III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-13522)
Resolución de 17 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la inscripción de la vinculación a la finca matriz de un complejo inmobiliario privado de una zona destinada a aparcamiento.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 160
Miércoles 3 de julio de 2024
Sec. III. Pág. 82509
consentimiento de todos los titulares de las fincas a cuyo favor está constituida la
servidumbre que recae sobre la finca 1.928.
La presente calificación podrá (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Cristina
Colorado Casado de Amezúa registrador/a de Registro Propiedad de Arona a día catorce
de marzo del dos mil veinticuatro.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don P. M. M., en nombre y representación de
las sociedades «Inversiones Mattsell, SLU» y «Patamval, SL», interpuso recurso el día 1
de abril de 2024 mediante escrito en el que, después de relatar todos los hechos
acaecidos en el procedimiento registral de referencia, formulaban las siguientes
alegaciones:
«(…) Que entendiendo esta parte que la antedicha nota es contraria a derecho, es
por lo que a medio del presente, y de conformidad con lo previsto en los artículos 225 y
siguientes de la Ley Hipotecara interpongo recurso potestativo en tiempo y forma, a tenor
de las siguientes
Alegaciones:
Primera. En el presente Recurso se pretende aclarar la delimitación de dos fincas
situadas en Costa del Silencio, en (...), término municipal de Arona. La finca 1
corresponde a la finca registral 13.593 y alberga el centro comercial y administrativo de
(...). La finca 2 corresponde a la finca registral 1.928 y está destinada al parque urbano
de la urbanización.
Datos del emplazamiento.
Las fincas se ubican en la Urbanización (...), en Costa del Silencio, término municipal
de Arona. En la siguiente imagen aérea se ha delimitado fas dos fincas. Al oeste la
finca 1 en la que se emplaza el centro administrativo y comercial de (...) y complejo (…)
A este la finca 2 correspondiente al parque urbano (…).
La finca 1, correspondiente a la finca registral 13.593. Incluye diferentes referencias
catastrales, siendo la finca 7596702CR3979N la que limita con la finca 2. De acuerdo
con el levantamiento topográfico la finca cuenta con una superficie de 37.694,18 m2 (…)
La finca 2, correspondiente a la finca registral 1.928. Incluye dos referencias
catastrales, 7795401CR3979NOOCMPM y 7997102CR3979N0001QM, siendo la
primera la que limita con la finca 1. En las escrituras se indica que la finca tiene una
superficie de 41.871,28 m2. De acuerdo con el levantamiento topográfico la finca cuenta
con una superficie de 49.215,66 m2 (…)
Por la recurrente se realizó un levantamiento topográfico de la urbanización, incluida
la zona afectada, y se proyectaron las parcelas siguiendo las descripciones de las
escrituras aportadas por los propietarios.
El siguiente plano recoge la delimitación de dichas fincas, Por otro lado, en la
documentación gráfica adjunta al presente documento se recogen los planos a escala (…)
La zona a delimitar corresponde a la vía de acceso ubicada al este del edificio
administrativo y que sirve de acceso al complejo (…)
1.2
Normativa urbanística.
Las fincas han sido recogidas por distingos documentos urbanísticos a lo largo de las
últimas décadas. A continuación se listan tos documentos de forma cronológica, siendo
la normativa de mayor rango es el Plan General de ordenación
cve: BOE-A-2024-13522
Verificable en https://www.boe.es
1.1
Núm. 160
Miércoles 3 de julio de 2024
Sec. III. Pág. 82509
consentimiento de todos los titulares de las fincas a cuyo favor está constituida la
servidumbre que recae sobre la finca 1.928.
La presente calificación podrá (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Cristina
Colorado Casado de Amezúa registrador/a de Registro Propiedad de Arona a día catorce
de marzo del dos mil veinticuatro.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don P. M. M., en nombre y representación de
las sociedades «Inversiones Mattsell, SLU» y «Patamval, SL», interpuso recurso el día 1
de abril de 2024 mediante escrito en el que, después de relatar todos los hechos
acaecidos en el procedimiento registral de referencia, formulaban las siguientes
alegaciones:
«(…) Que entendiendo esta parte que la antedicha nota es contraria a derecho, es
por lo que a medio del presente, y de conformidad con lo previsto en los artículos 225 y
siguientes de la Ley Hipotecara interpongo recurso potestativo en tiempo y forma, a tenor
de las siguientes
Alegaciones:
Primera. En el presente Recurso se pretende aclarar la delimitación de dos fincas
situadas en Costa del Silencio, en (...), término municipal de Arona. La finca 1
corresponde a la finca registral 13.593 y alberga el centro comercial y administrativo de
(...). La finca 2 corresponde a la finca registral 1.928 y está destinada al parque urbano
de la urbanización.
Datos del emplazamiento.
Las fincas se ubican en la Urbanización (...), en Costa del Silencio, término municipal
de Arona. En la siguiente imagen aérea se ha delimitado fas dos fincas. Al oeste la
finca 1 en la que se emplaza el centro administrativo y comercial de (...) y complejo (…)
A este la finca 2 correspondiente al parque urbano (…).
La finca 1, correspondiente a la finca registral 13.593. Incluye diferentes referencias
catastrales, siendo la finca 7596702CR3979N la que limita con la finca 2. De acuerdo
con el levantamiento topográfico la finca cuenta con una superficie de 37.694,18 m2 (…)
La finca 2, correspondiente a la finca registral 1.928. Incluye dos referencias
catastrales, 7795401CR3979NOOCMPM y 7997102CR3979N0001QM, siendo la
primera la que limita con la finca 1. En las escrituras se indica que la finca tiene una
superficie de 41.871,28 m2. De acuerdo con el levantamiento topográfico la finca cuenta
con una superficie de 49.215,66 m2 (…)
Por la recurrente se realizó un levantamiento topográfico de la urbanización, incluida
la zona afectada, y se proyectaron las parcelas siguiendo las descripciones de las
escrituras aportadas por los propietarios.
El siguiente plano recoge la delimitación de dichas fincas, Por otro lado, en la
documentación gráfica adjunta al presente documento se recogen los planos a escala (…)
La zona a delimitar corresponde a la vía de acceso ubicada al este del edificio
administrativo y que sirve de acceso al complejo (…)
1.2
Normativa urbanística.
Las fincas han sido recogidas por distingos documentos urbanísticos a lo largo de las
últimas décadas. A continuación se listan tos documentos de forma cronológica, siendo
la normativa de mayor rango es el Plan General de ordenación
cve: BOE-A-2024-13522
Verificable en https://www.boe.es
1.1
