023 del polígono 17, con referencia catastral 03048A017090230000XJ; al sur,
con camino (…), que es el inmueble con referencia catastral 03048A017090220000XI, la
parcela 208 del polígono 17, con referencia catastral: 03048A017002080000XF, y con la
parcela 189 del polígono 17, con referencia catastral 03048A017001890000XJ; al este,
con la parcela 384 del polígono 17, con referencias catastrales 03048A017003840000XE
y 03048A017003840000MR, y al oeste, el citado camino (…), que es el inmueble
catastral parcela 208 del polígono 17, con referencia 03048A017090220000XI.
2. Presentada dicha escritura en el Registro, acompañado de la correspondiente
georreferenciación alternativa, con informe catastral de validación técnica de resultado
positivo, la registradora tramita el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por
existir una diferencia superficial en una de las fincas agrupadas superior al 10 % de la
cabida inscrita. Este es uno de los supuestos en los que debe tramitarse el expediente
del artículo 199, por ser la georreferenciación de la finca circunstancia necesaria del
asiento de inscripción, al tratarse de una agrupación, como ha declarado la Resolución
de esta Dirección General en la Resolución de 23 de mayo de 2023. En su tramitación se
presentan alegaciones por parte de doña R. B. G., como titular registral de la finca 7.747
de Callosa d’en Sarrià, que se corresponde, según manifiesta con la parcela 208 del
polígono 17, que colinda por el sur con la finca resultante de la agrupación. Dicha

cve: BOE-A-2024-13785
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 162