III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-17022)
Resolución de 5 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, en el que se han practicado alegaciones contra la inscripción de la georreferenciación de la finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 24 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 107731
mayo, 5, 7, 12, 19 de junio, 9 y 24 de octubre de 2019 y 4 de diciembre de 2019 y 21 de
enero de 2020, Resolución de 11 de febrero de 2020, Resolución de 18 de febrero.
de 2020, 4 de marzo de 2020, Resolución de 1 de junio de 2020, Resolución de 3 de
junio de 2020, Resolución de 15 de junio de 2020, Resolución de 19 de junio de 2020,
Resolución de 3 de enero de 2020, 31 de julio de 2020, Resolución de 10 de agosto
de 2020, Resolución de 31 de julio de 2020, Resolución de 2 de septiembre de 2020,
Resolución de 16 de septiembre de 2020, Resolución de 21 de septiembre de 2020,
Resolución de 20 de octubre de 2020, Resolución de 20 de noviembre de 2020,
Resolución de 20 de noviembre de 2020, Resolución de 26 de noviembre de 2020.
Esta falta se califica de subsanable no tomándose anotación por defecto subsanable
al no haber sido solicitado por el presentante.
Contra la precedente nota podrán (…)
El Rosario, a 21 de marzo de 2023. La registradora (firma ilegible) Fdo.: María
Azucena Morales González.»
III
Solicitada calificación sustitutoria mediante escrito de fecha 31 de marzo de 2023,
correspondió la misma al registrador de la Propiedad de Puerto de la Cruz, don Ángel
Borja Ureta García, quien, a la vista de la documentación correspondiente, confirmó la
calificación de la registradora de la Propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa
Cruz de Tenerife mediante nota de fecha 5 de abril de 2023.
IV
Contra la nota de calificación sustituida, don A. S. C. interpuso recurso el día 28 de
abril de 2023 mediante escrito en el que no hacía alegación expresa de los extremos de
la nota de calificación que recurría. Pero, en el escrito de solicitud de la calificación
sustitutoria, declaraba: «Por lo visto hay un procedimiento sobre 224/88 sobre la
parcela 192 de mi propiedad y la parcela 191. Esta parcela no pertenece a D.ª V. R. H.
pues ha sido transmitida recientemente por Caixa Bank a un tercero. Antiguamente esta
parcela 191 sí tenía un estanque según foto Grafcan de 1991 y 1994 (…) pero ella no
linda con mi parcela 192 hacia el Este. Y una cosa muy extraña y que me sorprende es
que mi parcela 38032A012001920000GA en el Catastro figura a nombre de D.ª V. R. H.
cuando nunca ha sido de ella». Se considera este párrafo de la solicitud de calificación
sustitutoria como motivo del recurso, a pesar de que el mismo se debería haber
expresado en el escrito de interposición del recurso.
V
La registradora de la Propiedad emitió informe ratificando la calificación en todos sus
extremos y elevó el expediente a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 5, 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; las Resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado de 27 de octubre de 1999, 5 de
marzo de 2012, 19 de julio y 14 de noviembre de 2016, 1 de junio de 2017, 17 de enero,
6 de febrero, 16 de mayo, 20 de julio, 27 de noviembre y 20 de diciembre de 2018, 18 de
febrero, 20 de marzo y 18 de septiembre de 2019, y las Resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 11 de febrero, 11 de marzo, 16 y 21 de
septiembre y 20 y 26 de noviembre de 2020, 20 de enero, 1 de febrero, 5 y 13 de
octubre, 2, 4, 22 y 29 de noviembre y 2, 13, 22 y 23 de diciembre de 2021 y 12 de enero,
cve: BOE-A-2023-17022
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 175
Lunes 24 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 107731
mayo, 5, 7, 12, 19 de junio, 9 y 24 de octubre de 2019 y 4 de diciembre de 2019 y 21 de
enero de 2020, Resolución de 11 de febrero de 2020, Resolución de 18 de febrero.
de 2020, 4 de marzo de 2020, Resolución de 1 de junio de 2020, Resolución de 3 de
junio de 2020, Resolución de 15 de junio de 2020, Resolución de 19 de junio de 2020,
Resolución de 3 de enero de 2020, 31 de julio de 2020, Resolución de 10 de agosto
de 2020, Resolución de 31 de julio de 2020, Resolución de 2 de septiembre de 2020,
Resolución de 16 de septiembre de 2020, Resolución de 21 de septiembre de 2020,
Resolución de 20 de octubre de 2020, Resolución de 20 de noviembre de 2020,
Resolución de 20 de noviembre de 2020, Resolución de 26 de noviembre de 2020.
Esta falta se califica de subsanable no tomándose anotación por defecto subsanable
al no haber sido solicitado por el presentante.
Contra la precedente nota podrán (…)
El Rosario, a 21 de marzo de 2023. La registradora (firma ilegible) Fdo.: María
Azucena Morales González.»
III
Solicitada calificación sustitutoria mediante escrito de fecha 31 de marzo de 2023,
correspondió la misma al registrador de la Propiedad de Puerto de la Cruz, don Ángel
Borja Ureta García, quien, a la vista de la documentación correspondiente, confirmó la
calificación de la registradora de la Propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa
Cruz de Tenerife mediante nota de fecha 5 de abril de 2023.
IV
Contra la nota de calificación sustituida, don A. S. C. interpuso recurso el día 28 de
abril de 2023 mediante escrito en el que no hacía alegación expresa de los extremos de
la nota de calificación que recurría. Pero, en el escrito de solicitud de la calificación
sustitutoria, declaraba: «Por lo visto hay un procedimiento sobre 224/88 sobre la
parcela 192 de mi propiedad y la parcela 191. Esta parcela no pertenece a D.ª V. R. H.
pues ha sido transmitida recientemente por Caixa Bank a un tercero. Antiguamente esta
parcela 191 sí tenía un estanque según foto Grafcan de 1991 y 1994 (…) pero ella no
linda con mi parcela 192 hacia el Este. Y una cosa muy extraña y que me sorprende es
que mi parcela 38032A012001920000GA en el Catastro figura a nombre de D.ª V. R. H.
cuando nunca ha sido de ella». Se considera este párrafo de la solicitud de calificación
sustitutoria como motivo del recurso, a pesar de que el mismo se debería haber
expresado en el escrito de interposición del recurso.
V
La registradora de la Propiedad emitió informe ratificando la calificación en todos sus
extremos y elevó el expediente a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 5, 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; las Resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado de 27 de octubre de 1999, 5 de
marzo de 2012, 19 de julio y 14 de noviembre de 2016, 1 de junio de 2017, 17 de enero,
6 de febrero, 16 de mayo, 20 de julio, 27 de noviembre y 20 de diciembre de 2018, 18 de
febrero, 20 de marzo y 18 de septiembre de 2019, y las Resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 11 de febrero, 11 de marzo, 16 y 21 de
septiembre y 20 y 26 de noviembre de 2020, 20 de enero, 1 de febrero, 5 y 13 de
octubre, 2, 4, 22 y 29 de noviembre y 2, 13, 22 y 23 de diciembre de 2021 y 12 de enero,
cve: BOE-A-2023-17022
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 175
