BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 12 de diciembre de 2023

Sec. III. Pág. 164712

El promotor incluye como anexo un estudio de integración paisajística en el que
identifica 13 unidades de paisaje (Casco urbano Benifaió, Casco urbano Almussafes,
Casco urbano Picassent, Casco urbano Sollana, Urbanizaciones Benifaió,
Urbanizaciones Picassent, Zonas industriales, Ford Almussafes, Cultivos Agrícolas de
Regadío, Parque Natural Albufera, CP Picassent, Picassent Recreativo y Barranco del
Tramusser) Se realiza una valoración de dichas unidades mediante la asignación de un
valor de calidad y un análisis de intervisibilidad de los cabezales y simulaciones 3D. La
cuenca visual obtenida afecta principalmente al entorno visual cercano, como es la
unidad paisajística de los terrenos de cultivo agrícolas. El resto de las unidades
paisajísticas urbanas se verán afectados por ella a partir de distancias mayores a 1500
metros, y además con muy poca visibilidad. No se afecta a ningún punto de observación
relevante. Señala que las edificaciones previstas son edificaciones dedicadas a la
actividad agrícola y quedarán parcialmente cubiertas mediante los cultivos de cítricos y
cultivos arbóreos típicos de la zona donde se ubican, que no generan ninguna rotura
paisajística en la zona que es similar, ya que la unidad «Cultivos agrícolas de regadío»
predominante en toda la zona de estudio, presenta una serie de edificaciones rurales
dispersas a lo largo de la zona de actuación y zonas anexas.
Efectos sobre infraestructuras del entorno.
Las redes de transporte y distribución son obras lineales que afectan a distintos
servicios como las acequias del propio regadío. Se producen también cruces y
paralelismos con caminos, carreteras y líneas ferroviarias. Se ha previsto la reposición
de las infraestructuras afectadas presentes en la zona, que son fundamentalmente
caminos y acequias, quedando en servicio tras la ejecución de las obras. La red de
acequias se mantiene, y las que son afectadas por las obras serán repuestas a su
estado original. También se conservarán los elementos de la infraestructura y
equipamiento de riego original de valor patrimonial, que queden obsoletos tras la
completa modernización,
El Ayuntamiento de Picassent señala que el Plan General de Ordenación Urbana del
municipio no tiene catalogada la zona como de especial protección, pudiendo ejecutarse
las infraestructuras e instalaciones necesarias con las correspondientes autorizaciones y
protecciones.
El Ayuntamiento de Benifaió informa de las clasificaciones de los suelos afectados
por las infraestructuras en correspondencia a los planos 1.a y 1.b. de la Serie B de
«Clasificación y Calificación del Suelo» del Plan General de Benifaió aprobado por la
CTU el 02/03/21, también transcribe los artículos de las Normas Urbanísticas del Plan
General referentes a las determinaciones de carácter general y a las condiciones
específicas de cada una de las Zonas en las que se divide el Suelo No Urbanizable en el
municipio que afectan a las infraestructuras proyectadas, indicando las distintas
autorizaciones sectoriales previas a la autorización municipal.
La Dirección General del Agua de la Generalitat Valenciana señala que se deberán
tener en cuenta los posibles cruces con el colector general de Alginet. El promotor indica
que, según la información disponible, no se afecta al colector de saneamiento de Alginet
que conecta con la depuradora Albufera.
Vulnerabilidad del proyecto ante el riesgo de accidentes graves o catástrofes.
El documento ambiental incluye un análisis que contempla el riesgo de catástrofes
por variaciones extremas de temperatura, precipitaciones, inundación de origen fluvial y
fenómenos sísmicos, así como el riesgo de accidentes por incendios y vertidos químicos,
y la vulnerabilidad del proyecto teniendo en cuenta los anteriores. Concluye que la zona
presenta una elevada vulnerabilidad por temperaturas extremas, ya que las necesidades
hídricas de los cultivos se incrementarán debido al aumento de la evapotranspiración, y
que un incremento de las precipitaciones puede ocasionar pérdidas en las cosechas si
se concentran localmente en las áreas de cultivo. Uno de los objetivos del proyecto es el

cve: BOE-A-2023-25258
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Núm. 296