BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 29 de junio de 2023

Sec. III. Pág. 91143

los demás derechos de socio, corresponden al nudo propietario. En esta escritura se
adjudica la nuda propiedad de 126.503 participaciones sociales, de las 253.006
participaciones de la sociedad. Dicho señor fue nombrado Administrador Mancomunado,
en escritura otorgada en Marbella el 8 de septiembre de 2021, ante el Notario don Luis Plá
Rubio, número 3392 de protocolo, que elevó a público certificación de acuerdos otorgados
por unanimidad en Junta Universal y causó la inscripción 6.ª Con fecha 20 de diciembre
de 2022, don G. P., administrador mancomunado cesado, envió Acta e [sic]
Requerimiento, otorgada en Marbella, el 20 de diciembre de 2022, ante su Notario don
José Ordóñez Cuadros, número 4893 de su protocolo, requiriendo a los Administradores
de la Sociedad, para que convocasen Junta General. Dicho requerimiento, lo practico el
Notario al domicilio social el día 21 de diciembre de 2022, indicando el señor que lo
atendió, que dicha oficina lleva su asesoría fiscal, y rehúsa hacerse cargo del mismo. Se
hace constar que desde el requerimiento no han transcurrido los dos meses que exige el
art. 168 LSC y además el requerimiento fue realizado a la sociedad en el domicilio social,
sin haber sido requerido el otro administrador mancomunado ni en el domicilio social ni en
el domicilio que de ella consta inscrito en éste Registro.–De los documentos que ha tenido
a la vista el Registrador, parece existir una contienda judicial, acerca titularidad y
representación de ciertas participaciones sociales, que el Registrador no puede resolver
con los escasos medios con los que cuenta en su calificación. Se trata, por tanto, de
documentos incompatibles entre sí y esta incompatibilidad hace necesario suspender
ambas inscripciones. La Sentencia del Tribunal Supremo número 561/2022, de 12 de julio
que afirma lo siguiente: “Aunque sea excepcional, el registrador, al realizar la calificación,
puede tener en cuenta circunstancias o hechos ciertos, de los que tenga constancia
registral, aunque no consten en virtud de documentos presentados en el Libro Diario por
no ser títulos susceptibles de inscripción u otra operación registral o que hayan sido
presentados después del documento objeto de calificación, de cuya autenticidad no quepa
duda y que estén relacionados con el documento cuya inscripción se solicita, a fin de
evitar la práctica de asientos ineficaces y en aplicación del principio de legalidad (arts. 18
y 20 Ccom)”.–Es la aplicación de dicho principio de legalidad y la obligación de llevar a
cabo una calificación conjunta (artículo 258.5 de la Ley Hipotecaria), lo que impone la
denegación de la práctica del asiento solicitado cuando constan presentados dos
documentos de contenido contradictorio e incompatible entre sí, y de los que no puede
predicarse simultáneamente su validez, pero que, por estar ambos autorizados por
notario, se ven protegidos por las mismas presunciones legales (artículos 1218 del Código
Civil y 17 bis de la Ley del Notariado). La determinación de cuál de los dos documentos
debe prevalecer y servir de título para la práctica de un asiento en el Registro es
competencia de los tribunales de Justicia sin que el registrador pueda, en el estrecho
ámbito del procedimiento registral, llevar a cabo una decisión que escapa a su
competencia. De acuerdo con la Sentencia anteriormente citada y R.D. G y N. de 24 de
septiembre de 2.020, entre otras, y tal y como establece la Resolución de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 24 de septiembre de 2020: “…dada la
transcendencia de los pronunciamientos registrales y su alcance ‘erga omnes’ habida
consideración de la presunción de exactitud y validez del asiento registral y del hecho de
que el contenido tabular se halla bajo la salvaguardia de los tribunales mientras no se
declare la inexactitud registral. Por eso el registrador no solo puede sino que debe tener
en cuenta los documentos inicialmente presentados sino también los auténticos
relacionados con éstos, aunque fuesen presentados después con el objeto de que al
examinarse en calificación conjunta todos los documentos pendientes de despacho
relativos a un mismo sujeto inscribible, pueda lograrse un mayor acierto en la calificación
así como evitar inscripciones inútiles e ineficaces (Resolución de DGSJyFP de 2 de
agosto de 2014, que sigue la doctrina de Resoluciones anteriores por todas la de 11 de
febrero de 2014). La resolución citada continúa diciendo que en estos casos, para evitar la
desnaturalización del Registro Mercantil en cuanto institución encaminada a la publicidad
legal de situaciones jurídicas ciertas ante la insalvable incompatibilidad, el registrador debe
suspender la inscripción de sendos (o de todos y sus conexos) títulos incompatibles y

cve: BOE-A-2023-15188
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 154