III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-13014)
Resolución de 16 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Noia.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 27 de junio de 2024
Sec. III. Pág. 74334
en inscribir para construir la vivienda y una piscina y poder beneficiarse de la reducción
del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En esa fecha don J. A. M. M. necesitaba
la copia auténtica (primera copia autorizada) para realizar trámites personales y propios
de otros bienes y doña M. J. M. M. solicitó una segunda copia auténtica a la notaría
don Manuel Remuñan López.
En el intervalo en el que se estaba emitiendo la segunda copia, pues era el mes de
agosto del 2023, los compradores le dijeron a don J. A. M. M. que en el Registro de la
Propiedad de Noia les habían dicho que si no le entregábamos la escritura que
contrataran un abogado y que solicitara la copia de la escritura de aceptación de
herencia directamente a la notaría de Remuñán López.
Cuando tuvo la segunda copia autorizada de la escritura de aceptación de herencia,
doña M. J. M. M. se la entregó, en fecha 8 de septiembre del 2023, a M. C. S. C., en la
oficina de la inmobiliaria Arenal, que actuaba realizando los trámites de inscripción
registral para los compradores.
En fecha 28 de septiembre del 2023 doña M. J. M. M. llamó a doña M. C. S. C. para
solicitar la devolución de la copia auténtica de la escritura de aceptación de la herencia
de don R. M. M., y le dijo que aún no la había llevado al Registro de la Propiedad de
Noia, y que la iba a llevar el día 29 de septiembre de 2023 por la mañana.
En fecha 29 de septiembre del 2023 doña M. J. M. M. se personó en las
dependencias del Registro de la Propiedad de Noia y el personal le informó que ese
mismo día M. C. S. C. había presentado la segunda copia auténtica de la escritura de
aceptación de herencia de don R. M. M. como título de acompañamiento de la escritura
de compraventa, y solicitó que se le devolviera la escritura de aceptación de herencia de
don R. M. M. de la que era titular.
Por parte del personal empleado del registro de la propiedad se negaron a su
devolución y también se negaron a exhibirle el documento, a pesar de que
doña M. J. M. M. les informó sobre la situación irregular que se había cometido por parte
de la representante de la inmobiliaria, dejando la escritura un mes sin presentarla en el
Registro (se ignora en qué paradero, pero no en el Registro de la Propiedad de Noia
según sus afirmaciones) lo cual no concuerda con la urgencia que afirmaban tener los
compradores por inscribir el inmueble.
Doña M. J. M. M., en fecha 29 de septiembre del 2023 solicitó el título de aceptación
de herencia para poder realizar el asiento de presentación de algunos de los bienes que
figuraban en la escritura de la herencia de su padre, don R. M. M., y por parte del
Registro de la Propiedad de Noia se negaron a proporcionar el documento para poder
solicitar el asiento de presentación, cuando era la titular de la escritura, que según el
personal del Registro había llevado justo el día 29 de septiembre de 2023
doña M. C. S. C. al Registro, es decir al día siguiente de que le llamara doña M. J. M. M.
solicitando la devolución del documento.
Doña M. J. M. M. presentó dos hojas de reclamación por los hechos anteriores en
fecha 29 de septiembre de 2023, y solicitó la certificación de que esa copia auténtica de
la escritura de aceptación de herencia se encontraba en el Registro de la Propiedad de
Noia (…)
3.º Doña M. J. M. M., ante la negativa del Registro de la Propiedad de Noia a
devolver y a efectuar el asiento de presentación de varios bienes incluidos en la escritura
de aceptación de herencia, solicitó la tercera copia autorizada ante la notaria de
don Manuel Remuñán López de la Escritura de Aceptación de herencia de don R. M. M.
con número de protocolo 1798/2017 y la presentó don J. A. M. M. ante el Registro de la
Propiedad de Noia, en fecha 20 de octubre de 2023 solicitando la inmatriculación de los
bienes con número de partida en el inventario de este documento: 2; 4; 16; 17 y 18.
4.º Después de haber realizado está acción, en fecha 13 de noviembre de 2023,
don J. A. M. M. recibe en su teléfono móvil un mensaje del Registro de la Propiedad de
Noia en el que se indica de forma textual lo siguiente:
“(…) [Type] Inbox
[Add]corpme.es
cve: BOE-A-2024-13014
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 155
Jueves 27 de junio de 2024
Sec. III. Pág. 74334
en inscribir para construir la vivienda y una piscina y poder beneficiarse de la reducción
del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En esa fecha don J. A. M. M. necesitaba
la copia auténtica (primera copia autorizada) para realizar trámites personales y propios
de otros bienes y doña M. J. M. M. solicitó una segunda copia auténtica a la notaría
don Manuel Remuñan López.
En el intervalo en el que se estaba emitiendo la segunda copia, pues era el mes de
agosto del 2023, los compradores le dijeron a don J. A. M. M. que en el Registro de la
Propiedad de Noia les habían dicho que si no le entregábamos la escritura que
contrataran un abogado y que solicitara la copia de la escritura de aceptación de
herencia directamente a la notaría de Remuñán López.
Cuando tuvo la segunda copia autorizada de la escritura de aceptación de herencia,
doña M. J. M. M. se la entregó, en fecha 8 de septiembre del 2023, a M. C. S. C., en la
oficina de la inmobiliaria Arenal, que actuaba realizando los trámites de inscripción
registral para los compradores.
En fecha 28 de septiembre del 2023 doña M. J. M. M. llamó a doña M. C. S. C. para
solicitar la devolución de la copia auténtica de la escritura de aceptación de la herencia
de don R. M. M., y le dijo que aún no la había llevado al Registro de la Propiedad de
Noia, y que la iba a llevar el día 29 de septiembre de 2023 por la mañana.
En fecha 29 de septiembre del 2023 doña M. J. M. M. se personó en las
dependencias del Registro de la Propiedad de Noia y el personal le informó que ese
mismo día M. C. S. C. había presentado la segunda copia auténtica de la escritura de
aceptación de herencia de don R. M. M. como título de acompañamiento de la escritura
de compraventa, y solicitó que se le devolviera la escritura de aceptación de herencia de
don R. M. M. de la que era titular.
Por parte del personal empleado del registro de la propiedad se negaron a su
devolución y también se negaron a exhibirle el documento, a pesar de que
doña M. J. M. M. les informó sobre la situación irregular que se había cometido por parte
de la representante de la inmobiliaria, dejando la escritura un mes sin presentarla en el
Registro (se ignora en qué paradero, pero no en el Registro de la Propiedad de Noia
según sus afirmaciones) lo cual no concuerda con la urgencia que afirmaban tener los
compradores por inscribir el inmueble.
Doña M. J. M. M., en fecha 29 de septiembre del 2023 solicitó el título de aceptación
de herencia para poder realizar el asiento de presentación de algunos de los bienes que
figuraban en la escritura de la herencia de su padre, don R. M. M., y por parte del
Registro de la Propiedad de Noia se negaron a proporcionar el documento para poder
solicitar el asiento de presentación, cuando era la titular de la escritura, que según el
personal del Registro había llevado justo el día 29 de septiembre de 2023
doña M. C. S. C. al Registro, es decir al día siguiente de que le llamara doña M. J. M. M.
solicitando la devolución del documento.
Doña M. J. M. M. presentó dos hojas de reclamación por los hechos anteriores en
fecha 29 de septiembre de 2023, y solicitó la certificación de que esa copia auténtica de
la escritura de aceptación de herencia se encontraba en el Registro de la Propiedad de
Noia (…)
3.º Doña M. J. M. M., ante la negativa del Registro de la Propiedad de Noia a
devolver y a efectuar el asiento de presentación de varios bienes incluidos en la escritura
de aceptación de herencia, solicitó la tercera copia autorizada ante la notaria de
don Manuel Remuñán López de la Escritura de Aceptación de herencia de don R. M. M.
con número de protocolo 1798/2017 y la presentó don J. A. M. M. ante el Registro de la
Propiedad de Noia, en fecha 20 de octubre de 2023 solicitando la inmatriculación de los
bienes con número de partida en el inventario de este documento: 2; 4; 16; 17 y 18.
4.º Después de haber realizado está acción, en fecha 13 de noviembre de 2023,
don J. A. M. M. recibe en su teléfono móvil un mensaje del Registro de la Propiedad de
Noia en el que se indica de forma textual lo siguiente:
“(…) [Type] Inbox
[Add]corpme.es
cve: BOE-A-2024-13014
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 155
