BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 257

Viernes 27 de octubre de 2023

Sec. III. Pág. 142098

que se le emplazaba para contestar a una demanda hecha por «Llanos Cooperativa
Andaluza-Agrícola los Llanos, SCA» frente a la concursada «Martinsa Fadesa, SA», la
administración concursal de ésta y la propia heredera.
Mediante escritura autorizada el día 14 de octubre de 2021 por el notario de Segovia,
don Francisco Antonio Sánchez Sánchez, se otorgaba adición a la herencia causada por
el fallecimiento de don I. T. G.; el bien que se adiciona a la herencia es un «derecho
sobre el supuesto crédito» que consta en la escritura otorgada el día 2 de noviembre
de 2001 ante el notario de Málaga, don Joaquín Mateo Estévez, por la que el causante
vendió una finca a don M. V. M., en la que se pactó el citado aplazamiento de pago del
precio de 1.202.024,21 euros. El mismo día y ante el mismo notario de Segovia, se
otorgaba posterior escritura de compraventa del referido crédito a favor de «Agrícola los
Llanos, SCA». Presentada a inscripción la escritura de adición de herencia, fue calificada
negativamente; en virtud de Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y
Fe Pública de 19 de abril de 2022, fue revocado uno de los defectos, y en virtud de
Resolución de la misma Dirección General de 23 de enero de 2023, fue inscrita el día 18
de abril de 2023 con la compraventa seguida.
Previamente, en la instancia citada de fecha 13 de octubre de 2022, se había
solicitado la cancelación de la condición resolutoria al haber transcurrido los plazos
legales de caducidad desde el vencimiento. En la instancia se expresaba que se había
realizado un requerimiento de pago hecho por «Agrícola Los Llanos, SCA» mediante
acta notarial de fecha 15 de octubre de 2021, que tuvo acceso al Registro mediante
instancia privada de fecha 21 de julio de 2022, lo que constaba al Libro Diario 155,
asiento número 539, en la que se solicitaba «la interrupción del plazo de prescripción
de la condición resolutoria que grava la finca 28.666», pero que «la fecha en la que se
hizo el requerimiento de pago el 15 de octubre de 2021, el requirente Agrícola los
Llanos SCA ya no era titular del crédito garantizado con la condición resolutoria porque
lo había vendido el día anterior, 14 de octubre, a la mercantil Ispalaland SL en virtud de
escritura de elevación a público de contrato privado de igual fecha. Dicha escritura se
presentó al Libro Diario de operaciones número 153 bajo el asiento 982 con
fecha 19-11-2021, pero fue retirada y no se ha vuelto a presentar, razón por la que ha
caducado el asiento».
II
Presentada el día 7 de diciembre de 2022 la referida instancia en el Registro de la
Propiedad de Antequera, y habiéndose despachado, en virtud de la Resolución citada,
los asientos previos el día 18 de abril de 2023, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Previo examen y calificación del precedente documento, el Registrador que
suscribe ha acordado suspender la cancelación solicitada con arreglo a los siguientes
hechos y fundamentos de dechos [sic].
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad del documento
presentado, obrante en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:

I) El precedente documento, fue presentado a el día siete del pasado mes de
diciembre, asiento 332 del Diario 156; habiéndose despachado con fecha 18 del
corriente mes de abril, los asientos previos 537 y 538 del Diario 155.
II) En dicho documento se ha observado la siguiente circunstancia que ha sido
objeto de calificación desfavorable:
1.º) Según los asientos de este Registro el plazo de caducidad de la condición
resolutoria de la que se solicita cancelación mediante la instancia objeto de calificación,
se interrumpe con la presentación con fecha 20 de octubre de 2021, bajo los
asientos 572 y 573 del Diario de operaciones 153, de las escrituras adición de herencia

cve: BOE-A-2023-22061
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