III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-13004)
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Laredo-Ramales de la Victoria, relativa a la inmatriculación de una finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 130

Jueves 1 de junio de 2023

Sec. III. Pág. 76190

un 10% de diferencia. Haciendo caso omiso al artículo 10 de la ley hipotecaria y
concordantes
...En el supuesto de que la correspondencia no haya quedado acreditada, el
Registrador dará traslado de esta circunstancia al Catastro por medios telemáticos,
motivando a través de un informe las causas que hayan impedido la coordinación, a
efectos de que, en su caso, el Catastro incoe el procedimiento oportuno.
Que, con fecha el 28 de febrero de 2022, se hace llegar al ya citado Registro de la
Propiedad, la documentación de mi herencia y justificación de la necesidad de revisar la
inscripción de la finca 5227 en el Ayuntamiento de Voto, del libro 81, tomo 564, para que
sean conscientes del palmario error existente en dicho registro.
Que, en el escrito enviado en la fecha anteriormente citadas, se pretendía la
obtención de la inmatriculación de la finca de 2.478,0 m² sin referencia catastral, la del
almacén-garaje, con referencia catastral 39102A013004940000RP y la casa familiar que,
actualmente posee la referencia catastral 000505800VP60A0001XR.
Que, ante la respuesta del Registro, se inició una frecuente relación de envío de
documentación y escritos por nuestra parte, que se refleja en la siguiente tabla:
[se inserta imagen]
Que, ante estos hechos, no me parece muy ajustado a la realidad el primer párrafo
de la descripción de los hechos de la Notificación de la registradora, si bien, el resto se
adapta a la realidad documental que se le aporta:
Se presenta en el Registro de la Propiedad el día 2 de noviembre de 2022, retirado el
día nueve de diciembre de dos mil veintidós, y devuelta al Registro el día 5 de enero
de 2023, escritura autorizada por el notario de Gijón don Clemente Vázquez López el
día 11 de septiembre de 2018 con el número de protocolo 2180.

En dicha escritura se practican las operaciones particionales de aceptación y
adjudicación de la herencia de doña L. M. T. solicitando la inscripción del bien
inventariado bajo el número 7 que no consta inscrito en el Registro de la Propiedad y su
descripción es la siguiente: “Urbana: casa situada en (…) municipio de Voto, Cantabria.
Catastralmente identificada Como DS (…) Voto, Cantabria; compuesta de planta baja,
planta primera y desván, comunicadas por medio de escalera interior, y garaje de plata
baja anexo por su izquierda entrando, construida sobre un terreno de superficie
catastral 91 metros cuadrados, aunque su superficie real resulta ser de 164 metros
cuadrados y teniendo una superficie construida total de 213 metros cuadrados, de los
que corresponden a la planta baja, destinada a almacén, 73 metros cuadrados, a la
planta primera a vivienda, 73 metros cuadrados; al desván, destinado a almacén, 49
metros cuadrados y al garaje anexo de 18 metros cuadrados, ocupando la
construcción 91 metros cuadrados y situándose el resto de terreno no ocupado por la
Edificación al Este y Sur de la misma y destinado a desahogo de lo edificado. Linda la
fina al Norte, Sur y Oeste con parcela 98 del Polígono 16 y por el Este con carretera (…)
A esta finca se le atribuye la referencia catastral número 000505800VP60A0001XR en la
que consta de superficie 91 metros, figura como titular catastral A. G. M. y una superficie
construida de 213 metros cuadrados. Respecto al terreno no ocupado por la edificación
los otorgados manifiestan que está indebidamente catastrado a integrado en la finca
colindante parcela 98 del Polígono 13 y no se aporta de la misma referencia catastral
alguna.
A esta escritura se acompaña instancia privada de relación de bienes para la
liquidación del impuesto de doña A. T. M., en la que consta la descripción de la casa a la
que se refiere el número 7 del inventario contenido en la escritura pública anteriormente
relacionada, en los siguientes términos: casa de habitación y labranza sita en (…)
Ayuntamiento de Voto, que consta de planta baja o cuadra piso y desván, cuyos linderos

cve: BOE-A-2023-13004
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Que, de la misma manera, se observa que la aportación de documentación por mi
parte ha sido exhaustiva: