BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 69

Martes 19 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 32213

mismo emitido por el servicio de asistencia a municipios y cuyo contenido se transcribe;
(…)
Segundo.

Se adjunta la siguiente documentación (del expediente):

1. Título de propiedad del bien del Ayuntamiento (Escritura Pública de 29 de
diciembre de 2022, protocolo 1.007).
3. [sic]. Rústica. Parcela de terreno en el paraje (…), al sitio conocido por (…)
Ocupa una superficie de, según el título, 4.077 m2. Forma parte junto con la finca 4, de la
parcela 105 del polígono 23 de Jabalquinto, e igualmente está formada por la finca
catastral urbana 6186102VH3068N0001SY, con una superficie catastral de 533 m2. Finca
registral 3.670.
4. Rústica. Parcela de terreno o solar en el paraje (…), al sitio conocido por (…)
Ocupa una superficie de, según el título, 3.958 m2. Forma parte junto con la finca 3, de la
parcela 105 del polígono 23 de Jabalquinto. Finca registral 6.340.
2. [sic].–Solicitud municipal, de 18 de enero de 2023, al Registro de la Propiedad de
Baeza de inscripción de las fincas adquiridas (fincas registrales 4.129, 4.130, 3.670,
6.340 y 716), de las cuales se practica la inscripción de todas ellas, salvo de la n.º 3.670.
3. [sic]. Solicitud municipal, de 16 de febrero de 2023, de certificación de las
alegaciones al expediente, sobre la finca registral n.º 3670:

Según la representación geográfica de la finca se observa que invade parte de la
superficie de las fincas de su propiedad (Plano 02. Plano de delimitación real e [sic]
parcelas).
La delimitación de las parcelas actualmente existente en el catastro, que se refleja en
el Plano 01, no se corresponde con la delimitación real de las mismas.
Solicita. La modificación de la representación geográfica georreferenciada de la finca
que se pretende inscribir, de manera que no invada la superficie ocupada por las fincas
de su propiedad.
Se adjunta escrito de coordenadas de la representación gráfica georreferenciada de
las parcelas de su propiedad y copia de las escrituras de las mismas.
4. Nota del Registro de la Propiedad de Baeza, de 6 de marzo de 2023, de
calificación negativa.
Se suspende la operación registral solicitada (inscripción), al observar las siguientes
circunstancias que son objeto de calificación desfavorable.
Se presenta escritura instancia privada, en el que se solicita el cambio de superficie
conforme a medición, siendo que iniciado el procedimiento del art. 199 de la Ley
Hipotecaria, y al amparo de las notificaciones previstas en dicho procedimiento, esto es,
a titulares de fincas colindantes afectadas a juicio del registrador, uno de los notificados
presenta alegaciones contra el aumento de la superficie pretendida que hacen albergar
dudas fundadas sobre invasión de la finca colindante, ya que dicho titular presenta la
siguiente documentación que sirve para motivar la posible sospecha de invasión de finca
ajena y la consiguiente calificación negativa de la operación solicitada:
– Título de propiedad de J. M. L. A.
– Cartografía elaborada por el arquitecto J. M. J. G.
A la vista de ello, el registrador tiene dudas acerca de la invasión de la finca
propiedad de J. M. L. A. y suspende el aumento de cabida solicitado por el Ayuntamiento
de Jabalquinto.

cve: BOE-A-2024-5458
Verificable en https://www.boe.es

Alegaciones de J. M. L. A., de 18 de enero de 2023: Expone que es propietario de las
siguientes fincas en la calle (…), antes (…) en Jabalquinto:
Finca 1 Ref. catastral 23049A023000170000YD. Finca n.º 2.381.
Finca 2 Ref. catastral 6086013VH3068N0001LY.
Finca 2A. Fincas n.º 6.861, 6.862 y 2.745.
Finca 2B. Sin inscribir.