BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 11 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 28678

II
Presentada la indicada instancia en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 19, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme a lo solicitado en la precedente instancia suscrita por don F. J. V. C., en
nombre de la sociedad Patrimonial Bejamar, SL, se hace constar:
Primero. En relación a lo solicitado en apartado 1 de la precedente instancia,
resulta que la nombrada sociedad Patrimonial Bejamar, SL, con CIF número (…), es
titular registral de la finca 76.623 –Código Registral Único: 28053000948861– por título
de aportación, cuya descripción es la siguiente: “Rústica, hoy urbana. Tierra de cereal de
tercera clase, situada en el paraje de (…) Tiene una extensión superficial de cincuenta y
dos áreas y ochenta y cuatro centiáreas. Linda al Norte, con don A. M., hoy con la
parcela 143 del polígono 13 (…), propiedad de doña I. V. L.; al Sur, tomillares, hoy con la
parcela 145 del polígono 13 (…), propiedad de don L. A. A. que es la finca
registral 24.596; al Este, con el Camino de (…), y al Oeste, con viña de don R. F., hoy
con la parcela 146 del polígono 13 (…), propiedad de doña V. H. G. Referencia
catastral: (…) Es la parcela número 144 del polígono 13 del Catastro (…) y a efectos
históricos es la parcela 228 del polígono 15 de (…) del Avance catastral del año 1909.”
La descripción de la finca es la que resulta de la escritura otorgada en Madrid, el
dieciocho de mayo de dos mil cuatro, ante el Notario don José María Regidor Cano,
número 2063 de protocolo, coincidente con la certificación catastral descriptiva y gráfica
de la finca de fecha veintisiete de julio de dos mil cuatro que se insertaba en dicha
escritura, sin embargo en la actualidad dicha finca figura en el Catastro con una
superficie de cinco mil doscientos noventa y cuatro metros cuadrados y linda al Oeste,
parcela 146, y Sur, parcela 145, con doña A. G. F., según certificación catastral
descriptiva y gráfica de la finca obtenida de la Sede Electrónica del Catastro el veintiséis
de enero de dos mil veintitrés. Con fecha uno de febrero de dos mil veintitrés se inscribió
la representación gráfica de la finca, la cual quedó coordinada con Catastro en esa
misma fecha.
En relación a dicha finca, consta presentada con fecha 19 de octubre de 2023, bajo
el asiento 1124 del diario 120, una instancia suscrita por el Gerente de la Junta de
Compensación de (…) solicitando: 1. Extender la nota marginal de iniciación del
procedimiento de equidistribución del ámbito del Sector UZPp 3.01 Desarrollo (…), por
estar totalmente incluida la finca en dicho ámbito, con inclusión en dicha nota de los
artículos 41 y 42 de los Estatutos de la Junta de Compensación. 2. Que se expida
certificación registral de dominio y cargas de la finca; y 3. Que se haga constar por nota
al margen de dichas fincas la aprobación del convenio urbanístico de gestión de suelo
urbanizable sectorizado pormenorizado UZPp 03.01 (…)
El referido documento se despachará en el día de hoy, a continuación de la
expedición de la presente.
Que la finca número 2.264 –Código Registral Único 28053000646743–, a que la
instancia se refiere, por su inscripción 1.ª, vigente de dominio, al folio 181 del libro 28 del
archivo común, trasladada a este Registro en la carpeta 2005-11, folio 173, figura inscrita a
favor de don F. R. –sin que conste el segundo apellido, ni su estado civil– por título de
adjudicación en pago de deudas, en virtud de auto dictado por el Juzgado de Primera
Instancia de Alcalá de Henares el seis de julio de mil ochocientos setenta y uno, testimonio
del cual, expedido el veintiocho de febrero de mil ochocientos setenta y tres, motivó la citada
inscripción 1.ª, practicada el veinticuatro de marzo del mismo año y cuya descripción es
como sigue: “Rústica. Una viña en término de (…) y sitio denominado (…) de caber dos
fanegas y cuatro celemines de tierra, equivalentes a una hectárea cincuenta áreas y
veinticinco centiáreas con once olivos y ochocientas cuarenta y ocho cepas, que son parte
de otra de mayor cabida. Linda: por Norte con las que quedan adjudicadas a don A. J.;
Mediodía con don J. R. S., doña M. V., don J. M. y don S. G.; Saliente tierras de S. y F.,
don J. G. y don L. U. y Poniente con herederos de don A. M. y F.”.

cve: BOE-A-2024-4744
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Núm. 62