III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2023-26563)
Resolución de 29 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sepúlveda-Riaza, por la que se califica negativamente la incorporación de una referencia catastral respecto de una finca inscrita.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 310
Jueves 28 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 173183
Conforme a lo establecido en el artículo 45 del Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5
de Marzo, por el que aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se
hace constar que no queda reflejado la Referencia catastral al no coincidir los datos que
constan en la certificación catastral aportada con los datos registrales ya que en la
certificación catastral de la total superficie de la parcela 2 hectáreas 33 áreas y 60
centiáreas prácticamente la totalidad radica en Aldeonte y una pequeña parte en
Barbolla mientras que la finca registral tiene en Barbolla 1 hectárea y 36 áreas y
Aldeonte 97 áreas y 60 centiáreas. En resumen, la finca registral la mayor parte de la
superficie está en Barbolla y en Catastro en Aldeonte con lo que hay dudas de que sea
la misma finca.
Contra esta calificación (…)
Sepúlveda El registrador Este documento ha sido firmado con firma electrónica
cualificada por Javier Álvarez De Soto registrador/a de Registro Propiedad de Cervera de
Pisuerga [sic] a día ocho de agosto del dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don J. A. I. G. interpuso recurso el día 19 de
septiembre de 2023 en base a los siguientes argumentos:
I. Las mencionadas fincas tienen su origen en el acta de protocolización de la
reorganización de la propiedad de la zona de concentración parcelaria de Aldeonte
(Segovia) y del plano general de la misma (…) según la cual, ha sido adjudicada a título
de dueño, como consecuencia de la concentración con carácter privativo a D. J. I. E. la
finca número 75 del polígono 4, finca rústica, terreno dedicado a secano, al sitio (…), con
los linderos que se indican y con una extensión de dos hectáreas treinta y tres áreas y
sesenta centiáreas. Al mencionado [sic] acta se le adjunta un plano donde linda al oeste
con la parcela 74 y al este con la 76 y zona de exclusión.
II. El 18 de julio de 2022 desde el Registro de Sepúlveda-Riaza, en nuestra
condición de colindantes de la finca registral 6740, catastral 40028A002000340000LW,
nos comunican que la propiedad de esta finca ha presentado una certificación catastral
descriptiva y gráfica por la que el Registro de la Propiedad rectifica la cabida.
III. Por los motivos que desconocemos, la certificación catastral de la finca 6740
que se presentó desplaza el límite oeste de la finca hasta el término de los municipios.
Ante este hecho, presentamos reclamación a la Dirección General de Catastro dándonos
la razón (…)
IV. Las mencionadas fincas registrales 3.958 de Aldeonte y 6.633 de Barbolla
conforman la referencia catastral 40017A104000750000U (…) certificación catastral
descriptiva y gráfica, donde se describe como Polígono 104 Parcela 75 (…) Aldeonte
(Segovia) de 23.360 metros cuadrados. Es decir, idéntica descripción y misma superficie
catastral que la contenida en el registro.
V. Si observamos los linderos del plano incluido en el título de propiedad origen (…)
y los linderos de la certificación catastral descriptiva y gráfica (…) coinciden plenamente,
al oeste parcela 74 y al este, parcela 76 y zona de exclusión.
Observando ambos documentos se aprecia un cambio en los límites de los términos
de Barbolla y Aldeonte en esta zona que no ha provocado este propietario y que
entendemos, si así ha sido, deberá haberse comunicado al Registro de SepúlvedaRiaza.»
cve: BOE-A-2023-26563
Verificable en https://www.boe.es
«Alegaciones.
Núm. 310
Jueves 28 de diciembre de 2023
Sec. III. Pág. 173183
Conforme a lo establecido en el artículo 45 del Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5
de Marzo, por el que aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se
hace constar que no queda reflejado la Referencia catastral al no coincidir los datos que
constan en la certificación catastral aportada con los datos registrales ya que en la
certificación catastral de la total superficie de la parcela 2 hectáreas 33 áreas y 60
centiáreas prácticamente la totalidad radica en Aldeonte y una pequeña parte en
Barbolla mientras que la finca registral tiene en Barbolla 1 hectárea y 36 áreas y
Aldeonte 97 áreas y 60 centiáreas. En resumen, la finca registral la mayor parte de la
superficie está en Barbolla y en Catastro en Aldeonte con lo que hay dudas de que sea
la misma finca.
Contra esta calificación (…)
Sepúlveda El registrador Este documento ha sido firmado con firma electrónica
cualificada por Javier Álvarez De Soto registrador/a de Registro Propiedad de Cervera de
Pisuerga [sic] a día ocho de agosto del dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don J. A. I. G. interpuso recurso el día 19 de
septiembre de 2023 en base a los siguientes argumentos:
I. Las mencionadas fincas tienen su origen en el acta de protocolización de la
reorganización de la propiedad de la zona de concentración parcelaria de Aldeonte
(Segovia) y del plano general de la misma (…) según la cual, ha sido adjudicada a título
de dueño, como consecuencia de la concentración con carácter privativo a D. J. I. E. la
finca número 75 del polígono 4, finca rústica, terreno dedicado a secano, al sitio (…), con
los linderos que se indican y con una extensión de dos hectáreas treinta y tres áreas y
sesenta centiáreas. Al mencionado [sic] acta se le adjunta un plano donde linda al oeste
con la parcela 74 y al este con la 76 y zona de exclusión.
II. El 18 de julio de 2022 desde el Registro de Sepúlveda-Riaza, en nuestra
condición de colindantes de la finca registral 6740, catastral 40028A002000340000LW,
nos comunican que la propiedad de esta finca ha presentado una certificación catastral
descriptiva y gráfica por la que el Registro de la Propiedad rectifica la cabida.
III. Por los motivos que desconocemos, la certificación catastral de la finca 6740
que se presentó desplaza el límite oeste de la finca hasta el término de los municipios.
Ante este hecho, presentamos reclamación a la Dirección General de Catastro dándonos
la razón (…)
IV. Las mencionadas fincas registrales 3.958 de Aldeonte y 6.633 de Barbolla
conforman la referencia catastral 40017A104000750000U (…) certificación catastral
descriptiva y gráfica, donde se describe como Polígono 104 Parcela 75 (…) Aldeonte
(Segovia) de 23.360 metros cuadrados. Es decir, idéntica descripción y misma superficie
catastral que la contenida en el registro.
V. Si observamos los linderos del plano incluido en el título de propiedad origen (…)
y los linderos de la certificación catastral descriptiva y gráfica (…) coinciden plenamente,
al oeste parcela 74 y al este, parcela 76 y zona de exclusión.
Observando ambos documentos se aprecia un cambio en los límites de los términos
de Barbolla y Aldeonte en esta zona que no ha provocado este propietario y que
entendemos, si así ha sido, deberá haberse comunicado al Registro de SepúlvedaRiaza.»
cve: BOE-A-2023-26563
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