III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-9886)
Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arévalo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56067
industriales sobre fincas registrales que no comprenderían total o parcialmente el terreno
donde se ubicaría las obras declaradas.
Por lo que se refiere al historial registral de la finca 5.738 de Sanchidrián:
– Por la inscripción primera de 2 de marzo de 1970 se inscribe a favor de don A. T.
M. y doña E. E. A. por segregación de la 5.502, en virtud de escritura otorgada en Ávila
el 13 de diciembre de 1968 ante el notario don Raimundo Clar Garau, describiéndose
con una extensión superficial de 23582,15 metros cuadrados, con forma irregular ya que
comprende un camino de tres metros de anchura que va desde el camino (…) hasta el
interior de la parcela, lindando a izquierda y derecha con la finca 336-2 de V. H. H. y
resto de la finca; Sur, finca excluida de A. T. M. y resto de la finca; Este, con zanja; y
Oeste, camino (…) y resto de la finca de la que se segrega.
– Por escritura otorgada en Ávila, el 7 de octubre de 1969, ante su notario don
Raimundo Clar Garau, que causó la inscripción 2.ª de 9 de marzo de [sic] 1970, los
anteriores señores venden la finca a don C. P. M. para su sociedad conyugal con doña
M. P. L. y en ésta se suspende la inscripción de una [sic] exceso de cabida de 788,77
metros cuadrados.
– Mediante escritura otorgada en Ávila, el 31 de octubre 1970 ante el notario don
Luis Sánchez Ferrero, que causó la inscripción 3.ª de 3 de diciembre de 1970, don C. P.
M. declara que en la [sic] proximidades del Camino (…), ha construido, con materiales
propios, sin que adeude nada por mano de obra ni dirección, cuatro naves
independientes, separadas entre sí por su correspondiente calle de las siguiente [sic]
características:
a) Nave de una sola planta de 60 x 12 metros, o sea, 720 metros cuadrados.
b) Nave también de planta baja de 60 x 6 metros, o sea 360 metros cuadrados.
c) Nave de planta baja de 60 x 6 metros, o sea 360 metros cuadrados.
d) Nave de planta baja de 45 x 15 metros, o sea 575 metros cuadrados (sic).
– Por la inscripción 5.ª, se inscribe un exceso de cabida de 788,77 metros
cuadrados, quedando la finca con una superficie inscrita de 24370,92, en virtud de
escritura otorgada en Ávila el día 7 de octubre de 1969, que igualmente causó la
inscripción 2.ª, de compraventa.
– Por escritura de 21 de septiembre 1971 ante el notario don Donato Hernández
López que causó la inscripción 6.ª de 15 de febrero de 1972, don C. P. M. y doña M. P. L.
adicionan a la declaración de obra nueva de la inscripción 3.ª, la siguiente:
– Nave situada paralelamente a la que se describe con la letra d) en la mentada
inscripción 3.ª, y de la que está separada por una franja de terreno de 9 metros de
anchura ocupando dicha nave una superficie total de 1890 metros cuadrados. Está
compuesta de dos crujías de 15 metros de ancha por 60 de larga, o sea 900 metros
cuadrados cada una de ellas, y de un saliente al fondo del lado derecho de la crujía
derecha teniendo por el frente y mirando desde la franja antes referida, cuyo saliente
ocupa una superficie de 90 metros cuadrados.
– Al margen de dicha inscripción 2.ª consta nota de 14 de febrero de 1974 por la que
se segrega en la parte norte y este 6442 metros cuadrados para formar la finca 5.843 de
Sanchidrián. Una vez efectuada la segregación, el resto que queda de la finca matriz se
describe como parcela de terreno en término de Sanchidrián, al sitio de la carretera (…),
que se designa con el número 336-1-B, en una extensión superficial de 17928,92 metros
cuadrados. Tiene una forma irregular ya que comprende un camino de 3 metros de
anchura que va desde el camino (…), hasta el interior de la parcela, lindando izquierda y
derecha con la finca 336-2 y con la finca de A. T. Sobre esta finca existen las
construcciones de las inscripciones 3.ª y 6.ª, todo ellos constituyendo una sola finca linda
al norte, parcela 336-2 de V. H. H. resto de la finca de A. T. M. y la finca segregada de C.
P. M. (5843); sur, finca excluida de A. T. M. y resto de la finca del mismo A. Este, con
cve: BOE-A-2024-9886
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Núm. 119
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56067
industriales sobre fincas registrales que no comprenderían total o parcialmente el terreno
donde se ubicaría las obras declaradas.
Por lo que se refiere al historial registral de la finca 5.738 de Sanchidrián:
– Por la inscripción primera de 2 de marzo de 1970 se inscribe a favor de don A. T.
M. y doña E. E. A. por segregación de la 5.502, en virtud de escritura otorgada en Ávila
el 13 de diciembre de 1968 ante el notario don Raimundo Clar Garau, describiéndose
con una extensión superficial de 23582,15 metros cuadrados, con forma irregular ya que
comprende un camino de tres metros de anchura que va desde el camino (…) hasta el
interior de la parcela, lindando a izquierda y derecha con la finca 336-2 de V. H. H. y
resto de la finca; Sur, finca excluida de A. T. M. y resto de la finca; Este, con zanja; y
Oeste, camino (…) y resto de la finca de la que se segrega.
– Por escritura otorgada en Ávila, el 7 de octubre de 1969, ante su notario don
Raimundo Clar Garau, que causó la inscripción 2.ª de 9 de marzo de [sic] 1970, los
anteriores señores venden la finca a don C. P. M. para su sociedad conyugal con doña
M. P. L. y en ésta se suspende la inscripción de una [sic] exceso de cabida de 788,77
metros cuadrados.
– Mediante escritura otorgada en Ávila, el 31 de octubre 1970 ante el notario don
Luis Sánchez Ferrero, que causó la inscripción 3.ª de 3 de diciembre de 1970, don C. P.
M. declara que en la [sic] proximidades del Camino (…), ha construido, con materiales
propios, sin que adeude nada por mano de obra ni dirección, cuatro naves
independientes, separadas entre sí por su correspondiente calle de las siguiente [sic]
características:
a) Nave de una sola planta de 60 x 12 metros, o sea, 720 metros cuadrados.
b) Nave también de planta baja de 60 x 6 metros, o sea 360 metros cuadrados.
c) Nave de planta baja de 60 x 6 metros, o sea 360 metros cuadrados.
d) Nave de planta baja de 45 x 15 metros, o sea 575 metros cuadrados (sic).
– Por la inscripción 5.ª, se inscribe un exceso de cabida de 788,77 metros
cuadrados, quedando la finca con una superficie inscrita de 24370,92, en virtud de
escritura otorgada en Ávila el día 7 de octubre de 1969, que igualmente causó la
inscripción 2.ª, de compraventa.
– Por escritura de 21 de septiembre 1971 ante el notario don Donato Hernández
López que causó la inscripción 6.ª de 15 de febrero de 1972, don C. P. M. y doña M. P. L.
adicionan a la declaración de obra nueva de la inscripción 3.ª, la siguiente:
– Nave situada paralelamente a la que se describe con la letra d) en la mentada
inscripción 3.ª, y de la que está separada por una franja de terreno de 9 metros de
anchura ocupando dicha nave una superficie total de 1890 metros cuadrados. Está
compuesta de dos crujías de 15 metros de ancha por 60 de larga, o sea 900 metros
cuadrados cada una de ellas, y de un saliente al fondo del lado derecho de la crujía
derecha teniendo por el frente y mirando desde la franja antes referida, cuyo saliente
ocupa una superficie de 90 metros cuadrados.
– Al margen de dicha inscripción 2.ª consta nota de 14 de febrero de 1974 por la que
se segrega en la parte norte y este 6442 metros cuadrados para formar la finca 5.843 de
Sanchidrián. Una vez efectuada la segregación, el resto que queda de la finca matriz se
describe como parcela de terreno en término de Sanchidrián, al sitio de la carretera (…),
que se designa con el número 336-1-B, en una extensión superficial de 17928,92 metros
cuadrados. Tiene una forma irregular ya que comprende un camino de 3 metros de
anchura que va desde el camino (…), hasta el interior de la parcela, lindando izquierda y
derecha con la finca 336-2 y con la finca de A. T. Sobre esta finca existen las
construcciones de las inscripciones 3.ª y 6.ª, todo ellos constituyendo una sola finca linda
al norte, parcela 336-2 de V. H. H. resto de la finca de A. T. M. y la finca segregada de C.
P. M. (5843); sur, finca excluida de A. T. M. y resto de la finca del mismo A. Este, con
cve: BOE-A-2024-9886
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Núm. 119
