III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-15163)
Resolución de 1 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se deniega la inscripción de la ampliación de obra, previa rectificación de la superficie de la finca sobre la que se declara, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 154
Jueves 29 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90906
Resolución:
De conformidad con los hechos expuestos y los fundamentos de derecho
relacionados, la Registradora que suscribe acuerda denegar la inscripción de la
representación gráfica georreferenciada solicitada, al invadir dicha representación gráfica
una de las fincas colindantes, y suspender la inscripción de la mayor cabida interesada,
por los defectos relacionados en el anterior apartado V de hechos. No se toma anotación
preventiva de suspensión por no solicitarse.
La presente nota de calificación podrá […]
Firmado digitalmente (…) por la Registradora doña Adoración de los Reyes Gómez
de Liaño Polo, en Sant Feliu de Guíxols, a día diez de marzo de dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, doña M. C. C. R. interpuso recurso el día 15
de marzo de 2023 mediante escrito en el que alegaba lo siguiente:
«[…]
D) Calificación que se recurre, con expresión del documento objeto de la misma y
fundamentos de Derecho:
Se recurre la calificación:
Debido al desplazamiento del plano general de la Urbanización (…) Resulta que la
diferencia-desplazamiento de la realidad actual con el plano catastral, existe también en
otras parcelas de la misma Urbanización.
Las cuales proceden de una segregación de finca matriz, realizada en el año 1972.
Con mediciones menos precisas y diferentes como las utilizadas actualmente, como
el apartado plano coordenadas UTM.
E)
Solicito: (resuma de manera concreta su petición).
Solicito la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la parcela en
la C/ (…) de la Urbanización (…) en Sant Feliu de Guíxols (Girona).
Al no coincidir el plano catastral con la ubicación real de la parcela (IVG Informe […])
y no aportar la propiedad de la finca colindante, parcela n.º 70, plano topográfico
referenciado que justifique la ubicación real de su parcela y por tanto, la denegación de
la inscripción.»
IV
La registradora de la Propiedad emitió informe ratificando la calificación en todos sus
extremos y elevó el expediente a esta Dirección General.
Vistos los artículos 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; las Resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado de 27 de octubre de 1999, 5 de
marzo de 2012, 19 de julio y 14 de noviembre de 2016, 1 de junio de 2017, 17 de enero,
6 de febrero, 16 de mayo, 20 de julio, 27 de noviembre y 20 de diciembre de 2018 y 18
de febrero, 20 de marzo y 18 de septiembre de 2019, y las Resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 11 de febrero, 11 de marzo, 16 y 21 de
septiembre y 20 y 26 de noviembre de 2020, 20 de enero, 1 de febrero, 5 y 13 de
octubre, 2, 4, 22 y 29 de noviembre y 2, 13, 22 y 23 de diciembre de 2021, 12 de enero,
cve: BOE-A-2023-15163
Verificable en https://www.boe.es
Fundamentos de Derecho
Núm. 154
Jueves 29 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 90906
Resolución:
De conformidad con los hechos expuestos y los fundamentos de derecho
relacionados, la Registradora que suscribe acuerda denegar la inscripción de la
representación gráfica georreferenciada solicitada, al invadir dicha representación gráfica
una de las fincas colindantes, y suspender la inscripción de la mayor cabida interesada,
por los defectos relacionados en el anterior apartado V de hechos. No se toma anotación
preventiva de suspensión por no solicitarse.
La presente nota de calificación podrá […]
Firmado digitalmente (…) por la Registradora doña Adoración de los Reyes Gómez
de Liaño Polo, en Sant Feliu de Guíxols, a día diez de marzo de dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, doña M. C. C. R. interpuso recurso el día 15
de marzo de 2023 mediante escrito en el que alegaba lo siguiente:
«[…]
D) Calificación que se recurre, con expresión del documento objeto de la misma y
fundamentos de Derecho:
Se recurre la calificación:
Debido al desplazamiento del plano general de la Urbanización (…) Resulta que la
diferencia-desplazamiento de la realidad actual con el plano catastral, existe también en
otras parcelas de la misma Urbanización.
Las cuales proceden de una segregación de finca matriz, realizada en el año 1972.
Con mediciones menos precisas y diferentes como las utilizadas actualmente, como
el apartado plano coordenadas UTM.
E)
Solicito: (resuma de manera concreta su petición).
Solicito la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la parcela en
la C/ (…) de la Urbanización (…) en Sant Feliu de Guíxols (Girona).
Al no coincidir el plano catastral con la ubicación real de la parcela (IVG Informe […])
y no aportar la propiedad de la finca colindante, parcela n.º 70, plano topográfico
referenciado que justifique la ubicación real de su parcela y por tanto, la denegación de
la inscripción.»
IV
La registradora de la Propiedad emitió informe ratificando la calificación en todos sus
extremos y elevó el expediente a esta Dirección General.
Vistos los artículos 9, 10, 198 y 199 de la Ley Hipotecaria; las Resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado de 27 de octubre de 1999, 5 de
marzo de 2012, 19 de julio y 14 de noviembre de 2016, 1 de junio de 2017, 17 de enero,
6 de febrero, 16 de mayo, 20 de julio, 27 de noviembre y 20 de diciembre de 2018 y 18
de febrero, 20 de marzo y 18 de septiembre de 2019, y las Resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 11 de febrero, 11 de marzo, 16 y 21 de
septiembre y 20 y 26 de noviembre de 2020, 20 de enero, 1 de febrero, 5 y 13 de
octubre, 2, 4, 22 y 29 de noviembre y 2, 13, 22 y 23 de diciembre de 2021, 12 de enero,
cve: BOE-A-2023-15163
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