BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 160

Miércoles 3 de julio de 2024
1.2.1

Sec. III. Pág. 82510

Estudio de Detalle del Edifico del Centro Administrativo y Comercial.

El estudio de detalle del Centro Administrativo y Comercial de (...). redactado en julio
de 1979, señala la ordenación de volúmenes del citado edificio. En la planimetría del
documento se recogen planos generales del edificio y entorno, planos de plantas, alzados y
secciones. Dentro de los planos generales destacamos el plano número 2 denominado
“Delimitación y Parcelario Actual”. En este plano se grafía con línea punteada la delimitación
de la parcela del Centro Administrativo y Comercial. En el plano se puede ver claramente
que la vía rodada, al este del edifico, forma parte de la parcela (…)
1.2.2

Plan General de Ordenación Urbana.

El planeamiento vigente, redactado en 1.987, recoge la zonificación de las distintas
parcelas de (...). En el plano P 3f denominado “Zonificación del Suelo Urbano Costa del
Silencio” se recogen las parcelas clasificadas como 5a-Bloques Aislados (centro y grupo
[…]) dentro de la cual se ubica la finca 1. Por otro lado se recoge la zona C1 - Parque
Urbano (zona verde), dentro de la cual se ubica la finca 2. Ambas zona [sic] están
claramente delimitadas y se puede ver que la vía rodada al este del edificio administrativo
forma parte del suelo destinado a Bloques aislados y no al parque urbano (…)
1.2.3 Plan de Modernización, mejora e incremento de la competitividad del sector
turístico de Costa del Silencio (...)
Este planeamiento, redactado en 2015, actualmente no está vigente, sin embargo al
tratarse de un documento más reciente se recogen los elementos de la urbanización
existente. En los planos no solo se reconoce la vía rodada del complejo (…), sino que se
recoge además el recorrido peatonal paralelo a este, que va bordeando el parque
urbano. En este documento de ordenación la finca 1, con el edificio administrativo y la vis
rodada en su margen derecha, pertenecen a la parcela de uso Terciario/Recreativo/
Equipamiento. Por otro lado la finca 2 queda recogida como Espacio libre-Parque
urbano. Entre ambas zonas se recoge el pasea peatonal existente, que forma parte del
viario público (…)
Antecedentes. Fotografías aéreas.

A continuación se recoge la evolución histórica de las parcelas a través de diferentes
fotografías aéreas de la fototeca de Grafcan
En el fotograma de 1970 se aprecia el inicio de la urbanización al norte de la piscina
natural se ha ejecutado el edificio denominado “(…)”. Hacia el este se ve el complejo
“(…)”. Todavía no se había construido el centro administrativo ni el parque urbano, sin
embargo se había ejecutado el inicio de la vía principal, actualmente calle (...), que solo
llega hasta la alineación del edifico “(…)” y gira hacia el sur hasta dicho edificio (…)
En el fotograma de 1977 se puede ver la ejecución de los sótanos del centro de
administrativo y comercias y en la margen derecha se aprecia el vial, aun de tierra que
da acceso a la parcela. A la derecha del camino de tierra se puede ver el parque. En la
esquina noroeste del parque se puede ver una jardinera circular, este elemento es
importante porgue sigue existiendo en la actualidad y marca el límite de la parcela. Entre
el camino de tierra y el parque, y tangente a la jardinera circular, se aprecia una delgada
línea que corre de norte a sur y que corresponde al vallado de las parcelas. Esta línea se
mantendrá hasta la actualidad (…)
En el fotograma de 1982, el centro administrativo se encuentra terminado, así como el
aparcamiento lateral, con una vía rodada central y aparcamiento en paralelo hacia el lado
oeste y en batería hacia el lado este. Haca el final del aparcamiento se ve un camino de
tierra que lleva hacia el edificio (…) Al este se ve el parque en ejecución, todavía no se ha
terminado la zona central. En la esquina noroeste se ve la jardinera circular y el camino
paralelo al aparcamiento del centro administrativo aun sin terminar (…)

cve: BOE-A-2024-13522
Verificable en https://www.boe.es

1.3