BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 65

Jueves 14 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 30164

2. Los datos catastrales coinciden con la Calle (…) en dirección Norte-Sur pero no
en dirección Este-Oeste, al sur de la parcela medida. El lado Este de la parcela está
desplazado hacia el Este invadiendo al vecino colindante.
[se inserta imagen].
De estos dos errores proviene la diferencia de superficie entre los datos
reales 610.10 m2 y los datos de Catastro 854 m2.
Quinto. El presente recurso se encuentra regulado en el artículo 66, así como en el
artículo 322 y ss de la Ley Hipotecaria, estando don P. A. M. legitimado, de conformidad
con lo que dispone el artículo 325 de dicho texto legal, y habiéndose interpuesto el
recurso gubernativo en el plazo contemplado en el artículo 326 de la Ley Hipoteca y con
los requisitos exigidos en el referido precepto, se interesa se siga su tramitación
conforme dispone el artículo 327 del mismo texto legal.
Por todo lo expuesto anteriormente,
Solicito a la Dirección General de la Seguridad Jurídica y Fe Pública que, habiendo
por presentado este escrito junto a la documentación que se acompaña, se sirva
admitirlo, tenga por interpuesto recurso gubernativo contra la calificación negativa de la
registradora de la propiedad núm. 2 de Colmenar Viejo, en orden a la inscripción de la
representación gráfica alternativa solicitada en escritura pública fechada el 26 de mayo
de 2023, protocolo 1337, y tras la tramitación legalmente establecida, proceda a admitir
el recurso gubernativo, dictando en su día Resolución revocando la calificación negativa
impugnada y ordenando la práctica de la inscripción correspondiente, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria.»
IV
Mediante escrito, de fecha 22 de diciembre de 2023, la registradora de la Propiedad
se ratificó en su calificación, emitió informe y elevó el expediente a este Centro Directivo,
haciendo constar que se le dio traslado del recurso interpuesto a la notaria autorizante
de la escritura de obra nueva para que realizase las alegaciones que considerase
oportunas, sin que dicha notaria haya realizado alegación o comentario alguno.
Fundamentos de Derecho

1. Durante la tramitación del procedimiento del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria,
el ayuntamiento de Manzanares el Real formula oposición expresa a la inscripción de la
georreferenciación alternativa pretendida por el titular de una finca registral, porque,
según manifiesta el ayuntamiento, «invadiría una bocacalle de calle (…) (dominio
público) que está pavimentada, dotada con todos los servicios e infraestructuras, dando
acceso a otras viviendas», y aporta la correspondiente documentación gráfica.
La registradora suspende la inscripción señalando que «teniendo en cuenta las
alegaciones presentadas por el Ayuntamiento, se suspende la inscripción de la
pretendida inscripción de representación gráfica, por existir, a mi juicio, dudas fundadas
sobre la identidad gráfica de la finca, existiendo posible invasión de dominio público».
El interesado recurre alegando, en esencia, que «la Registradora llega a la
conclusión de suspender la inscripción sin motivación alguna sino como consecuencia de
unas meras alegaciones del Ayuntamiento de Manzanares el Real sin fundamentación
fáctica ni jurídica». Y que «el Consistorio, en su escrito de alegaciones, se opone a la
inscripción a través de unas meras manifestaciones basadas en una superposición de
imágenes sin informe técnico contradictorio alguno del propio Catastro que las respalden

cve: BOE-A-2024-5038
Verificable en https://www.boe.es

Vistos los artículos 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria, y la Resolución de la
Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 8 de septiembre de 2023 y las
en ella citadas.