BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 119

Jueves 16 de mayo de 2024

Sec. III. Pág. 56074

...que en el presente caso, si el transmitente era don A. T. M., y por sustitución la
magistrada Juez que actúa, era muy fácil comprobar que en la finca adjudicada existen
naves industriales ocupándola, pero de todo lo actuado se deduce que los demandados don C. P. M. y doña M. P. L.–han estado poseyendo pública pacífica e
ininterrumpidamente y de buena fe. La finca que adquirieron a don A. T. M. durante 20
años, según consta así en los documentos acreditativos.
…Y se estima la prescripción adquisitiva, contra tabulas prevista en el artículo 36 de
la Ley Hipotecaria, …y se desestima la acción declarativa de propiedad entablada por la
parte actora.
(…) y que ya con anterioridad a esa fecha y al menos desde el año 1965 se comenzó
a construir por los adquirentes interviniendo el Sr. M. como contratista de obras, en las
edificaciones, cerramientos, etc. De forma que puede establecerse la posesión desde
aquella fecha llevando a cabo un complejo industrial de varias Naves Dependencias,
almacenes y almacenes frigoríficos, adquirida con las edificaciones por la Entidad
Mercantil ‘Frigeco. SA’ en escritura pública de 27 de [sic] 1987… existiendo también
indeterminación si en la situación de la parcela que se pretende el dominio los actores se
invade con chalets construidos por el Sr. M. en dicha zona, al punto de que al
pretenderse dar posesión el día 24 de mayo de 1989... se hace constaren la diligencia
que tuvo lugar por la comisión del Juzgado en Sanchidrián (Ávila), sobre la parcela 336-IA, que no existe tal parcela rústica, puesto que se encuentran edificaciones, naves y
otras dependencias destinadas a almacenes y almacenes frigoríficos, siendo pues
evidente que la datación de las construcciones y la posesión del terreno por los ahora
demandados a título de dueños y justo título, como acto que realizó el anterior
propietario, ha de prevalecer la prescripción ordinaria adquisitiva del artículo 1957 del
CC, pues los adquirentes actores no pueden considerárseles como terceros hipotecarios
del artículo 34 de la Ley Hipotecaria”.
De dicha Sentencia, firme, tiene pleno conocimiento el Registro de la Propiedad de
Arévalo por cuanto la misma se encuentra unida a la matriz de la Escritura de
Declaración de Obra nueva presentada a este Registro de la Propiedad.
En la referida Sentencia se recogen los intervinientes del procedimiento que son, de
un lado, como Recurrentes don J. A. G. G.; y de otro lado, como recurridos, don C. P. M.
y doña M. P. L.
Igualmente, en el seno de dicho procedimiento, se emitió Informe Pericial de fecha 5
de mayo de 1998 emitido por el técnico don J. M. T. V., cuyos hechos más reseñables
son los siguientes:
I. Antecedentes.–

1.º Concretar si sobre la finca 336-1-A se han edificado naves industriales y, en su
caso, se representen en plano, señalando sus características y dimensiones.
2.º Concretar si sobre la parcela 336-1-B existe alguna construcción de carácter
industrial y, en su caso, se representen en el plano, señalando sus características y
dimensiones.
…3.

Información sobre la parcela 336-1-A.–

Adjunto al presente informe se incluye plano... al mismo se le añaden las
edificaciones de las que se pide información ahora.

cve: BOE-A-2024-9886
Verificable en https://www.boe.es

...realiza peritación para el Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción n.º 1 de Ávila... Se
solicitaba alzar un plano de las fincas 336-A y 336-1-B del polígono 6 del plano de
Concentración Parcelaria de Sanchidrián con expresión de los linderos y superficies de
ambos
Nuevamente se solicita la realización de informe o peritaje sobre los siguientes [sic]
extremos: