BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 25

Lunes 29 de enero de 2024

Sec. III. Pág. 11092

En la Casa Huarte la transformación de lo existente se realiza a partir de la adición
de nuevos elementos que se integran en el conjunto. Todo se mantiene, apenas se
actúa sobre las preexistencias; los edificios existentes, sus fachadas, su geometría, los
árboles existentes... Oíza trabaja desde la yuxtaposición para generar una nueva
unidad. Nuevas geometrías, nuevas escaleras, nuevos materiales y nuevos sistemas
de orden califican el entorno y forman un todo. Los edificios existentes, el nuevo
pabellón, la cubierta, la topografía, la vegetación, la línea de costa y los muelles se
convierten en una unidad indisoluble.
5.
5.1

Estado de conservación

Estado de conservación tipológico.

El estado de conservación tipológico es muy bueno. El edificio conserva su uso
original, residencia unifamiliar y más concretamente de vivienda de ocio. Los espacios
exteriores ajardinados y la zona de los muelles también conservan su función original.
Se observan muy pocas modificaciones constructivas, y las realizadas, como la
citada en la terraza-solarium, a pesar de haber significado un cambio de materiales, no
ha significado ninguna transformación o alteración de la tipología.
Estado de conservación física.

En cuanto a su conservación física, las edificaciones se mantienen en buenas
condiciones, presentando únicamente desgaste fruto del propio uso y del paso del
tiempo. No se aprecian añadidos recientes ni elementos discordantes con el conjunto.
Se conserva la distribución interior original en los tres edificios, que no ha sufrido
reformas interiores ni modificaciones en sus fachadas. El mobiliario a medida diseñado
por Oíza para el pabellón (armarios, banco, estanterías muebles de baño,...) se mantiene
intacto. También se conserva buena parte del mobiliario de suministro, tanto en la
vivienda, como en las dependencias de servicio y en el pabellón, donde también se
conservan los sanitarios originales en las cámaras higiénicas.
En cuanto a intervenciones que se hayan llevado a cabo a lo largo de los años y que
hayan afectado a los elementos originales, cabe mencionar la sustitución que se hizo de
las lamas originales de madera blanca del alero de cubierta, que fueron sustituidas por
unas metálicas. También cabe mencionar las lonas transparentes atadas a los troncos de
los árboles a nivel de cubierta, que se han dispuesto para garantizar cierta estanqueidad
en el lucernario. Y, por último, un nuevo sistema de climatización en el pabellón, con
unidades de aire interior vistas tipo split. En la vivienda original también se ha instalado
un nuevo sistema de climatización.
En el acabado de los paramentos interiores se aprecian áreas puntuales, que han
sido reparadas y pintadas con un color blanco que difiere del blanco original,
haciéndose perceptibles.
El espacio exterior, porches, patios y bancales en la zona ajardinada también se
conservan en buen estado. Se aprecia el desgaste propio del paso del tiempo, entre
otros en las lamas de madera de las tarimas que se secan por la incidencia del sol. Por
otra parte, también las piezas circulares de hormigón del espacio de entrada presentan
grietas en su superficie.
El embarcadero de madera presenta un mal estado de conservación. La estructura
de hormigón armado que soporta la pasarela presenta grietas, provocadas por la
oxidación del material del armado, que al aumentar de volumen provoca también el
desprendimiento del recubrimiento. Se desconoce el estado de conservación de los
pilotes bajo el nivel del agua. La subestructura metálica que soporta las lamas de
madera de la pasarela también presenta oxidación.
La plataforma de hormigón presenta buen estado de conservación, sin embargo, la
superficie presenta grietas, pérdida de material de acabado y destonificación. Son
visibles intervenciones recientes en las que se ha aplicado mortero en algunas zonas. En

cve: BOE-A-2024-1686
Verificable en https://www.boe.es

5.2