III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-12603)
Resolución de 9 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa extendida por el registrador de la propiedad de Motilla del Palancar, por la que se rechaza la expedición de la certificación de dominio y cargas a que se refiere el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
9 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 127
Lunes 29 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 73713
hipoteca sobre los mismos, en garantía y para responder de los siguientes importes y
conceptos que desglosamos:
a)
b)
c)
d)
De 110.000,00 Euros en concepto de principal del préstamo.
De 4.400,00 Euros en concepto de intereses remuneratorios.
De 9.900,00 Euros en concepto de intereses de demora.
y de la cantidad de 7.700,00 Euros en concepto de costas y gastos
Rústica: Terreno dedicado a erial y cereal secano, situado en el término municipal de
Almodóvar del Pinar, en el paraje (…) Ocupa una superficie de tres hectáreas, setenta
áreas y setenta centiáreas. Linda: Norte, Ramal del Camino del (…), Sur, F. B. I.,
finca 24, Este, resto de finca matriz, o sea, registral 4.894; y Oeste, Carretera forestal. Es
parte de la parcela veintidós del polígono nueve –catastralmente 509–, hoy parcela 22
del polígono 509, con referencia catastral: 16017A509000220000FE. Sobre esta finca
existen las siguientes construcciones: nave agrícola y ganadera destinada al engorde de
ganado porcino, perpendicular a las dos naves ya existentes y con una distancia entre
ellas de unos ocho metros, de forma rectangular. Tiene unas dimensiones de catorce
metros de ancho y ochenta metros de largo, lo que hace una superficie construida y de
ocupación de mil ciento veinte metros cuadrados. Se distribuye en dos pasillos de cero
con noventa metros –0,9– de ancho y equidistantes entre ellos seis con diez metros. A
ambos lados de los pasillos se sitúan las áreas de los lechos de tres metros por tres
metros, separadas unas de otras por vallas de hormigón prefabricado y un piso formado
por slats ranurados. Sobre esta finca se han declarado las siguientes construcciones:
nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de veintisiete metros
cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de
trescientos cincuenta metros cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una
superficie construida de veinticuatro metros cuadrados, nave de uso agrario en planta
baja con una superficie construida de ciento veintidós metros cuadrados, nave de uso
agrario en planta baja con una superficie construida de trescientos cincuenta metros
cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de
doscientos cincuenta y tres metros cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con
una superficie construida de veinte metros cuadrados. Dichas construcciones lindan por
todos sus vientos con el solar sobre la que se levantan.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Motilla del Palancar, al
Tomo 1480, libro 40, folio 1, finca de Almodóvar del Pinar n.º 5026. La hipoteca objeto de
ejecución causó la inscripción 3.ª,
Tasada a efectos de subasta en 293.024,51 Euros. (Estipulación Decimoséptima a).
Segundo.–Por tanto, como se comprueba, la citada hipoteca fue inscrita
precisamente por el Registro que ahora señala que no puede ejercitarse la acción directa
hipotecaria regulada en los arts. 681 y ss de la LEC.
El acuerdo recurrido señala en su hecho II que “.–En la inscripción de la hipoteca que
se trata de ejecutar a través del procedimiento de ejecución directa hipotecaria no consta
estipulado domicilio fijado por el deudor para la práctica de requerimientos y
notificaciones.
Y en su fundamento de derecho II señala que. “art. 129 Ley Hipotecaria: La acción
hipotecaria podrá ejercitarse:
Directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio a lo dispuesto en
el Título IV del Libro III de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, con las
especialidades que se establecen en su Capítulo art. 682.2 Ley Enjuiciamiento Civil:...
“2.º Que, en la misma escritura, conste un domicilio, que fijará el deudor, para la práctica
de los requerimientos y de las notificaciones. También podrá fijarse, además, una
cve: BOE-A-2023-12603
Verificable en https://www.boe.es
Por tales importes y conceptos la parte deudora constituyó hipoteca a favor de mi
mandante sobre la siguiente finca cuya descipción [sic] recogida enla inscipción [sic] de
hipoteca en el Registro es la siguiente:
Núm. 127
Lunes 29 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 73713
hipoteca sobre los mismos, en garantía y para responder de los siguientes importes y
conceptos que desglosamos:
a)
b)
c)
d)
De 110.000,00 Euros en concepto de principal del préstamo.
De 4.400,00 Euros en concepto de intereses remuneratorios.
De 9.900,00 Euros en concepto de intereses de demora.
y de la cantidad de 7.700,00 Euros en concepto de costas y gastos
Rústica: Terreno dedicado a erial y cereal secano, situado en el término municipal de
Almodóvar del Pinar, en el paraje (…) Ocupa una superficie de tres hectáreas, setenta
áreas y setenta centiáreas. Linda: Norte, Ramal del Camino del (…), Sur, F. B. I.,
finca 24, Este, resto de finca matriz, o sea, registral 4.894; y Oeste, Carretera forestal. Es
parte de la parcela veintidós del polígono nueve –catastralmente 509–, hoy parcela 22
del polígono 509, con referencia catastral: 16017A509000220000FE. Sobre esta finca
existen las siguientes construcciones: nave agrícola y ganadera destinada al engorde de
ganado porcino, perpendicular a las dos naves ya existentes y con una distancia entre
ellas de unos ocho metros, de forma rectangular. Tiene unas dimensiones de catorce
metros de ancho y ochenta metros de largo, lo que hace una superficie construida y de
ocupación de mil ciento veinte metros cuadrados. Se distribuye en dos pasillos de cero
con noventa metros –0,9– de ancho y equidistantes entre ellos seis con diez metros. A
ambos lados de los pasillos se sitúan las áreas de los lechos de tres metros por tres
metros, separadas unas de otras por vallas de hormigón prefabricado y un piso formado
por slats ranurados. Sobre esta finca se han declarado las siguientes construcciones:
nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de veintisiete metros
cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de
trescientos cincuenta metros cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una
superficie construida de veinticuatro metros cuadrados, nave de uso agrario en planta
baja con una superficie construida de ciento veintidós metros cuadrados, nave de uso
agrario en planta baja con una superficie construida de trescientos cincuenta metros
cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con una superficie construida de
doscientos cincuenta y tres metros cuadrados, nave de uso agrario en planta baja con
una superficie construida de veinte metros cuadrados. Dichas construcciones lindan por
todos sus vientos con el solar sobre la que se levantan.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Motilla del Palancar, al
Tomo 1480, libro 40, folio 1, finca de Almodóvar del Pinar n.º 5026. La hipoteca objeto de
ejecución causó la inscripción 3.ª,
Tasada a efectos de subasta en 293.024,51 Euros. (Estipulación Decimoséptima a).
Segundo.–Por tanto, como se comprueba, la citada hipoteca fue inscrita
precisamente por el Registro que ahora señala que no puede ejercitarse la acción directa
hipotecaria regulada en los arts. 681 y ss de la LEC.
El acuerdo recurrido señala en su hecho II que “.–En la inscripción de la hipoteca que
se trata de ejecutar a través del procedimiento de ejecución directa hipotecaria no consta
estipulado domicilio fijado por el deudor para la práctica de requerimientos y
notificaciones.
Y en su fundamento de derecho II señala que. “art. 129 Ley Hipotecaria: La acción
hipotecaria podrá ejercitarse:
Directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio a lo dispuesto en
el Título IV del Libro III de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, con las
especialidades que se establecen en su Capítulo art. 682.2 Ley Enjuiciamiento Civil:...
“2.º Que, en la misma escritura, conste un domicilio, que fijará el deudor, para la práctica
de los requerimientos y de las notificaciones. También podrá fijarse, además, una
cve: BOE-A-2023-12603
Verificable en https://www.boe.es
Por tales importes y conceptos la parte deudora constituyó hipoteca a favor de mi
mandante sobre la siguiente finca cuya descipción [sic] recogida enla inscipción [sic] de
hipoteca en el Registro es la siguiente:
