III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-5458)
Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Baeza, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca.
17 páginas totales
Página
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 69
Martes 19 de marzo de 2024
Sec. III. Pág. 32214
Se adjunta plano de la posible invasión de la finca.
5. Certificación
catastral
descriptiva
y
gráfica
de
las
referencias
catastrales 6186102VH3068N0001SY y 23049.ª023001050000YT, de titularidad
municipal.
6. Informe técnico municipal, de 2 de noviembre de 2023 el cual determina:
6.1 El Ayuntamiento de Jabalquinto, adquiere recientemente mediante compraventa,
los terrenos que a continuación se describen:
La parcela 105 del polígono 23 (23049A023001050000YT), con una superficie
de 12.677 m2 según catastro, y de titularidad municipal, tiene como linderos, entre otros,
a J. M. L. A. (Polígono 23 parcela 17).
La parcela 6186102VH3068N0001SY, con una superficie de 553 m2 según catastro, y
de titularidad municipal, tiene como linderos, entre otros, a J. M. L. A. (Polígono 23
parcela 17).
La superficie catastral total de la finca adquirida por el ayuntamiento es de 13.210 m2.
Registralmente aparecen dos fincas:
– Finca registral 6340 con una superficie de 3.958 m2.
– Finca registral 3670 con una superficie de 4.077 m2.
La superficie registral total es de 8.035 m2.
Medición realizada:
La medición real de las fincas según informe de 6 de julio de 2022, es la siguiente:
– Finca registral 6340 con una superficie de 6.321 m2.
– Finca registral 3670 con una superficie de 6.192 m2.
La superficie medida total es de 12.513 m2.
Según la medición realizada, las parcelas afectadas serían:
– Parcela con referencia catastral 23049A02300104 se ve afectada en 143 m2.
– Parcela con referencia catastral 23049A02300104 (objeto de este informe) se ve
afectada en 749 m2.
– Parcela con referencia catastral 6186102VH3068N (objeto de este informe) se ve
afectada en 92 m2.
Finca 1: Referencia catastral 23049A023000170000YD. Inscripción en el Tomo 325,
Libro 31, folio 87, Finca n.º 2.381, 3.ª
Finca 2: Referencia catastral 6086013VH3068N0001LY. Finca 2A. Inscripción en el
Tomo 844, Libro 80, folio 86, Finca n.º 6.861, 1.ª Inscripción en el Tomo 844, Libro 80,
folio 88, Finca n.º 6.862, 1.ª Inscripción en el Tomo 353, Libro 35, folio 154, Finca
n.º 2.745, 5.ª
Finca 2B. Sin inscribir.
La finca que nos ocupa sería la finca 2A que catastralmente dispone de una
superficie de 2.291 m2. El interesado aporta escritura que según él se corresponde con la
finca 2A, en el tomo 844, libro 80, folio 88, finca n.º 6.862, inscripción 1.ª En dicha
escritura solamente aparece una era de emparvar mieses, en el sitio (…) término de
Jabalquinto, de cabida ocho áreas, veintisiete centiáreas (827 m2). Describe que linda al
norte con M. C. A., al sur con J. de D. G., al este con J. G. y al oeste con herederos de J.
cve: BOE-A-2024-5458
Verificable en https://www.boe.es
6.2 Se retira por parte del Ayuntamiento de Jabalquinto del Registro de la
Propiedad de Baeza la documentación de respuesta sobre el inicio de expediente para
inscripción
de
representación
gráfica
georreferenciada
de
la
finca
registral 23003000515339 (Ref. catastral 23049A023001050000YT), adquirida por el
Ayuntamiento.
En dicho informe se argumenta por parte de J. M. L. A., que es propietario de las
siguientes fincas en la calle (…) –antes (…) del término de Jabalquinto (Jaén):
Núm. 69
Martes 19 de marzo de 2024
Sec. III. Pág. 32214
Se adjunta plano de la posible invasión de la finca.
5. Certificación
catastral
descriptiva
y
gráfica
de
las
referencias
catastrales 6186102VH3068N0001SY y 23049.ª023001050000YT, de titularidad
municipal.
6. Informe técnico municipal, de 2 de noviembre de 2023 el cual determina:
6.1 El Ayuntamiento de Jabalquinto, adquiere recientemente mediante compraventa,
los terrenos que a continuación se describen:
La parcela 105 del polígono 23 (23049A023001050000YT), con una superficie
de 12.677 m2 según catastro, y de titularidad municipal, tiene como linderos, entre otros,
a J. M. L. A. (Polígono 23 parcela 17).
La parcela 6186102VH3068N0001SY, con una superficie de 553 m2 según catastro, y
de titularidad municipal, tiene como linderos, entre otros, a J. M. L. A. (Polígono 23
parcela 17).
La superficie catastral total de la finca adquirida por el ayuntamiento es de 13.210 m2.
Registralmente aparecen dos fincas:
– Finca registral 6340 con una superficie de 3.958 m2.
– Finca registral 3670 con una superficie de 4.077 m2.
La superficie registral total es de 8.035 m2.
Medición realizada:
La medición real de las fincas según informe de 6 de julio de 2022, es la siguiente:
– Finca registral 6340 con una superficie de 6.321 m2.
– Finca registral 3670 con una superficie de 6.192 m2.
La superficie medida total es de 12.513 m2.
Según la medición realizada, las parcelas afectadas serían:
– Parcela con referencia catastral 23049A02300104 se ve afectada en 143 m2.
– Parcela con referencia catastral 23049A02300104 (objeto de este informe) se ve
afectada en 749 m2.
– Parcela con referencia catastral 6186102VH3068N (objeto de este informe) se ve
afectada en 92 m2.
Finca 1: Referencia catastral 23049A023000170000YD. Inscripción en el Tomo 325,
Libro 31, folio 87, Finca n.º 2.381, 3.ª
Finca 2: Referencia catastral 6086013VH3068N0001LY. Finca 2A. Inscripción en el
Tomo 844, Libro 80, folio 86, Finca n.º 6.861, 1.ª Inscripción en el Tomo 844, Libro 80,
folio 88, Finca n.º 6.862, 1.ª Inscripción en el Tomo 353, Libro 35, folio 154, Finca
n.º 2.745, 5.ª
Finca 2B. Sin inscribir.
La finca que nos ocupa sería la finca 2A que catastralmente dispone de una
superficie de 2.291 m2. El interesado aporta escritura que según él se corresponde con la
finca 2A, en el tomo 844, libro 80, folio 88, finca n.º 6.862, inscripción 1.ª En dicha
escritura solamente aparece una era de emparvar mieses, en el sitio (…) término de
Jabalquinto, de cabida ocho áreas, veintisiete centiáreas (827 m2). Describe que linda al
norte con M. C. A., al sur con J. de D. G., al este con J. G. y al oeste con herederos de J.
cve: BOE-A-2024-5458
Verificable en https://www.boe.es
6.2 Se retira por parte del Ayuntamiento de Jabalquinto del Registro de la
Propiedad de Baeza la documentación de respuesta sobre el inicio de expediente para
inscripción
de
representación
gráfica
georreferenciada
de
la
finca
registral 23003000515339 (Ref. catastral 23049A023001050000YT), adquirida por el
Ayuntamiento.
En dicho informe se argumenta por parte de J. M. L. A., que es propietario de las
siguientes fincas en la calle (…) –antes (…) del término de Jabalquinto (Jaén):
