III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-12595)
Resolución de 8 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Callosa d'en Sarrià, por la que se suspende la inscripción de la aportación al capital social de un inmueble, a nombre de una sociedad, por no expresarse las superficies de las casitas de labor ubicadas en dos de las fincas aportadas.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 29 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 73644
dinerarias comprenden un total de seis fincas, de las cuales la identificada bajo el ordinal
cinco no consta inmatriculada.
La descripción de la finca identificada bajo el ordinal cuatro, inscrita con el
número 3143, es la siguiente:
Descripción: finca rústica. Trozo de tierra de regadío con frutales y agrios, en el pago
de (…), del término de Callosa d’En Sarrià, con una casita de labor, identificada
catastralmente como (…) y con derecho a una hora y media del riego (…) cada turno.
Tiene una superficie de tres mil setecientos cuarenta y un metros cuadrados (3.741 m²),
equivalentes a treinta y siete áreas cuarenta y una centiáreas.
Linda: norte, camino (…); sur, D. B. B. y A. G. R.; este, D. B. B.; y oeste, camino y
acequia.
Sus linderos actuales son: al norte, con la parcela 213 del mismo polígono,
catastrada a nombre de M. S. M., y con resto de la parcela 222; al sur, con camino (…),
catastrado a nombre del Ayuntamiento de Callosa d’En Sarrià, y con la parcela 223 del
indicado polígono, catastrada a nombre de W. F. P.; al este, con resto de la parcela 222 y
con la citada parcela 223; y oeste, con camino (…)
Según manifiestan, esta finca forma la parcela 361 y parte de la parcela 222 del
polígono 17 del Catastro de rústica.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa d’En Sarria, al
Tomo 159, libro 19, folio 5, finca número 3.143, inscripción.
La descripción de la finca identificada bajo el ordinal seis, inscrita con el
número 3148 en el Registro de la Propiedad, es la siguiente:
Descripción. Rústica. Trozo de tierra de regadío, en la partida (…), en término
municipal de Callosa de Ensarriá, con una casita de labor, de cabida cuarenta y una
áreas cincuenta y cinco centiáreas, aproximadamente, con derecho a una hora de agua
del riego de (…)
Linda: Norte, J. P. S. Este, Barranco. Sur, C. C. G. Oeste, herederos de V. B. G.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Ensarria, al Tomo 1185,
libro 108, folio 54, finca número 3148, inscripción 2.ª
II. Que presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Callosa d’En
Sarrià, fue objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y
fundamentos jurídicos:
– Falta de determinación de las superficies de las casitas de labor existentes en las
fincas números 3.243 y 3.148 del término de Callosa d’En Sarriá, mediante la
correspondiente declaración de obra nueva o, en su caso, de ampliación de obra nueva
(…)
Fundamentos de Derecho.
1. Según el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, los Registradores calificarán, bajo su
responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase,
en cuya virtud se solicite la inscripción, as£ como la capacidad de los otorgantes y
validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte
de ellas y de los asientos del Registro.
2. Arts. 9 de la. LH y 51 del R. H., que recogen el principio de especialidad o
determinación (…).
III. En la nota de calificación consta otro defecto, relativo a la finca número cinco, no
inmatriculada, que no se recurre.
cve: BOE-A-2023-12595
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 127
Lunes 29 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 73644
dinerarias comprenden un total de seis fincas, de las cuales la identificada bajo el ordinal
cinco no consta inmatriculada.
La descripción de la finca identificada bajo el ordinal cuatro, inscrita con el
número 3143, es la siguiente:
Descripción: finca rústica. Trozo de tierra de regadío con frutales y agrios, en el pago
de (…), del término de Callosa d’En Sarrià, con una casita de labor, identificada
catastralmente como (…) y con derecho a una hora y media del riego (…) cada turno.
Tiene una superficie de tres mil setecientos cuarenta y un metros cuadrados (3.741 m²),
equivalentes a treinta y siete áreas cuarenta y una centiáreas.
Linda: norte, camino (…); sur, D. B. B. y A. G. R.; este, D. B. B.; y oeste, camino y
acequia.
Sus linderos actuales son: al norte, con la parcela 213 del mismo polígono,
catastrada a nombre de M. S. M., y con resto de la parcela 222; al sur, con camino (…),
catastrado a nombre del Ayuntamiento de Callosa d’En Sarrià, y con la parcela 223 del
indicado polígono, catastrada a nombre de W. F. P.; al este, con resto de la parcela 222 y
con la citada parcela 223; y oeste, con camino (…)
Según manifiestan, esta finca forma la parcela 361 y parte de la parcela 222 del
polígono 17 del Catastro de rústica.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa d’En Sarria, al
Tomo 159, libro 19, folio 5, finca número 3.143, inscripción.
La descripción de la finca identificada bajo el ordinal seis, inscrita con el
número 3148 en el Registro de la Propiedad, es la siguiente:
Descripción. Rústica. Trozo de tierra de regadío, en la partida (…), en término
municipal de Callosa de Ensarriá, con una casita de labor, de cabida cuarenta y una
áreas cincuenta y cinco centiáreas, aproximadamente, con derecho a una hora de agua
del riego de (…)
Linda: Norte, J. P. S. Este, Barranco. Sur, C. C. G. Oeste, herederos de V. B. G.
Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Ensarria, al Tomo 1185,
libro 108, folio 54, finca número 3148, inscripción 2.ª
II. Que presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Callosa d’En
Sarrià, fue objeto de calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y
fundamentos jurídicos:
– Falta de determinación de las superficies de las casitas de labor existentes en las
fincas números 3.243 y 3.148 del término de Callosa d’En Sarriá, mediante la
correspondiente declaración de obra nueva o, en su caso, de ampliación de obra nueva
(…)
Fundamentos de Derecho.
1. Según el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, los Registradores calificarán, bajo su
responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase,
en cuya virtud se solicite la inscripción, as£ como la capacidad de los otorgantes y
validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte
de ellas y de los asientos del Registro.
2. Arts. 9 de la. LH y 51 del R. H., que recogen el principio de especialidad o
determinación (…).
III. En la nota de calificación consta otro defecto, relativo a la finca número cinco, no
inmatriculada, que no se recurre.
cve: BOE-A-2023-12595
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 127
