III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-9886)
Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arévalo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 119
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56075
Asimismo se informa que sobre la parcela 336-1-A existen construidas trece naves,
separadas entre sí, con las siguientes características:
Naves A, B y C.–Nave formada por tres cuerpos o naves de una sola planta, uno de
el/los de 60 m. de larga por 12 m de ancha y otras dos de 60 m. de larga por 6 m. de
ancha… Todas son de estructura metálica y cubiertas con placas de fibrocemento, solera
de hormigón, cerramiento interior de medio pie de hueco doble recubierto con malla
metálica, haicnedo [sic] cuerpo de enfoscado... Todas las naves tienen instalación de luz
y agua.
Nave D.–Nave de una sola planta de 45 m de larga por 15 m. de ancha. Sus
características constructivas son las mismas que las anteriores.
Nave E.–Paralela a la descrita anteriormente [sic], ocupa una superficie de 1.890 m2.
Está compuesta por dos crujías de 15 m. de ancho por 60 m. de largo, cada una de
ellas…
Grupo de naves F.–Consta de 8 naves que mide cada una de ellas 559 metros y
cincuenta decímetros cuadrados.
4.
Información sobre la parcela 336-1-B.
Se informa que sobre la parcela 336-1-b no existe construida ninguna edificación de
carácter industrial.
Y se acompaña el siguiente plano:
[se inserta imagen].
Como se puede apreciar, el informe es claro y patente, identificando sin género de
duda dónde se encuentran ubicadas las edificaciones cuya inscripción se pretende.
En apoyo de todo lo anterior, en la matriz de la escritura se acompañó también
Informe de Georreferenciación de 31 de enero de 2020 cuyo objeto es realizar la
ubicación de las naves encontradas en la finca 336-1-A en la situación real desde que se
propició su segregación.
Y concluye el informe pericial de manera indubitada:
Se ha comprobado que la finca matriz número 5502 denominada 336-1 según plano
general de la concentración archivada en el registro era de 4 hectáreas, 79 áreas y 52
centiáreas y se la denominaba indivisible con cabida por tanto de 47.952 metros
cuadrados. Según datos de adjudicación en la descripción primera fechada en Arévalo
a 26 de julio de 1967.
Pasados casi tres años concretamente a partir del 2 de marzo de 1970 se segrega
en dos pasando a medirla 5502 unos 24.369, 85 metros cuadrados y la de nueva
creación, la 5738: 23.582,15 m2.
cve: BOE-A-2024-9886
Verificable en https://www.boe.es
La parcela 336-1-A que corresponde con la finca registral número 5502 pertenece a
la mercantil Plumajes de Costa Rica, SL, con domicilio en (…) Sanchidrián (Ávila) y con
CIF (…)
Mientras que la 336-1-B que corresponde con la finca registral 5738 pertenece a la
sociedad Altamira Santander Real Estate, SA, En pleno dominio por título de aportación
social de la empresa es a 28100915/12/12, autorizada en Madrid, por don Antonio
Morenés Giles, número protocolo 2922, e inscripción 20.ª, en el tomo 3948, libro 71,
folio 92, de fecha 12 de marzo de 2013.
Estos son los datos de propiedad de las fincas que se encuentran inscritas en el
Registro de la Propiedad de Arévalo, Ávila.
También se ha elaborado por don J. I. S. R. L. Informe Pericial de 14 de noviembre
de 2019 relativo al reconocimiento e identificación de las parcelas 336-1-A, 5502
y 336-1-B, 5738 en el término de Sanchidrián (Ávila [sic]) pertenecientes al Registro de la
Propiedad de Arévalo, y cuyas conclusiones son:
Núm. 119
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56075
Asimismo se informa que sobre la parcela 336-1-A existen construidas trece naves,
separadas entre sí, con las siguientes características:
Naves A, B y C.–Nave formada por tres cuerpos o naves de una sola planta, uno de
el/los de 60 m. de larga por 12 m de ancha y otras dos de 60 m. de larga por 6 m. de
ancha… Todas son de estructura metálica y cubiertas con placas de fibrocemento, solera
de hormigón, cerramiento interior de medio pie de hueco doble recubierto con malla
metálica, haicnedo [sic] cuerpo de enfoscado... Todas las naves tienen instalación de luz
y agua.
Nave D.–Nave de una sola planta de 45 m de larga por 15 m. de ancha. Sus
características constructivas son las mismas que las anteriores.
Nave E.–Paralela a la descrita anteriormente [sic], ocupa una superficie de 1.890 m2.
Está compuesta por dos crujías de 15 m. de ancho por 60 m. de largo, cada una de
ellas…
Grupo de naves F.–Consta de 8 naves que mide cada una de ellas 559 metros y
cincuenta decímetros cuadrados.
4.
Información sobre la parcela 336-1-B.
Se informa que sobre la parcela 336-1-b no existe construida ninguna edificación de
carácter industrial.
Y se acompaña el siguiente plano:
[se inserta imagen].
Como se puede apreciar, el informe es claro y patente, identificando sin género de
duda dónde se encuentran ubicadas las edificaciones cuya inscripción se pretende.
En apoyo de todo lo anterior, en la matriz de la escritura se acompañó también
Informe de Georreferenciación de 31 de enero de 2020 cuyo objeto es realizar la
ubicación de las naves encontradas en la finca 336-1-A en la situación real desde que se
propició su segregación.
Y concluye el informe pericial de manera indubitada:
Se ha comprobado que la finca matriz número 5502 denominada 336-1 según plano
general de la concentración archivada en el registro era de 4 hectáreas, 79 áreas y 52
centiáreas y se la denominaba indivisible con cabida por tanto de 47.952 metros
cuadrados. Según datos de adjudicación en la descripción primera fechada en Arévalo
a 26 de julio de 1967.
Pasados casi tres años concretamente a partir del 2 de marzo de 1970 se segrega
en dos pasando a medirla 5502 unos 24.369, 85 metros cuadrados y la de nueva
creación, la 5738: 23.582,15 m2.
cve: BOE-A-2024-9886
Verificable en https://www.boe.es
La parcela 336-1-A que corresponde con la finca registral número 5502 pertenece a
la mercantil Plumajes de Costa Rica, SL, con domicilio en (…) Sanchidrián (Ávila) y con
CIF (…)
Mientras que la 336-1-B que corresponde con la finca registral 5738 pertenece a la
sociedad Altamira Santander Real Estate, SA, En pleno dominio por título de aportación
social de la empresa es a 28100915/12/12, autorizada en Madrid, por don Antonio
Morenés Giles, número protocolo 2922, e inscripción 20.ª, en el tomo 3948, libro 71,
folio 92, de fecha 12 de marzo de 2013.
Estos son los datos de propiedad de las fincas que se encuentran inscritas en el
Registro de la Propiedad de Arévalo, Ávila.
También se ha elaborado por don J. I. S. R. L. Informe Pericial de 14 de noviembre
de 2019 relativo al reconocimiento e identificación de las parcelas 336-1-A, 5502
y 336-1-B, 5738 en el término de Sanchidrián (Ávila [sic]) pertenecientes al Registro de la
Propiedad de Arévalo, y cuyas conclusiones son:
