III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-17012)
Resolución de 3 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Hellín, por la que se deniega la rectificación de una inscripción de determinada finca registral, solicitada mediante instancia privada.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 175
Lunes 24 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 107615
parte, pero en el caso de la parcela de regadío 155 del polígono 44, que constituye la
finca registral 33.451, el procedimiento que ha seguido ha sido el siguiente:
a) En la primera compra que hizo Moorstyle España de cinco catorceavas partes a
varios hermanos C., ante la notaria de Albacete Eva María Paterna Martínez el 10 de
Julio de 2019, en la escritura de venta, página 38, aparecía la citada parcela 155 del
polígono 46 de la siguiente forma:
“Igualmente forman parte de las fincas anteriormente descritas: las antiguas parcelas
del polígono 46 -que actualmente no constan en catastro-; y las parcelas 155 del
polígono 46 (referencia catastral 02037A046001550000ZM) y parcela 42 del
polígono 102 (referencia catastral 02037A042001020000ZS). Resultan las referencias
catastrales citadas de certificaciones catastrales Descriptivas y Gráficas que dejo
protocolizadas con esta matriz, haciendo constar yo, la Notario, bajo mi responsabilidad,
que dichos documentos han sido por mí obtenidos, por los procedimientos telemáticos
seguros habilitados y de conformidad con el artículo 6.6 de la Resolución de 28 de Abril
de 2003, de la Dirección General del Catastro.”
Y al examinar las citadas certificaciones catastrales, en la referente a nuestra
parcela 155 del polígono 46, página 322, aparecemos como propietarios mis hermanos y
yo.
Lo mismo sucede con la parcela 13 del polígono 44, objeto de este recurso, en la que
también aparecemos, en página 163, como propietarios mis hermanos y yo.
En la citada escritura en la información aportada por el Registro de la Propiedad
aparece la finca objeto de esta reclamación como integrada exclusivamente por la parte
norte de la parcela 13 del polígono 46. No aparece para nada la parcela 41 del
polígono 46 (…)
b) En la última compra realizada por Moorstyle de nueve catorceavas partes de la
finca 14.551 a la empresa Sociedad Agraria de Transformación número 5751 (…) se
vuelve a intentar vender en la misma nuestra parcela 155 del polígono 46, utilizándose
para ello un curioso procedimiento. En esta ocasión en la escritura se describen las
fincas objeto de venta del apartado 4. Rustica, apareciendo las mismas integradas
por 24 parcelas catastrales que se identifican, entre las que no está nuestra parcela 155
del polígono 46, y al final de dicha exposición se facilita, en Ja página 15 de la escritura,
una relación resumen de las 24 referencias catastrales afectadas que se venden. Y en
esa relación, en la última posición, aparece misteriosamente nuestra parcela 155 del
polígono 46. Ello ha obligado a suprimir alguna parcela realmente vendida. Como en la
escritura facilitada por el Catastro aparecen todas las parcelas tachadas, salvo las
nuestras, obtuve a través de la empresa vendedora el detalle de la información, del que
se deduce que en ese resumen no solo aparece misteriosamente nuestra parcela 155
del polígono 46, sino otras dos parcelas más, habiendo desaparecido 3 parcelas
anteriormente descritas como pertenecientes a los terrenos vendidos. El resumen es el
siguiente:
Polígono 45 Parcela 90.
Polígono 46 Parcela 5.403.
Polígono 46 Parcela 155.
Parcelas eliminadas ilegalmente:
Polígono 46 Parcela 5.022.
Polígono 46 Parcela 5.020.
Polígono 46 Parcela 5.482.
De esta irregularidad di cuenta al Catastro por escrito de 20 de Octubre de 2022 del
que adjunto copia.
cve: BOE-A-2023-17012
Verificable en https://www.boe.es
Parcelas introducidas ilegalmente:
Núm. 175
Lunes 24 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 107615
parte, pero en el caso de la parcela de regadío 155 del polígono 44, que constituye la
finca registral 33.451, el procedimiento que ha seguido ha sido el siguiente:
a) En la primera compra que hizo Moorstyle España de cinco catorceavas partes a
varios hermanos C., ante la notaria de Albacete Eva María Paterna Martínez el 10 de
Julio de 2019, en la escritura de venta, página 38, aparecía la citada parcela 155 del
polígono 46 de la siguiente forma:
“Igualmente forman parte de las fincas anteriormente descritas: las antiguas parcelas
del polígono 46 -que actualmente no constan en catastro-; y las parcelas 155 del
polígono 46 (referencia catastral 02037A046001550000ZM) y parcela 42 del
polígono 102 (referencia catastral 02037A042001020000ZS). Resultan las referencias
catastrales citadas de certificaciones catastrales Descriptivas y Gráficas que dejo
protocolizadas con esta matriz, haciendo constar yo, la Notario, bajo mi responsabilidad,
que dichos documentos han sido por mí obtenidos, por los procedimientos telemáticos
seguros habilitados y de conformidad con el artículo 6.6 de la Resolución de 28 de Abril
de 2003, de la Dirección General del Catastro.”
Y al examinar las citadas certificaciones catastrales, en la referente a nuestra
parcela 155 del polígono 46, página 322, aparecemos como propietarios mis hermanos y
yo.
Lo mismo sucede con la parcela 13 del polígono 44, objeto de este recurso, en la que
también aparecemos, en página 163, como propietarios mis hermanos y yo.
En la citada escritura en la información aportada por el Registro de la Propiedad
aparece la finca objeto de esta reclamación como integrada exclusivamente por la parte
norte de la parcela 13 del polígono 46. No aparece para nada la parcela 41 del
polígono 46 (…)
b) En la última compra realizada por Moorstyle de nueve catorceavas partes de la
finca 14.551 a la empresa Sociedad Agraria de Transformación número 5751 (…) se
vuelve a intentar vender en la misma nuestra parcela 155 del polígono 46, utilizándose
para ello un curioso procedimiento. En esta ocasión en la escritura se describen las
fincas objeto de venta del apartado 4. Rustica, apareciendo las mismas integradas
por 24 parcelas catastrales que se identifican, entre las que no está nuestra parcela 155
del polígono 46, y al final de dicha exposición se facilita, en Ja página 15 de la escritura,
una relación resumen de las 24 referencias catastrales afectadas que se venden. Y en
esa relación, en la última posición, aparece misteriosamente nuestra parcela 155 del
polígono 46. Ello ha obligado a suprimir alguna parcela realmente vendida. Como en la
escritura facilitada por el Catastro aparecen todas las parcelas tachadas, salvo las
nuestras, obtuve a través de la empresa vendedora el detalle de la información, del que
se deduce que en ese resumen no solo aparece misteriosamente nuestra parcela 155
del polígono 46, sino otras dos parcelas más, habiendo desaparecido 3 parcelas
anteriormente descritas como pertenecientes a los terrenos vendidos. El resumen es el
siguiente:
Polígono 45 Parcela 90.
Polígono 46 Parcela 5.403.
Polígono 46 Parcela 155.
Parcelas eliminadas ilegalmente:
Polígono 46 Parcela 5.022.
Polígono 46 Parcela 5.020.
Polígono 46 Parcela 5.482.
De esta irregularidad di cuenta al Catastro por escrito de 20 de Octubre de 2022 del
que adjunto copia.
cve: BOE-A-2023-17012
Verificable en https://www.boe.es
Parcelas introducidas ilegalmente:
