III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-13002)
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de un bien hipotecado.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76169
La presente calificación negativa podrá (…)
Mataró, a 20 de febrero de 2023 El registrador Fdo. José Ignacio Martín Alías Este
documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por José Ignacio Martín
Alias registrador/a de Registro Propiedad de Mataró 3 a día veinte de febrero del dos mil
veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don Albert Domingo Castellà, notario de
Vilassar de Mar, interpuso recurso el día 21 de febrero de 2023 mediante escrito en el
que, en síntesis, alegaba lo siguiente:
«Hechos.
I. (…)
VI. Este notario remitió en su día la correspondiente notificación de las actuaciones
a todos los titulares de las hipotecas, gravámenes, derechos reales y anotaciones
afectos al bien objeto del procedimiento, que figuran de la certificación registral solicitada
por mí de acuerdo con el artículo 236-b del Reglamento hipotecario, entre ellos, a la
entidad Tele Pizza-Costa Tropical Sociedad Limitada, con CIF (…), como titular de la
condición resolutoria que fue objeto de la inscripción 18 en el Registro de la Propiedad
de Mataró número 3.
VII. En la citada certificación registral, el domicilio de la entidad Tele Pizza-Costa
Tropical Sociedad Limitada, se encuentra en (…) de Cabrera de Mar, lo que no se
corresponde con la realidad ya que actualmente su domicilio lo tiene en (…) Motril
(Granada), lo que me consta por notoriedad y, además, confirmé con la información
mercantil interactiva de los Registros Mercantiles de España, Registro Mercantil de
Granada, obtenida por mí el día 31 de mayo de 2022, en la cual figura que dicha entidad,
Tele Pizza-Costa Tropical Sociedad Limitada, inscrita en la hoja GR-6879, tiene
practicada la baja en Hacienda por revocación del CIF desde el día 26 de junio de 2019,
además de tener sin depositar dentro de plazo sus cuentas anuales, ya que el último
depósito contable fue en el año 2013.
Fundamentos de Derecho.
Primero.
motivos:
En cuanto la notificación en el domicilio social.
A.1 El domicilio social de las sociedades de capital, que debe ser único por el
principio de unidad del domicilio, es un atributo de estas sociedades que cumple una
función identificadora y localizadora de la misma en territorio nacional para la seguridad
jurídica y del tráfico, tanto respecto de los socios como de terceros. Además, constituye
una mención estatutaria ineludible y de la cual los terceros solo pueden valerse cuando
el domicilio está inscrito en el Registro Mercantil. Por ello el artículo 5 de la
Directiva 2009/101/CE obliga a incorporar el dato del domicilio en toda la documentación,
al igual que el art. 24 Código de comercio.
A.2 Por tanto, en las sociedades de capital, el domicilio social es un requisito
esencial para su constitución en escritura pública al ser una mención obligatoria en los
estatutos (art. 23.c TRLSC) y para su inscripción en el Registro Mercantil (art. 182 RRM);
además debe referenciarse en toda su documentación (art. 24 Código de Comercio),
rigiendo el principio de territorialidad (art. 9 TRLSC), al disponer que las sociedades de
capital fijarán su domicilio dentro del territorio español en el lugar en que se halle el
centro de su efectiva administración y dirección, o en el que radique su principal
establecimiento o explotación.
cve: BOE-A-2023-13002
Verificable en https://www.boe.es
A.
La notificación se ha llevado a cabo correctamente por los siguientes
Núm. 130
Jueves 1 de junio de 2023
Sec. III. Pág. 76169
La presente calificación negativa podrá (…)
Mataró, a 20 de febrero de 2023 El registrador Fdo. José Ignacio Martín Alías Este
documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por José Ignacio Martín
Alias registrador/a de Registro Propiedad de Mataró 3 a día veinte de febrero del dos mil
veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don Albert Domingo Castellà, notario de
Vilassar de Mar, interpuso recurso el día 21 de febrero de 2023 mediante escrito en el
que, en síntesis, alegaba lo siguiente:
«Hechos.
I. (…)
VI. Este notario remitió en su día la correspondiente notificación de las actuaciones
a todos los titulares de las hipotecas, gravámenes, derechos reales y anotaciones
afectos al bien objeto del procedimiento, que figuran de la certificación registral solicitada
por mí de acuerdo con el artículo 236-b del Reglamento hipotecario, entre ellos, a la
entidad Tele Pizza-Costa Tropical Sociedad Limitada, con CIF (…), como titular de la
condición resolutoria que fue objeto de la inscripción 18 en el Registro de la Propiedad
de Mataró número 3.
VII. En la citada certificación registral, el domicilio de la entidad Tele Pizza-Costa
Tropical Sociedad Limitada, se encuentra en (…) de Cabrera de Mar, lo que no se
corresponde con la realidad ya que actualmente su domicilio lo tiene en (…) Motril
(Granada), lo que me consta por notoriedad y, además, confirmé con la información
mercantil interactiva de los Registros Mercantiles de España, Registro Mercantil de
Granada, obtenida por mí el día 31 de mayo de 2022, en la cual figura que dicha entidad,
Tele Pizza-Costa Tropical Sociedad Limitada, inscrita en la hoja GR-6879, tiene
practicada la baja en Hacienda por revocación del CIF desde el día 26 de junio de 2019,
además de tener sin depositar dentro de plazo sus cuentas anuales, ya que el último
depósito contable fue en el año 2013.
Fundamentos de Derecho.
Primero.
motivos:
En cuanto la notificación en el domicilio social.
A.1 El domicilio social de las sociedades de capital, que debe ser único por el
principio de unidad del domicilio, es un atributo de estas sociedades que cumple una
función identificadora y localizadora de la misma en territorio nacional para la seguridad
jurídica y del tráfico, tanto respecto de los socios como de terceros. Además, constituye
una mención estatutaria ineludible y de la cual los terceros solo pueden valerse cuando
el domicilio está inscrito en el Registro Mercantil. Por ello el artículo 5 de la
Directiva 2009/101/CE obliga a incorporar el dato del domicilio en toda la documentación,
al igual que el art. 24 Código de comercio.
A.2 Por tanto, en las sociedades de capital, el domicilio social es un requisito
esencial para su constitución en escritura pública al ser una mención obligatoria en los
estatutos (art. 23.c TRLSC) y para su inscripción en el Registro Mercantil (art. 182 RRM);
además debe referenciarse en toda su documentación (art. 24 Código de Comercio),
rigiendo el principio de territorialidad (art. 9 TRLSC), al disponer que las sociedades de
capital fijarán su domicilio dentro del territorio español en el lugar en que se halle el
centro de su efectiva administración y dirección, o en el que radique su principal
establecimiento o explotación.
cve: BOE-A-2023-13002
Verificable en https://www.boe.es
A.
La notificación se ha llevado a cabo correctamente por los siguientes
