III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-8446)
Resolución de 11 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de superficie y de georreferenciación de finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Viernes 26 de abril de 2024
Sec. III. Pág. 48217
Dichas alegaciones, se refieren a los siguientes extremos:
1. Que los 531 metros cuadrados que se pretenden añadir a los actualmente
registrados en la expresada finca registral, albergan los depósitos de agua potable –hoy
en desuso– que forman parte de la red de los servicios para los vecinos de las fases 2A
y 2B de la Urbanización (…).
Dichos 531 metros cuadrados debieron ser cedidos, en forma obligatoria y gratuita
por parte del propietario promotor a sus comunidades.
Por ello nos oponemos al inicio del expediente de inscripción registral de inscripción
del exceso de cabida, que nos ha sido notificado.
2. Que la mencionada parcela de 531 metros cuadrados fue destinada por el
promotor, para albergar el depósito regulador de suministro de agua potable a todas las
parcelas de la segunda fase de la Urbanización.
3. Que estos depósitos fueron construidos en la parcela 103.
4. Que los 1.439 metros cuadrados actualmente inscritos se corresponden con la
total superficie de la parcela 102 y con parte de la superficie de la parcela 103.
5. Que parte restante de la parcela 103, sobre la que se ubican los depósitos
incluidos en la red de servicios de la urbanización, quedó con una superficie de 531
metros cuadrados. Y está perfectamente delimitada con su correspondiente valla
metálica de separación.
6. Que los mencionados 531 metros cuadrados, contienen los depósitos que la
entidad Aljarafesa utilizaba para suministrar el agua potable a las 142 parcelas que
forman la segunda fase de la Urbanización (…).
7. Que los mencionados depósitos no han sido demolidos y siguen existiendo
incluyendo el conjunto de sus instalaciones, motores, etc.
9. Fundamenta su oposición: Con la aportación de los siguientes documentos:
Documento 1. Extracto de la Escritura de la parcela C (…)
Documento 2. Notificación del Expediente a CCPP Urbanización (…) Segunda
Fase A.
Documento 3. Notificación del Expediente a CCPP Urbanización (…) Segunda
Fase B.
Documento 4. Nota simple informativa de la finca registral 4.218 de Valencina de la
Concepción, de fecha 25 de Julio de 2.023.
Documento 5. Plano Catastro parcela 102 y 103.
Documento 6. Plano Catastro parcela 103.
Documento 7. Plano división entre las parcelas 102 y 103. (Ortofoto).
Documento 8. Fachada parcela 103 con parada de autobús y puerta de entrada a
depósitos.
Documento 9. Plano de parcelación segunda fase letra A
Documento 10. Plano de parcelación segunda fase letra A y letra B
Documento 11. Acta CC.PP. Segunda Fase A de constitución de Junta Directiva.
Documento 12. Acta CC.PP. Segunda Fase B de constitución de Junta Directiva
10) Una vez recibidos todos los acuses de recibo de las notificaciones practicadas,
expedidos por el servicio de Correos.
Practicadas las notificaciones, mediante Edicto insertado en el "Boletín Oficial del
Estado".
Y vistas las alegaciones formuladas, a que antes se ha hecho referencia. se da por
finalizado la tramitación del presente procedimiento.
cve: BOE-A-2024-8446
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 102
Viernes 26 de abril de 2024
Sec. III. Pág. 48217
Dichas alegaciones, se refieren a los siguientes extremos:
1. Que los 531 metros cuadrados que se pretenden añadir a los actualmente
registrados en la expresada finca registral, albergan los depósitos de agua potable –hoy
en desuso– que forman parte de la red de los servicios para los vecinos de las fases 2A
y 2B de la Urbanización (…).
Dichos 531 metros cuadrados debieron ser cedidos, en forma obligatoria y gratuita
por parte del propietario promotor a sus comunidades.
Por ello nos oponemos al inicio del expediente de inscripción registral de inscripción
del exceso de cabida, que nos ha sido notificado.
2. Que la mencionada parcela de 531 metros cuadrados fue destinada por el
promotor, para albergar el depósito regulador de suministro de agua potable a todas las
parcelas de la segunda fase de la Urbanización.
3. Que estos depósitos fueron construidos en la parcela 103.
4. Que los 1.439 metros cuadrados actualmente inscritos se corresponden con la
total superficie de la parcela 102 y con parte de la superficie de la parcela 103.
5. Que parte restante de la parcela 103, sobre la que se ubican los depósitos
incluidos en la red de servicios de la urbanización, quedó con una superficie de 531
metros cuadrados. Y está perfectamente delimitada con su correspondiente valla
metálica de separación.
6. Que los mencionados 531 metros cuadrados, contienen los depósitos que la
entidad Aljarafesa utilizaba para suministrar el agua potable a las 142 parcelas que
forman la segunda fase de la Urbanización (…).
7. Que los mencionados depósitos no han sido demolidos y siguen existiendo
incluyendo el conjunto de sus instalaciones, motores, etc.
9. Fundamenta su oposición: Con la aportación de los siguientes documentos:
Documento 1. Extracto de la Escritura de la parcela C (…)
Documento 2. Notificación del Expediente a CCPP Urbanización (…) Segunda
Fase A.
Documento 3. Notificación del Expediente a CCPP Urbanización (…) Segunda
Fase B.
Documento 4. Nota simple informativa de la finca registral 4.218 de Valencina de la
Concepción, de fecha 25 de Julio de 2.023.
Documento 5. Plano Catastro parcela 102 y 103.
Documento 6. Plano Catastro parcela 103.
Documento 7. Plano división entre las parcelas 102 y 103. (Ortofoto).
Documento 8. Fachada parcela 103 con parada de autobús y puerta de entrada a
depósitos.
Documento 9. Plano de parcelación segunda fase letra A
Documento 10. Plano de parcelación segunda fase letra A y letra B
Documento 11. Acta CC.PP. Segunda Fase A de constitución de Junta Directiva.
Documento 12. Acta CC.PP. Segunda Fase B de constitución de Junta Directiva
10) Una vez recibidos todos los acuses de recibo de las notificaciones practicadas,
expedidos por el servicio de Correos.
Practicadas las notificaciones, mediante Edicto insertado en el "Boletín Oficial del
Estado".
Y vistas las alegaciones formuladas, a que antes se ha hecho referencia. se da por
finalizado la tramitación del presente procedimiento.
cve: BOE-A-2024-8446
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 102
