BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 20 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 32591

camino, perteneciente a la Junta Vecinal de Prellezo. Por tanto, el límite de la
representación gráfica de las coordenadas UTM aportadas por don D. G. H. no es
correcto, al incluir una porción de terreno público.”
Incorpora a su escrito de alegaciones, representación catastral de la que resulta que
el terreno no figura catastrado, y fotografías del terreno público hoy cerrado, y del
año 2013 sin urbanizar, manifestando su oposición a la inscripción de la representación
gráfica georreferenciada solicitada, y solicitando, se acepte su alegación y por lo tanto no
haya inscripción de la representación gráfica notificada.
Suspensión de inscripción gráfica art. 199 LH.
Examinadas las alegaciones presentadas por los colindantes y por la Administración
titular del dominio público a que se ha hecho referencia en los antecedentes previos, se
observa un problema en la delimitación de la propiedad contenida en la representación
gráfica georreferenciada alternativa presentada al invadir o solapar el dominio público y
las propiedades de los colindantes que han presentado sus alegaciones, y que requieren
que se refleje correctamente la delimitación de la finca 20.321 propiedad de D. D. G. H.
F. a fin de que la inscripción gráfica solicitada no perjudique sus derechos.
Por tanto, dado que el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria persigue
completar o rectificar la descripción literaria de una finca “acreditando su ubicación y
delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie...” acuerdo suspender la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada aportada, al generarse una
duda sobre la identidad gráfica de la parcela georreferenciada alternativa cuya
inscripción se pretende y la finca registral inscrita, estimándose las alegaciones
presentadas por la Junta Vecinal de Prellezo y los colindantes Doña A. C. I. y Don A. L.
F., que evidencian que no es pacífica la delimitación gráfica alternativa a la catastral
propuesta que se pretende inscribir, resultando posible que con la inscripción de dicha
representación gráfica se pueda alterar la realidad física exterior que se acota con la
global descripción registral, pudiendo afectar a los derechos de terceros.
Observaciones:
Los interesados podrán dirimir las discrepancias mediante un procedimiento de
deslinde, mediante el acuerdo recíproco a las respectivas representaciones gráficas o
mediante cualquier otro procedimiento tendente a resolver el problema, y si no se ponen
de acuerdo deberán acudir a la vía judicial.
Contra la presente nota de calificación (…)
San Vicente de la Barquera, fecha de la firma. El registrador. Este documento ha sido
firmado con firma electrónica cualificada por Asier Fernández Ruiz, registrador/a de
Registro Propiedad de San Vicente de Barquera-Potes a día veintiocho de del dos mil
veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don D. G. H. F. interpuso recurso el día 28 de
diciembre de 2023 mediante escrito en el que se alegaba lo siguiente:
«Primera. El título presentado a inscripción registral y que ha sido objeto de
suspensión de inscripción gráfico artículo 199 de lo Ley Hipotecaria es la escritura de
rectificación y nueva descripción de finca autorizada por el Notario de San Vicente de la
Barquera, Don Nadal Pieras Gelabert, el 28 de junio de 2022, número 995 de su
protocolo (…).
Segunda. Que en la nota de calificación del Sr, Registrador de la Propiedad de San
Vicente de la Barquera-Potes, de fecha 28 de noviembre de 2023, notificada el 30 de

cve: BOE-A-2024-5575
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