III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-2932)
Resolución de 19 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por existir solape con otra ya inmatriculada.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 15 de febrero de 2024
Sec. III. Pág. 18528
9. Recurso de reposición derivado de revisión catastral 24 de noviembre de 2009
10. Cambio de titularidad en catastro
Mi principal objeción se basa en rebatir que la parcela n.º 3063, situada en Chillarón
del Rey fue segregada por el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Chillarón del
Rey según planos enviados a catastro en el año 2001 (…) con lo que, cuando esta
parcela fue comprada por doña M. A. P. A. a don C. A. R. en el año 2006, ya estaba
separada. A continuación, presento argumentos sólidos para respaldar mi posición:
Contrato de Compraventa: Compra de don C. A. R. de varias fincas en el año 1988,
con el n.º 12 Tierra de cereal regadío, en el paraje (…) con una superficie de cinco áreas
y quince hectáreas. Linda, Norte, población, Sur, arroyo, Este, A. E., Oeste, P. C. y M. P.
Polígono 10, parcela. 47 con una inscripción en el Registro de la Propiedad de Sacedón
al tomo 313, libro 16, folio 164, finca 3.063, inscripción 2.ª
Herencia: Herencia por fallecimiento a favor de doña C. A. P., de la parcela con
referencia catastral 19127A0020036100001G, situada en Chillarón del Rey, con una
descripción que dice que es una parcela urbana, de suelo sin edificar, cuya localización
es PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcela 361, al sitio (…), con una superficie
de 293 m² y que linda al sur con la calle de su situación, al norte con las fincas n.º 42
y 44 de (…), al este con PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcela 360, y oeste con
PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcelas 373, 374 y 370.
Contrato de Compraventa Notariado: (…) contrato de compraventa de la propiedad
en cuestión, el cual fue debidamente validado por un notario el 20 de julio de 2023. Este
contrato establece claramente que J. F. M. adquirió la propiedad en una transacción legal
y conforme a las leyes vigentes en el momento de la compra.
Por escritura otorgada ante el notario de Alcalá de Henares, Luis Aparicio Marbán, a
fecha
20
de
julio
de
2023,
compré
la
finca
con
referencia
catastral 19127A002003610000IG, situada en Chillarón del Rey a doña C. A. P., dueña
de la misma por herencia, con una descripción que dice que es una parcela urbana, de
suelo sin edificar, cuya localización es PL ampliación suelo 2008. Polígono 2
parcela 361, al sitio (…), con una superficie de 293 m² y que linda al sur con la calle de
su situación, al norte con las fincas n.º 42 y 44 de (..), al este con PL ampliación
suelo 2008. Polígono 2 parcela 360, y oeste con PL ampliación suelo 2008. Polígono 2
parcelas 373, 374 y 370, aportando para esta compra la obligación de aportar referencia
catastral y solicitada nota simple a este Registro, el 19 de julio de 2023 mandan
constancia de que esta finca no está inscrita.
Recibos del IBI: También adjunto los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
(IBI) correspondientes a años anteriores a la compra de la propiedad, de ambas
parcelas, anteriores a la compra de la parcela de calle (…) por doña M. A. P. A. a don C.
A. R. en el año 2006, donde aparecen los listados de parcelas de su propiedad rústicas y
los recibos de urbana separados.
Plano del Ayuntamiento: Como evidencia adicional de mi propiedad sobre la
mencionada parcela, he obtenido un plano del pueblo de Chillarón del Rey de la revisión
de la Normas Subsidiarias del año 1993 donde ya aparecen las parcelas separadas, así
como el plano del Ayuntamiento de Chillarón del Rey del año 2001 que fue remitido a la
Gerencia de Catastro para la actualización de la cartografía. Este plano confirma que la
propiedad coincide con los detalles contenidos en el contrato de compraventa y los
recibos del IBI.
Alegaciones a Catastro: En el año 2008, don C. A. P. recibe una carta del
ayuntamiento de Chillarón del Rey advirtiéndole que la parcela rústica con referencia
catastral 19127A002003610000IG pasa a ser urbana, y como la carta que recibe tiene
un error en los metros, presenta un recurso ante el ayuntamiento. El Ayuntamiento eleva
la consulta y lo presenta ante la Gerencia de Catastro. Es en este recurso donde se
explica que el interesado alega disconformidad con la delimitación de una zona del
Polígono 2 y Catastro procede a hacer el cambio y delimitar las fincas según el plano
que aportó el ayuntamiento de Chillarón del Rey en su plan de urbanismo, quedando
cve: BOE-A-2024-2932
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 40
Jueves 15 de febrero de 2024
Sec. III. Pág. 18528
9. Recurso de reposición derivado de revisión catastral 24 de noviembre de 2009
10. Cambio de titularidad en catastro
Mi principal objeción se basa en rebatir que la parcela n.º 3063, situada en Chillarón
del Rey fue segregada por el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Chillarón del
Rey según planos enviados a catastro en el año 2001 (…) con lo que, cuando esta
parcela fue comprada por doña M. A. P. A. a don C. A. R. en el año 2006, ya estaba
separada. A continuación, presento argumentos sólidos para respaldar mi posición:
Contrato de Compraventa: Compra de don C. A. R. de varias fincas en el año 1988,
con el n.º 12 Tierra de cereal regadío, en el paraje (…) con una superficie de cinco áreas
y quince hectáreas. Linda, Norte, población, Sur, arroyo, Este, A. E., Oeste, P. C. y M. P.
Polígono 10, parcela. 47 con una inscripción en el Registro de la Propiedad de Sacedón
al tomo 313, libro 16, folio 164, finca 3.063, inscripción 2.ª
Herencia: Herencia por fallecimiento a favor de doña C. A. P., de la parcela con
referencia catastral 19127A0020036100001G, situada en Chillarón del Rey, con una
descripción que dice que es una parcela urbana, de suelo sin edificar, cuya localización
es PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcela 361, al sitio (…), con una superficie
de 293 m² y que linda al sur con la calle de su situación, al norte con las fincas n.º 42
y 44 de (…), al este con PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcela 360, y oeste con
PL ampliación suelo 2008. Polígono 2 parcelas 373, 374 y 370.
Contrato de Compraventa Notariado: (…) contrato de compraventa de la propiedad
en cuestión, el cual fue debidamente validado por un notario el 20 de julio de 2023. Este
contrato establece claramente que J. F. M. adquirió la propiedad en una transacción legal
y conforme a las leyes vigentes en el momento de la compra.
Por escritura otorgada ante el notario de Alcalá de Henares, Luis Aparicio Marbán, a
fecha
20
de
julio
de
2023,
compré
la
finca
con
referencia
catastral 19127A002003610000IG, situada en Chillarón del Rey a doña C. A. P., dueña
de la misma por herencia, con una descripción que dice que es una parcela urbana, de
suelo sin edificar, cuya localización es PL ampliación suelo 2008. Polígono 2
parcela 361, al sitio (…), con una superficie de 293 m² y que linda al sur con la calle de
su situación, al norte con las fincas n.º 42 y 44 de (..), al este con PL ampliación
suelo 2008. Polígono 2 parcela 360, y oeste con PL ampliación suelo 2008. Polígono 2
parcelas 373, 374 y 370, aportando para esta compra la obligación de aportar referencia
catastral y solicitada nota simple a este Registro, el 19 de julio de 2023 mandan
constancia de que esta finca no está inscrita.
Recibos del IBI: También adjunto los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
(IBI) correspondientes a años anteriores a la compra de la propiedad, de ambas
parcelas, anteriores a la compra de la parcela de calle (…) por doña M. A. P. A. a don C.
A. R. en el año 2006, donde aparecen los listados de parcelas de su propiedad rústicas y
los recibos de urbana separados.
Plano del Ayuntamiento: Como evidencia adicional de mi propiedad sobre la
mencionada parcela, he obtenido un plano del pueblo de Chillarón del Rey de la revisión
de la Normas Subsidiarias del año 1993 donde ya aparecen las parcelas separadas, así
como el plano del Ayuntamiento de Chillarón del Rey del año 2001 que fue remitido a la
Gerencia de Catastro para la actualización de la cartografía. Este plano confirma que la
propiedad coincide con los detalles contenidos en el contrato de compraventa y los
recibos del IBI.
Alegaciones a Catastro: En el año 2008, don C. A. P. recibe una carta del
ayuntamiento de Chillarón del Rey advirtiéndole que la parcela rústica con referencia
catastral 19127A002003610000IG pasa a ser urbana, y como la carta que recibe tiene
un error en los metros, presenta un recurso ante el ayuntamiento. El Ayuntamiento eleva
la consulta y lo presenta ante la Gerencia de Catastro. Es en este recurso donde se
explica que el interesado alega disconformidad con la delimitación de una zona del
Polígono 2 y Catastro procede a hacer el cambio y delimitar las fincas según el plano
que aportó el ayuntamiento de Chillarón del Rey en su plan de urbanismo, quedando
cve: BOE-A-2024-2932
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Núm. 40
