III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-23601)
Resolución de 31 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir una certificación de un acta de adjudicación de un procedimiento de apremio administrativo.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 278
Martes 21 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 154857
50. Sin duda alguna, la finalidad de Back General Services, SAU al ejercitar el
retracto es acabar con el minifundismo y poder realizar un mejor aprovechamiento de los
terrenos rústicos que nos ocupan. Máxime cuando es titular de otras parcelas, también
rústicas, en las inmediaciones y que han justificado el derecho de retracto y la finalidad
de acabar con el minifundismo.
51. A los efectos de una mejor comprensión de lo que ahora se dirá, se incorpora
una imagen obtenida del catastro donde hemos identificado ambas parcelas y donde se
puede observar la situación de los terrenos la finca 1 es la finca cuya inscripción se
pretende y la finca 2 es la que ha motivado el derecho de retracto:
[Se inserta imagen].
52. La parcela a día de hoy no ha perdido su uso agrícola y forestal como se
acreditará con las fotografías que se acompañarán a continuación tomadas de la
siguiente página web de la Xunta de Galicia (https://mapas.xunta.gal/visores/
comparador/) de libre acceso.
53. En el vuelo de la costa de 1946 se constata el carácter agrícola de la parcela
que nos ocupa y sus colindantes:
[Se inserta imagen].
54. En el vuelo americano de 1956 se observa con claridad el carácter agrícola de
la parcela y el de todas sus colindantes:
[Se insertan imágenes].
55. En la ortofoto del año 1999-2000 es patente el carácter agrícola de la parcela y
sus colindantes.
[Se inserta imagen].
56.
Idéntica conclusión en la ortofoto de los años 2002-2003:
[Se inserta imagen].
57.
Idéntica conclusión en la ortofoto de los años 2004-2007:
[Se inserta imagen].
58.
También se alcanza la conclusión de uso agrícola en la foto PNOA 2008-2009:
[Se inserta imagen].
59.
Idéntica conclusión se alcanza en el PNOA 2010-2011:
[Se inserta imagen].
60.
El carácter rústico y su uso agrícola se desprende del PNOA 2014:
61. En el PNOA de 2017 se sigue manteniendo ese uso agrícola y en la parcela
propiedad de mi mandante que justificó el ejercicio del retracto, también se inició la
plantación de árboles.
[Se inserta imagen].
62. Y en el PNOA del 2020 sigue constatándose el uso agrícola forestas de las
parcelas y sus colindantes:
[Se inserta imagen].
cve: BOE-A-2023-23601
Verificable en https://www.boe.es
[Se inserta imagen].
Núm. 278
Martes 21 de noviembre de 2023
Sec. III. Pág. 154857
50. Sin duda alguna, la finalidad de Back General Services, SAU al ejercitar el
retracto es acabar con el minifundismo y poder realizar un mejor aprovechamiento de los
terrenos rústicos que nos ocupan. Máxime cuando es titular de otras parcelas, también
rústicas, en las inmediaciones y que han justificado el derecho de retracto y la finalidad
de acabar con el minifundismo.
51. A los efectos de una mejor comprensión de lo que ahora se dirá, se incorpora
una imagen obtenida del catastro donde hemos identificado ambas parcelas y donde se
puede observar la situación de los terrenos la finca 1 es la finca cuya inscripción se
pretende y la finca 2 es la que ha motivado el derecho de retracto:
[Se inserta imagen].
52. La parcela a día de hoy no ha perdido su uso agrícola y forestal como se
acreditará con las fotografías que se acompañarán a continuación tomadas de la
siguiente página web de la Xunta de Galicia (https://mapas.xunta.gal/visores/
comparador/) de libre acceso.
53. En el vuelo de la costa de 1946 se constata el carácter agrícola de la parcela
que nos ocupa y sus colindantes:
[Se inserta imagen].
54. En el vuelo americano de 1956 se observa con claridad el carácter agrícola de
la parcela y el de todas sus colindantes:
[Se insertan imágenes].
55. En la ortofoto del año 1999-2000 es patente el carácter agrícola de la parcela y
sus colindantes.
[Se inserta imagen].
56.
Idéntica conclusión en la ortofoto de los años 2002-2003:
[Se inserta imagen].
57.
Idéntica conclusión en la ortofoto de los años 2004-2007:
[Se inserta imagen].
58.
También se alcanza la conclusión de uso agrícola en la foto PNOA 2008-2009:
[Se inserta imagen].
59.
Idéntica conclusión se alcanza en el PNOA 2010-2011:
[Se inserta imagen].
60.
El carácter rústico y su uso agrícola se desprende del PNOA 2014:
61. En el PNOA de 2017 se sigue manteniendo ese uso agrícola y en la parcela
propiedad de mi mandante que justificó el ejercicio del retracto, también se inició la
plantación de árboles.
[Se inserta imagen].
62. Y en el PNOA del 2020 sigue constatándose el uso agrícola forestas de las
parcelas y sus colindantes:
[Se inserta imagen].
cve: BOE-A-2023-23601
Verificable en https://www.boe.es
[Se inserta imagen].
